Esta es una subasta judicial en vía de apremio, es decir, un juez ordena la venta forzosa del local para pagar una deuda. Para participar debes depositar 13.762,75 €. No hay puja mínima, así que puedes pujar desde el primer euro del depósito (aunque en la práctica se puja sobre el valor de subasta). El procedimiento se rige por la Ley de Enjuiciamiento Civil (LEC).
Local Comercial en Gandía en Subasta: 275.255 € de Valor de Subasta
Subasta judicial de un local comercial de 141 m² en Gandía (Valencia) con un precio de salida de 275.255 € y un depósito…
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar, deposita 13.762,75 € en la cuenta del juzgado. No hay puja mínima, por lo que tu primera oferta puede ser desde ese importe. El sistema permite pujas libres; el ganador será la oferta más alta al cierre. Si tu puja supera el 70% del valor de subasta (192.678,50 €) y eres el mejor postor, te adjudicas el local; si está entre el 50% y el 70%, podrías necesitar mejoras.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESubasta judicial de un local comercial de 141 m² en Gandía (Valencia) con un precio de salida de 275.255 € y un depósito de 13.763 €. No hay una tasación de referencia oficial, lo que dificulta evaluar la oportunidad. Es un activo complejo que exige una investigación previa exhaustiva antes de considerar una puja.
Lo bueno
IA- Local comercial amplio de 141 m² en el centro de Gandía, con buena ubicación en plaza.
- Sin puja mínima: puedes pujar desde el primer euro (depósito).
- No constan cargas cuantificadas en la ficha del BOE.
- Finaliza el 29 de junio de 2026: tiempo suficiente para preparar la puja.
Lo delicado
IA- No se dispone de tasación: no se puede evaluar si el valor de subasta es un descuento o un sobreprecio.
- No consta la situación posesoria: podría estar ocupado o haber problemas de acceso.
- La ausencia de documentos de cargas no garantiza que no haya cargas registrales; es necesario consultar el Registro.
- El local es parte de una segregación y su cuota de participación es solo del 4,24%: puede haber limitaciones de uso o servidumbres.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IALa cantidad reclamada es de 70.566,82 €, muy inferior al valor de subasta, lo que sugiere que este podría ser solo parte del procedimiento o que existan otras cargas no declaradas. La ausencia de documento de cargas no descarta gravámenes ocultos. La falta de tasación y de información sobre la situación posesoria obliga a realizar diligencias previas (Registro y visita) antes de pujar.
El riesgo es 'medium' porque, aunque no hay cargas cuantificadas ni ocupación confirmada, la falta de tasación oficial aumenta la incertidumbre sobre el valor real. La descripción 'situación posesoria: no consta' es una cláusula estándar, pero debe verificarse.
Sin tasación: score 0 por falta de referencia. Sin un valor de mercado objetivo, no se puede calcular un descuento. La única referencia es el 'valor de subasta' de 275.255 €. La oportunidad dependerá de investigar el precio de locales similares en Plaza Alquería Nova.
Para el pujador
IANo se dispone de documento de cargas. No hay cargas cuantificadas declaradas en el BOE. Se recomienda consultar el Registro de la Propiedad para descartar hipotecas, embargos u otros gravámenes ocultos.
No hay puja mínima, por lo que el valor de subasta de 275.255 € no es un suelo de puja. Los umbrales del 50% (137.627,50 €) y 70% (192.678,50 €) son referencias para la adjudicación según el artículo 670 de la LEC, no para poder participar.
- Investigar el precio de mercado de locales similares en Gandía para comparar con los 275.255 €.
- Verificar el estado físico y posibles ocupaciones visitando la zona y contactando al administrador de fincas.
- Solicitar al Registro de la Propiedad (nº1 de Gandía) nota simple actualizada para detectar gravámenes no declarados.
- Confirmar con el ayuntamiento de Gandía los usos permitidos y posibles licencias necesarias para el local.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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