Esta subasta es judicial, la gestiona un juzgado. Para participar, debes depositar 733,59 € como garantía. No hay puja mínima, así que puedes pujar desde cualquier cantidad, pero ten en cuenta que si ganas, tendrás que pagar el precio ofertado más los gastos de la subasta. La palabra 'vía de apremio' significa que el juzgado está ejecutando una deuda contra el propietario. No hay documento de cargas, por lo que no sabes si la plaza tiene deudas de comunidad o impuestos; conviene investigarlo antes.
Plaza de garaje en Leganés en subasta judicial con valor de 14.672 €
Se subasta una plaza de garaje en Leganés (Madrid) por 14.671,80 € sin puja mínima. La
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar, deposita 733,59 € en la cuenta del juzgado (expediente 2395 0000 06 0004 20). No hay puja mínima, así que puedes ofrecer desde 0 €. Cada puja debe ser superior al tramo de 293,43 € respecto a la anterior. Si tu puja es la más alta el 29 de junio de 2026 a las 18:00 h, ganas. Si eres el único postor, puedes adjudicártela por el 50% del valor de subasta (7.335,90 €) o por el 70% (10.270,26 €) dependiendo de si hay mejora.
Datos por lote (2 lotes)
Adjudicación independiente por loteEsta subasta se divide en 2 lotes que se adjudican de forma separada. Cada lote tiene su propio precio, depósito y condiciones.
FINCA REGISTRAL 54118. URBANA NUMERO 7, PLAZA DE GARAJE NUMERO 101 EN PLANTA SOTANO 2, TIPO 1, DEL EDIFICIO CONSTRUICIO SOBRE LA PARCELA DE TERRENO DENOMINADA PARCELA RESULTANTE 26.1., EN TERMINO MUNICIPAL DE LEGANES.
📍 AVENIDA VICENTE FERRER 4 PT 101
Ver datos registrales
- Catastro: 28087000871331
- INSCRIA EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD 2 DE LEGANES, AL TOMO 1749, LIBRO 907, FOLIO 139,INSCRIPCION 2ª
FINCA REGISTRAL 54120. URBANA NUMERO NUEVE. PLAZA DE GARAJE NUMERO 37, EN PLANTA SOTANO 1, TIPO 1, DEL EDIFICIO CONSTRUCIO SOBRE LA PARCELA DE TERRENO DENOMINADA PARCELA RESULTANTE 26.1, TERMINO MUNICIPAL DE LEGANES. LOTE INDEPENDIENTE
📍 AVENIDA VICIENTE FERRER 4, PT 37
Ver datos registrales
- Catastro: 28087000871355
- FINCA REGISTRAL 54120. INSCRITA EN EL REGISTRO DE LA PROPIEAD DOS DE LEGANES, AL TOMO 1749, LIBRO 907, FOLIO 137,INSCRIPCION 2ª.V
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESe subasta una plaza de garaje en Leganés (Madrid) por 14.671,80 € sin puja mínima. La falta de tasación oficial impide calcular un descuento, dificultando la valoración. Con un riesgo medio y un depósito de solo 734 €, esta operación requiere verificar posibles cargas del proyecto 'PP5 Poza del Agua' antes de cualquier decisión.
Lo bueno
IA- Valor de subasta asequible (14.671,80 €) para una plaza de garaje en Leganés
- Sin puja mínima: posibilidad de pujar desde cantidades bajas
- Depósito reducido (733,59 €) para entrar a la subasta
- Dos plazas en el mismo edificio: oportunidad para inversión en bloque
Lo delicado
IA- No consta tasación oficial, por lo que se desconoce el valor de mercado real
- No hay documento de cargas descargado: se desconoce si la plaza tiene deudas (comunidad, impuestos, etc.)
- La situación posesoria no consta: posible ocupación desconocida
- El importe reclamado (22.019,12 €) es superior al valor de subasta, lo que puede indicar deudas altas
- Es necesario consultar el Registro de la Propiedad para conocer las cargas exactas
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IASe trata de una subasta judicial en vía de apremio con dos lotes independientes. El lote 1 (esta plaza) tiene un valor de subasta de 14.671,80 €, pero al carecer de tasación y de información sobre cargas, la relación entre precio y valor real es desconocida. La ausencia de puja mínima permite entrar a precios muy bajos, pero incrementa el riesgo de adjudicación a un precio irrisorio que luego no cubra los costes. El depósito es reducido (733,59 €), lo que puede atraer a muchos postores. Es recomendable consultar el Registro de la Propiedad para conocer las cargas reales y verificar la situación posesoria.
Riesgo medio porque, aunque no hay señales graves como ocupación confirmada o cargas cuantificadas explícitas, existe la advertencia genérica sobre cargas asociadas al proyecto de compensación 'PP5 Poza del Agua'. Esto implica una verificación esencial de cargas registrales.
Sin tasación: score 0 por falta de referencia. El precio de salida es 14.671,80 € y no hay tasación oficial ni datos de mercado para comparar, lo que dificulta evaluar el descuento y la oportunidad económica.
Para el pujador
IANo constan cargas cuantificadas en la documentación. El BOE indica 'LAS QUE CONSTAN EN LA CERTIFICACION DE CARGAS', pero no se ha descargado dicho documento. En subastas judiciales, el comprador asume las cargas que pesen sobre el inmueble (hipotecas, embargos, etc.), aunque el juzgado las paga con el precio de la venta hasta donde alcance. Es imprescindible consultar el Registro de la Propiedad.
En esta subasta no hay puja mínima, lo que significa que no existe un importe mínimo obligatorio para empezar a pujar. Esto es habitual en subastas judiciales donde el valor de subasta es la referencia, pero no el suelo de puja. Los umbrales del 50% (7.335,90 €) y 70% (10.270,26 €) del valor de subasta se aplican solo para la adjudicación en caso de que no haya pujas o si el juzgado ejecuta la garantía, no para la participación.
- Consultar la certificación de cargas en el Registro de la Propiedad para verificar gravámenes del proyecto PP5 Poza del Agua.
- Verificar físicamente la disponibilidad y estado de la plaza de garaje (número 101, planta sótano 2).
- Confirmar los datos catastrales (ref. 28087000871331) y asegurar que la descripción coincide con la realidad.
- Calcular el presupuesto total, incluyendo el depósito de 734 € y posibles costes de gestión.
- Evaluar la demanda de garajes en la zona de Avenida Vicente Ferrer, Leganés, para estimar la rentabilidad.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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