Imagina que quieres comprar este piso. Esta es una "subasta judicial en vía de apremio", lo que significa que el juzgado lo vende para saldar una deuda. Para participar, necesitas depositar 16.050 € (el 5% del valor de subasta). Este dinero se te devolverá si no ganas la subasta. Lo bueno es que, según el expediente, el piso está vacío y no era la vivienda principal de los antiguos dueños, lo que simplifica el proceso después de que te lo adjudiquen. No hay una puja mínima fijada, así que el valor de subasta (321.000 €) es solo una referencia inicial, no el suelo.
Piso en Avenida de la Jota, Zaragoza, en Subasta Judicial
Este activo es un piso ubicado en la Avenida de la Jota Nº 53-55, piso 4º C, en Zaragoza, que sale a subasta judicial. E
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar en esta subasta, debes depositar 16.050 € como garantía. Al no haber puja mínima, el valor de subasta de 321.000 € es el punto de referencia. Recuerda que, si la puja más alta no supera el 70% de este valor (224.700 €), el ejecutante puede solicitar la adjudicación por el 70% o por la cantidad reclamada si es inferior. Si no se supera el 50% (160.500 €), el deudor podría oponerse y el Tribunal decidirá.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEEste activo es un piso ubicado en la Avenida de la Jota Nº 53-55, piso 4º C, en Zaragoza, que sale a subasta judicial. El valor de subasta está fijado en 321.000 €, con un depósito para participar de 16.050 €. La subasta finaliza el 18 de junio de 2026. Lo más relevante es que el inmueble está declarado sin ocupantes y no es vivienda habitual de los titulares, que constan como fallecidos.
Lo bueno
IA- La vivienda se declara sin ocupantes, lo que reduce el riesgo de problemas de posesión.
- No era la vivienda habitual de los titulares (fallecidos), lo que simplifica el procedimiento judicial post-adjudicación.
- La fecha de fin de subasta es distante (18 de junio de 2026), ofreciendo tiempo para una investigación exhaustiva.
Lo delicado
IA- No hay un valor de tasación disponible, lo que impide calcular un descuento y evaluar la oportunidad económica con una referencia oficial.
- Aunque no constan cargas cuantificadas en el resumen, es indispensable revisar la Certificación de cargas para conocer la situación real de gravámenes.
- La autoridad gestora advierte de la posibilidad de prórroga de la subasta hasta 24 horas, lo cual puede influir en la estrategia de puja final.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAEsta subasta judicial presenta un inmueble residencial en Zaragoza con un valor de subasta significativo de 321.000 €. La ausencia de tasación oficial es un factor a considerar en la due diligence, requiriendo una valoración independiente del inmueble. Es positivo que se declare "Sin ocupantes" y que no fuera vivienda habitual de los titulares (fallecidos), lo que minimiza el riesgo de procesos de desalojo. La cantidad reclamada es de 136.267,97 €, por lo que es esencial analizar la Certificación de Cargas para verificar posibles afecciones preferentes y su impacto en la viabilidad económica de la adquisición. La posibilidad de prórroga de la subasta hasta 24 horas es un detalle a tener en cuenta para la estrategia de puja final.
El riesgo de esta subasta se considera medio. Aunque la propiedad se declara sin ocupantes y no es vivienda habitual (lo que reduce el riesgo de desalojo), la ausencia de un valor de tasación impide evaluar adecuadamente la relación entre el precio de salida y el valor de mercado. Además, si bien no se mencionan cargas cuantificadas en el resumen del BOE, la existencia de una Certificación de cargas (documento estándar en estas subastas) implica la necesidad de revisar este documento con detenimiento para confirmar la situación real y cualquier posible afectación económica.
El inmueble tiene un valor de subasta de 321.000 €. Al no disponer de un valor de tasación oficial, no podemos calcular un descuento específico. Esto limita la capacidad de evaluar la oportunidad de compra desde una perspectiva de valor respecto al mercado, por lo que el score se fija a 0 por falta de referencia clara. Es crucial que realices tu propia valoración para determinar el precio máximo que te interesa pagar.
Para el pujador
IASegún la información disponible, no se han cuantificado cargas específicas en el resumen del BOE. Sin embargo, se menciona explícitamente la existencia de una Certificación de Cargas. Este documento es crucial y deberá ser examinado para determinar si existen hipotecas, embargos u otros gravámenes que se mantendrían tras la adjudicación y que el comprador debería asumir o liquidar. La mera existencia del documento es estándar y no indica por sí sola la presencia de cargas elevadas.
En esta subasta no existe una "puja mínima" fijada en el BOE. Esto significa que los participantes pueden pujar desde cualquier importe (siempre superior a cero y con el depósito pagado). Sin embargo, debes tener en cuenta los umbrales de adjudicación del artículo 670 de la Ley de Enjuiciamiento Civil: 160.500 € (50% del valor de subasta) y 224.700 € (70% del valor de subasta) son referencias importantes que pueden influir en el resultado final de la adjudicación, especialmente si el ejecutante decide ejercitar su derecho.
- Realizar una tasación independiente del inmueble.
- Estudiar la Certificación de Cargas para conocer los gravámenes.
- Calcular todos los costes asociados a la compra (impuestos, registro, etc.).
- Definir el precio máximo de puja basado en tu análisis.
- Asegurarse de disponer del depósito de 16.050 € a tiempo.
- Consultar con un asesor legal especializado en subastas.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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