Esta es una subasta judicial gestionada por un juzgado de Lugo. Para participar debes registrarte en la web de subastas del BOE y hacer un depósito de 9.132,75 € (5% del valor). Como no hay puja mínima, puedes pujar desde 182.655 €. Los incrementos de puja son de 3.653,10 €. Al finalizar, si eres el mejor postor, deberás pagar el resto del precio. Si hay cargas, te subrogas en ellas, pero aquí no se han declarado. Asegúrate de investigar la finca (catastro, registro) antes de pujar, ya que la descripción es muy básica.
Finca rústica en Outeiro de Rei (Lugo) en subasta judicial: 182.655 €
Se subasta una finca rústica en Outeiro de Rei (Lugo) por un precio de salida de 182.655 €, que coincide exactamente con…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🔴 No compensaEl valor de subasta (182.655 €) ya supera la puja máxima recomendada: difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar, primero deposita 9.132,75 € (5% del valor de subasta). No hay puja mínima separada: tu primera puja debe ser de 182.655 € o más. Los incrementos son de 3.653,10 €. Si tu puja es la más alta pero no alcanza el 70% del valor de subasta (127.858,50 €), el juez puede adjudicártela si nadie mejora, o convocar una nueva subasta. Si alcanzas al menos el 70%, te la adjudicas automáticamente.
Se subasta una finca rústica en Outeiro de Rei (Lugo) por un precio de salida de 182.655 €, que coincide exactamente con su valor de tasación, lo que significa que no hay un descuento inicial. El depósito para pujar es de 9.132,75 €. La subasta, que finaliza en junio de 2026, no presenta cargas declaradas y presenta un riesgo bajo. El comprador debe investigar a fondo el estado de la finca, ya que el precio refleja su valor nominal sin ninguna ventaja por entrada.
Lo bueno
IA- No se han declarado cargas ni gravámenes sobre la finca.
- Depósito reducido (5% del valor de subasta, 9.132,75 €).
- Ausencia de puja mínima: cualquier oferta desde el valor de subasta es válida.
- Subasta con un plazo amplio (20 días) para decidir.
Lo delicado
IA- El valor de subasta iguala la tasación: no hay descuento inmediato.
- Descripción de la finca muy genérica ('DESCRITO'): falta detalle sobre superficie, uso, edificaciones, etc.
- No se puede visitar el inmueble y la situación posesoria se desconoce.
- Información registral incompleta: no consta IDUFIR ni inscripción.
- Posibilidad de cargas ocultas no declaradas en el anuncio.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IALa finca rústica se subasta con un valor que iguala su tasación, lo que sugiere que el tribunal no ha aplicado descuento. La cantidad reclamada es solo de 7.628,53 €, muy inferior al valor de subasta, lo que indica que el procedimiento puede incluir otros créditos o que la tasación es elevada. La falta de descripción concreta ('DESCRITO') y la ausencia de datos catastrales detallados (solo referencia) exigen una verificación registral y sobre el terreno. Al no haber cargas declaradas, el riesgo de subrogación es mínimo, pero siempre cabe la posibilidad de cargas ocultas. La imposibilidad de visitar es una limitación importante.
El nivel de riesgo es bajo. Los datos muestran que no se han declarado cargas económicas adicionales sobre la propiedad. Aunque no se especifica el estado posesorio, no hay señales concretas de ocupación o gravámenes importantes que incrementen el riesgo por encima del estándar en una subasta judicial. La falta de una visita previa confirmada es una limitación común, pero no una señal de alerta grave.
La oportunidad es neutra. El precio de salida de 182.655 € es igual al valor de tasación (182.655 €), lo que significa un descuento del 0%. Esto indica que la oferta no ofrece ninguna ventaja de precio inicial en comparación con una compra convencional. Sin un descuento significativo o un precio de mercado de referencia conocido, el atractivo depende exclusivamente de la necesidad específica del comprador por esa finca y su ubicación.
Para el pujador
IANo se han declarado cargas en el anuncio. Sin embargo, es obligatorio verificar en el Registro de la Propiedad si existen hipotecas, embargos u otras cargas no comunicadas. El comprador asume las cargas existentes tras la adjudicación.
En esta subasta no hay una puja mínima distinta del valor de subasta. Esto significa que la primera oferta debe ser igual o superior al valor de subasta (182.655 €). No existe un suelo de puja inferior. Los umbrales del 50% y 70% se aplican solo para la adjudicación si no hay pujas suficientes, no para el inicio.
- Investigar el estado, accesos y posibles servidumbres de la finca rústica en CUPEIRO (Outeiro de Rei, Lugo) in situ.
- Solicitar información complementaria a la autoridad gestora (instancia2.lugo@xustiza.gal) sobre la situación posesoria actual.
- Verificar en el Registro de la Propiedad las cargas reales y el título de propiedad de la referencia catastral 27039A067000110000GW.
- Confirmar en el catastro los datos físicos y usos permitidos para el terreno.
- Calcular los costes totales, incluyendo el depósito (9.132,75 €), gastos notariales, registrales y posibles impuestos.
- Planificar la financiación, ya que la primera puja aceptable no puede superar los 91.327,50 € para evitar adjudicación inmediata.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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