Estás viendo una subasta de la Agencia Tributaria por la mitad de un terreno en Las Cuerlas (Zaragoza) que ya tiene construcciones (un almacén y un aparcamiento). El "pleno dominio" significa que es la propiedad completa, pero en este caso es solo el 50% de ella. Es importante que sepas que el precio de salida (valor de subasta) es de 33.514,21 €, y para participar necesitas depositar 1.675,71 €. Ten en cuenta que solo estás pujando por la mitad de la propiedad, por lo que tendrás un copropietario. La "situación posesoria no consta" significa que no se sabe si está vacío u ocupado, y "no visitable" indica que no puedes verlo por dentro antes de pujar.
Mitad de solar con almacén y aparcamiento en Las Cuerlas (Zaragoza) en subasta AEAT
Se subasta el 50% del pleno dominio de un solar de 162 m² en Las Cuerlas (Zaragoza), ubicado en la c…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
Te compensa mientras tu puja no pase de 23.382 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar en esta subasta de la Agencia Tributaria, debes depositar 1.675,71 €. El valor de subasta es de 33.514,21 €. Ten en cuenta que la puja mínima para ser considerada es de 3.351,42 €. Los umbrales para adjudicación en caso de que el ejecutante no solicite la adjudicación (LEC art. 670) son de 16.757,10 € (50%) y 23.459,94 € (70%).
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESe subasta el 50% del pleno dominio de un solar de 162 m² en Las Cuerlas (Zaragoza), ubicado en la calle Pradillos número 7. La parcela cuenta con un almacén de 52 m² y un aparcamiento de 67 m², sumando un total de 119 m² construidos. El valor de subasta y tasación es de 33.514,21 €, con un depósito necesario de 1.675,71 €. La subasta finalizará el 22 de junio de 2026.
Lo bueno
IA- ["Depósito de participación relativamente bajo (1.675,71 €).","El BOE indica "No hay cargas" a pesar de mencionar una diligencia de embargo, lo que simplifica la situación jurídica inicial.","El valor de tasación y de subasta coinciden, dando una referencia clara del valor de mercado estimado."]
Lo delicado
IA- Se subasta únicamente el 50% del pleno dominio, lo que implica la existencia de un copropietario y la necesidad de gestionar una disolución de condominio.
- No se conoce la situación posesoria (ocupado o libre), lo que añade incertidumbre y un posible riesgo de desalojo.
- El inmueble no es visitable, impidiendo una inspección previa para conocer su estado real.
- La adjudicación en subastas de cuotas indivisas requiere mayor análisis y planificación posterior.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IALa subasta de un 50% del pleno dominio de un solar con edificaciones en Las Cuerlas presenta un escenario de copropiedad que requerirá una gestión posterior para su monetización o aprovechamiento. Si bien el valor de tasación coincide con el de subasta, la puja mínima baja podría atraer inversores en busca de un precio de adquisición competitivo. La mención de una diligencia de embargo sin cuantificar, aunque seguida de "no hay cargas", merece una revisión del historial registral detallado para confirmar la ausencia de gravámenes preferentes o pendientes de cancelación. La ausencia de información posesoria implica asumir el riesgo de una eventual ocupación, con los costes y plazos asociados a un procedimiento de desalojo.
El riesgo se considera medio. Aunque no constan cargas cuantificadas adicionales ni documento de cargas, la subasta es sobre el 50% del pleno dominio de la propiedad, no el 100%. Esto implica que el adjudicatario compartirá la propiedad con otra persona y necesitará negociar la división o venta del bien, lo que añade complejidad. Además, se menciona una posible diligencia de embargo 502123310127D, aunque el BOE aclara que "no hay cargas". La situación posesoria "no consta" y la imposibilidad de visita son estándar en subastas y no elevan el riesgo por sí mismas, pero impiden verificar el estado real del inmueble.
El valor de tasación coincide con el valor de subasta, 33.514,21 €, lo que no permite calcular un descuento inicial. Sin embargo, al ser una subasta con puja mínima baja, de 3.351,42 €, podría presentarse una oportunidad si la competencia no es elevada y se logra la adjudicación por debajo del valor de mercado. El porcentaje de participación es del 50%, lo que puede limitar el atractivo para algunos compradores.
Para el pujador
IASegún la información del BOE, no constan cargas cuantificadas ni se ha adjuntado un documento de cargas. La "Diligencia de embargo 502123310127D" se menciona en la información adicional, pero el mismo texto aclara "No hay cargas". No obstante, la existencia de este tipo de diligencia siempre requiere una verificación registral para confirmar que esté debidamente cancelada o no afecte a la subasta, o en su caso, prever los costes de su posible cancelación. En principio, no se prevén cargas adicionales a asumir por el comprador, más allá de los gastos propios de la compraventa (impuestos, notaría, registro).
La puja mínima para esta subasta es de 3.351,42 €. Esto significa que cualquier oferta inferior a este importe no será tenida en cuenta. Es importante no confundir este valor con los umbrales del 50% o 70% del valor de tasación (16.757,10 € y 23.459,94 € respectivamente), que son relevantes para la adjudicación en caso de que el ejecutante no pida la adjudicación o haya postores que no cubran la deuda, pero no son el suelo para participar con una oferta.
- Revisar la nota simple del Registro de la Propiedad para confirmar el estado de cargas y titularidad del otro 50% del inmueble.
- Analizar la viabilidad y costes asociados a una futura disolución de condominio o venta de la totalidad del bien.
- Evaluar el estado del almacén y aparcamiento a través de imágenes disponibles o informes externos, dado que no es visitable.
- Considerar el potencial de mercado del solar y las edificaciones en Las Cuerlas, Zaragoza.
- Disponer del depósito de 1.675,71 € y los fondos necesarios para cubrir la puja y los gastos asociados a la compraventa.
- Asesorarse legalmente sobre los pasos a seguir en caso de que el inmueble estuviera ocupado.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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