Estás ante una subasta de la Agencia Tributaria sobre un terreno, un solar de 2.500 m² en San Andrés del Rabanedo, León. Para poder participar en la subasta, necesitas depositar 7.927,60 €. Este dinero se te devuelve si no ganas la subasta, o se descuenta del precio final si te lo adjudicas. Es importante que sepas que aunque figura una 'puja mínima' de 15.855,20 €, ese es el precio más bajo al que puedes empezar a pujar. El terreno está destinado a uso industrial, por si tienes en mente construir una nave o similar. Lo más delicado es que la situación de quién lo ocupa ahora mismo no se sabe con certeza ('no consta') y no se puede visitar. Esto siempre implica un riesgo porque si hubiera alguien dentro, tendrías que iniciar un proceso para que lo dejaran libre.
Solar de 2.500 m² en San Andrés del Rabanedo (León) en Subasta de la Agencia Tributaria
Se subasta el pleno dominio de un solar urbano de 2.
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
Te compensa mientras tu puja no pase de 114.073 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar en esta subasta, necesitas un depósito de 7.927,60 €. La puja mínima es de 15.855,20 € y los tramos entre pujas son de 2.000 €. Recuerda que la adjudicación directa por un importe inferior al 70% del valor de tasación (110.986,40 €) o al 50% (79.276 €) si no es vivienda habitual, podría dar lugar a que la Agencia Tributaria mejore la postura, según el artículo 670 de la LEC.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESe ejecutan las diligencias de embargo N 242323770001T, anotada en el Registro de la Propiedad con letra M en fecha 21-09-2023 y N 242423072001Y, anotada con letra Ñ en fecha 18-04-2024. Importe actualizado de cargas registrales preferentes: 0,00 euros. EMBARGOS a favor de la T… Ver completo
Se ejecutan las diligencias de embargo N 242323770001T, anotada en el Registro de la Propiedad con letra M en fecha 21-09-2023 y N 242423072001Y, anotada con letra Ñ en fecha 18-04-2024.
Importe actualizado de cargas registrales preferentes: 0,00 euros.
EMBARGOS a favor de la TGSS anotados en el Registro de la Propiedad con letra L en fecha 07-12-2022 y letra N en fecha 04-03-2024. Carecen de vigencia segun informacion facilitada por la TGSS en fecha 21-11-2025, pendientes de cancelacion registral.
Se subasta el pleno dominio de un solar urbano de 2.500 m² ubicado en el Pasaje Camino Oteruelo, en San Andrés del Rabanedo (León), con un valor de subasta de 158.552 € y el mismo valor de tasación. La puja mínima para participar es de 15.855,20 € y se requiere un depósito de 7.927,60 €. La subasta finaliza el 22 de junio de 2026. Según el catastro, el terreno está clasificado como suelo urbanizable de uso industrial, ofreciendo una oportunidad para proyectos en este sector.
Lo bueno
IA- Es un solar con pleno dominio (100% de la propiedad).
- Clasificado como suelo urbanizable de uso industrial, ideal para desarrollo.
- Tiene acceso directo desde carretera asfaltada, lo que facilita su explotación.
- La tasación coincide con el valor de subasta, proporcionando una referencia de mercado clara.
- Hay poca competencia potencial para suelos industriales, lo que puede aumentar la oportunidad de adjudicación.
Lo delicado
IA- Existe una advertencia en el BOE sobre posibles embargos mencionados en la información adicional que son el motivo de la subasta.
- La situación posesoria 'no consta', lo que significa que no se sabe si está ocupado o no.
- El bien no es visitable, impidiendo una inspección previa del estado real del terreno.
- Aunque se indica que los embargos de la TGSS carecen de vigencia y están pendientes de cancelación, es un proceso que deberá verificarse tras la adjudicación.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IALa subasta del pleno dominio de la Finca 10812 en San Andrés del Rabanedo (León) presenta un solar urbano de 2.500 m² con clasificación de suelo urbanizable (SUZ01) y destino de uso industrial. La coincidencia entre el valor de subasta y la tasación oficial de 158.552 € establece una base clara para el análisis de oportunidad. Es crucial abordar los embargos de la Agencia Tributaria que motivan la ejecución, aunque no se cuantifiquen en el texto. La mención de embargos de la TGSS sin vigencia, pendientes de cancelación registral, requiere una verificación posterior a la adjudicación para asegurar un registro limpio. La indeterminación de la situación posesoria y la no visitabilidad obligan a un análisis jurídico-inmobiliario exhaustivo post-adjudicación para mitigar posibles riesgos de ocupación.
El nivel de riesgo se considera medio debido a la existencia de embargos anotados en el Registro de la Propiedad a favor de la Agencia Tributaria. Aunque se menciona que otros embargos de la TGSS carecen de vigencia y están pendientes de cancelación, los embargos de la Agencia Tributaria son el motivo de esta subasta y deben ser analizados. Además, la situación posesoria no consta y el bien no es visitable, lo que siempre añade un grado de incertidumbre en el proceso.
El solar cuenta con una tasación de 158.552 € que coincide con el valor de subasta. Su clasificación como suelo urbanizable de uso industrial y su acceso directo desde carretera asfaltada lo hacen interesante para inversores o promotores en este sector, especialmente porque está en una zona actualmente sin desarrollar.
Para el pujador
IASegún la información disponible, no constan cargas cuantificadas adicionales a las que originan la subasta. Se ejecutan embargos de la Agencia Tributaria, y se menciona que otros embargos de la TGSS carecen de vigencia y están pendientes de cancelación registral. El importe de cargas registrales preferentes se declara en 0,00 euros. Como adjudicatario, te subrogarías a las cargas preferentes que pudieran existir y que no se hayan cancelado con el producto de la subasta, aunque en este caso parece que las que se ejecutan son las que se van a saldar. Se recomienda siempre verificar con una nota simple actualizada.
La 'Puja mínima' para este solar es de 15.855,20 €, que es el precio más bajo por el que puedes empezar a pujar. El valor de subasta, que coincide con la tasación, es de 158.552 €. Los umbrales del 50% (79.276 €) y 70% (110.986,40 €) del valor de tasación son referencias clave para la adjudicación, ya que si la mejor puja está por debajo de esos porcentajes, la autoridad gestora podría tener la facultad de aprobar o no la adjudicación, o presentar un postor. En este caso no hay un suelo de puja fijo por debajo del cual no se pueda adjudicar, pero la autoridad gestora tiene potestad de adjudicación.
- Verificar la nota simple del Registro de la Propiedad para confirmar los embargos y la ausencia de otras cargas preferentes.
- Analizar el planeamiento urbanístico del municipio de San Andrés del Rabanedo para el sector SUZ01 (uso industrial).
- Considerar los costes y plazos de un posible proceso de desalojo, dado que la situación posesoria no consta.
- Realizar una prospección de mercado para evaluar la viabilidad de desarrollo industrial en la zona.
- Calcular los impuestos y gastos asociados a la adquisición y a la futura cancelación registral de los embargos.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
📬 No te pierdas las mejores subastas en León
Recibe por email las oportunidades destacadas que analiza nuestra IA. Sin spam, te das de baja cuando quieras.
¿Las prefieres al instante en tu móvil? Activa las alertas push con el botón flotante 🔔