Estás ante la oportunidad de adquirir una nave industrial a través de una subasta de la Agencia Tributaria. Esto significa que el proceso lo gestiona Hacienda. Para participar, necesitas depositar 13.290,10 €. La "puja mínima" de 26.580,20 € que ves en el BOE no es un precio de salida, sino el importe mínimo para que tu oferta sea válida según la ley si no hay suficientes pujadores, pero el precio de referencia para empezar a pujar es el valor de subasta de 265.802 €. Lo importante es saber que la nave puede o no estar ocupada, y si está ocupada, tendrás que gestionar su desalojo, lo cual tiene sus tiempos y costes.
Nave industrial en La Muela (Zaragoza) en subasta AEAT por 265.802 €
Esta subasta de la Agencia Tributaria te ofrece una nave industrial de 731 m² en La Muela, Zaragoza.
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
Te compensa mientras tu puja no pase de 191.635 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar en esta subasta, debes realizar un depósito de 13.290,10 €. El valor de subasta es de 265.802 €. El importe de la puja mínima es de 26.580,20 €, que es el umbral para que la adjudicación no sea inferior al 50% de la tasación para deudas no hipotecarias o al 70% si el deudor es vivienda habitual, aunque esta última no aplica aquí. El valor del umbral del 50% del valor de tasación es 132.901 € y el 70% es 186.061,40 €.
Esta subasta de la Agencia Tributaria te ofrece una nave industrial de 731 m² en La Muela, Zaragoza. El valor de subasta y tasación es de 265.802 €, con un depósito para participar de 13.290,10 €. La subasta finaliza el 22 de junio de 2026. No constan cargas cuantificadas ni información sobre la situación posesoria, lo que implica cierta incertidumbre.
Lo bueno
IA- No constan cargas cuantificadas, lo que simplifica el proceso de adquisición.
- El valor de tasación coincide con el valor de subasta, ofreciendo una referencia clara de su precio.
- Es una nave industrial diáfana, lo que ofrece flexibilidad para diversos usos empresariales.
Lo delicado
IA- No consta la situación posesoria, por lo que la nave podría estar ocupada, generando costes y demoras.
- No se especifica si la nave es visitable, impidiendo una inspección previa al inmueble.
- La subasta puede prorrogarse hasta 24 horas si hay pujas, lo que puede alargar el proceso.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IALa subasta de esta nave industrial, gestionada por la Agencia Tributaria, presenta un valor de subasta y tasación idénticos (265.802 €). La ausencia de cargas cuantificadas reduce el riesgo financiero directo sobre el inmueble. Sin embargo, la falta de información sobre la situación posesoria y visitabilidad es un factor crítico que requiere una diligencia debida exhaustiva, incluyendo una investigación local para estimar el riesgo de ocupación. El importe del depósito es del 5% del valor de subasta. Es relevante tener en cuenta que la subasta puede prorrogarse si se realizan pujas en las últimas 24 horas.
El nivel de riesgo se considera medio debido a la falta de información sobre la situación posesoria (no consta si está ocupada o no) y si es visitable. Aunque no se han detectado cargas cuantificadas, la incertidumbre sobre quién ocupa la nave puede generar costes y demoras en la toma de posesión. La subasta AEAT permite prórroga si hay pujas en las últimas horas, lo que puede alargar el proceso.
La tasación coincide con el valor de subasta, por lo que no hay un descuento inicial aparente. Sin embargo, al tratarse de una subasta, existe la posibilidad de adquirir el bien por debajo de su valor de mercado si la puja final es inferior. La falta de información sobre la situación posesoria añade un elemento de riesgo que podría influir en el precio final.
Para el pujador
IASegún la información disponible, no constan cargas cuantificadas que deba asumir el comprador. Esto significa que, en principio, el inmueble se adquiriría libre de gravámenes. Sin embargo, siempre es recomendable una verificación registral para confirmar la ausencia de cargas que pudieran aparecer o no haber sido declaradas.
La 'puja mínima' de 26.580,20 € que figura en los datos no es un precio de salida sino una referencia para determinar la validez de la adjudicación. Según el artículo 670 de la LEC, en esta subasta no hay un precio mínimo de participación. Sin embargo, si la puja más alta no supera el 50% del valor de tasación (132.901 €), el ejecutante puede solicitar la adjudicación por el 50% o por la cantidad que se le deba si esta es inferior. Por tanto, es importante considerar estos umbrales para evaluar la estrategia de puja.
- Investiga la situación real de ocupación del inmueble.
- Analiza el Registro de la Propiedad para confirmar la ausencia de cargas y la titularidad.
- Estudia el planeamiento urbanístico del Ayuntamiento de La Muela para conocer los usos permitidos de la nave.
- Calcula todos los gastos adicionales a la puja (impuestos, gestión, posibles desalojos).
- Establece tu precio máximo de puja considerando todos los riesgos y costes.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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