Esta es una subasta judicial para una plaza de garaje en Valencia. Esto significa que un juez ha ordenado vender este bien para saldar una deuda. El "depósito" es una cantidad (12.000 € en este caso) que tienes que pagar para poder pujar; si no ganas, te lo devuelven. La "puja mínima" no existe aquí, lo que significa que no hay un precio de salida obligatorio, pero sí hay unos "umbrales" (30.000 € y 42.000 €) que son referencias que el juez usará para decidir si la puja ganadora es suficiente o si es mejor entregar el bien al acreedor.
Plaza de Garaje en Construcción en Subasta Judicial en Valencia
Esta subasta judicial te ofrece la oportunidad de adquirir una plaza de garaje en construcción, identificada como la núm…
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar en esta subasta, debes depositar 12.000 € como fianza. No hay una puja mínima establecida, pero ten en cuenta que el juez considerará ofertas superiores a 30.000 € (50% del valor de subasta) o 42.000 € (70%) para la adjudicación, según el artículo 670 de la LEC.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESe entenderá que todo licitador acepta como bastante la titulación existente en el procedimiento de ejecución o asume su inexistencia, así como las consecuencias de que sus pujas no superen los porcentajes del tipo de la subasta establecidos en el artículo 670 de la Ley de enjuic… Ver completo
Se entenderá que todo licitador acepta como bastante la titulación existente en el procedimiento de ejecución o asume su inexistencia, así como las consecuencias de que sus pujas no superen los porcentajes del tipo de la subasta establecidos en el artículo 670 de la Ley de enjuiciamiento civil. Se hace constar, asimismo, que las cargas, gravámenes y asientos anteriores al crédito del actor continuarán subsistentes y que, por el solo hecho de participar en la subasta, el licitador los admite y acepta quedar subrogado en la responsabilidad derivada de aquéllos si el remate se adjudicare a su favor. DEVOLUCIÓN DEL DEPÓSITO para participar en la subasta: Si se solicita reserva de postura, el depósito no será devuelto hasta que el Juzgado o Tribunal lo solicite expresamente.
Esta subasta judicial te ofrece la oportunidad de adquirir una plaza de garaje en construcción, identificada como la número 9 en el segundo sótano de un edificio, situada en la Calle Calatrava nº 10 de Valencia. El valor de subasta es de 60.000 €, y para participar necesitas un depósito de 12.000 €. No hay tasación oficial ni puja mínima establecida. La subasta finaliza el 18 de junio de 2026 a las 18:00h.
Lo bueno
IA- La subasta no tiene puja mínima, lo que permite ofertas más flexibles.
- El depósito es el 20% del valor de subasta, estándar para estas operaciones.
Lo delicado
IA- ["No se dispone de un valor de tasación, lo que dificulta evaluar la oportunidad de precio.","El activo es una participación indivisa de una plaza de aparcamiento, lo que puede complicar su gestión futura.","La plaza de garaje está en un edificio EN CONSTRUCCIÓN, lo que añade incertidumbre.","La situación posesoria es "no consta" y "no visitable", impidiendo conocer el estado real y posible ocupación.","No hay documentos de cargas disponibles para revisar, lo que obliga a investigación adicional."]
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IALa subasta de esta plaza de garaje en Valencia, al ser una participación indivisa de un bien en construcción, presenta particularidades. La ausencia de tasación (pc_appraisal_value) anula la capacidad de calcular un descuento sobre el valor de mercado, lo que obliga a los inversores a realizar su propia valoración exhaustiva. El hecho de que sea una participación indivisa puede dificultar la gestión futura o la venta del bien, necesitando acuerdos con el resto de copropietarios. La falta de información sobre el estado posesorio y la no visitabilidad también son puntos críticos a considerar para la estrategia de inversión.
El nivel de riesgo se considera medio. Aunque no constan cargas cuantificadas ni documentos específicos de cargas, la propiedad es una participación indivisa de una plaza de garaje en un edificio en construcción, lo que puede implicar complejidades. Además, la situación posesoria "no consta" y la "no visitable" añaden incertidumbre sobre el estado actual y uso del activo. La cláusula de subrogación a cargas anteriores, aunque estándar, requiere siempre una revisión cautelosa por parte del futuro adjudicatario.
La oportunidad de esta subasta es media debido a que no se dispone de un valor de tasación, lo que impide calcular un descuento real sobre el precio de mercado. El valor de subasta es de 60.000 €, pero sin una referencia de tasación, el score se fija en 0 por falta de datos para una evaluación completa. La ausencia de puja mínima permite pujar libremente por debajo del valor de subasta, aunque la adjudicación estará sujeta a los umbrales legales.
Para el pujador
IASegún el texto del BOE, no constan cargas cuantificadas ni se ha proporcionado un documento específico de cargas. Sin embargo, se advierte que las cargas y gravámenes anteriores al crédito del actor continuarán subsistentes, y el licitador las acepta y se subroga en su responsabilidad si se le adjudica el bien. Esto significa que debes investigar a fondo en el Registro de la Propiedad para asegurarte de que no existen deudas o hipotecas ocultas que tendrías que asumir.
En esta subasta no hay una puja mínima obligatoria para participar, lo que te da libertad para ofrecer la cantidad que consideres oportuna. No obstante, es importante saber que el juez tomará como referencia el 50% (30.000 €) y el 70% (42.000 €) del valor de subasta para decidir si adjudica el bien, o si lo entrega al acreedor en caso de que las pujas sean muy bajas. El "valor de subasta" de 60.000 € no es un suelo de puja, sino una referencia para estos umbrales.
- Revisar la inscripción registral de la finca para identificar todas las cargas y la situación de la participación indivisa.
- Realizar una valoración independiente del valor de mercado de la plaza de garaje, considerando que está en construcción y es una participación indivisa.
- Evaluar el plan de construcción del edificio y los plazos de finalización.
- Estudiar la cantidad reclamada (34.500 €) en relación con el valor de subasta para determinar el margen de beneficio potencial.
- Considerar los posibles costes asociados a la comunidad de propietarios, especialmente en un edificio en construcción.
- Consultar a expertos legales para entender las implicaciones de adquirir una participación indivisa y las cargas que puedan existir.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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