Esta es una subasta judicial, lo que significa que el bien se vende por orden de un juzgado para pagar una deuda. Para participar, deberás depositar 14.037,10 € como garantía, que se te devolverá si no resultas el ganador. Aunque no hay una 'puja mínima' inicial para participar, el juzgado podría no adjudicar el bien si la mejor oferta es muy baja (por debajo del 70% o 50% del valor de tasación, según el caso). La propiedad es una vivienda unifamiliar y la documentación indica que no es la vivienda habitual del demandado. Sin embargo, no se sabe si está ocupada, un punto importante a investigar antes de pujar.
Vivienda Unifamiliar Aislada en Ibi, Alicante, en Subasta Judicial
Esta subasta judicial te ofrece una vivienda unifamiliar aislada en Ibi, Alicante, valorada en 280.
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
Te compensa mientras tu puja no pase de 202.405 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar en esta subasta, necesitas depositar 14.037,10 € (el 5% del valor de subasta). Aunque la 'puja mínima' indicada es de 200 €, esto es un tramo para pujar; realmente no hay un precio de salida obligatorio bajo el cual no se pueda pujar. Ten en cuenta que, para que el ejecutante o un tercero puedan adjudicarse el bien, las pujas deben ser superiores a los umbrales del 50% (140.371 €) o 70% (196.519,4 €) del valor de tasación, según el caso, para evitar la adjudicación al deudor o que la subasta quede desierta.
Datos por lote (2 lotes)
Adjudicación independiente por loteEsta subasta se divide en 2 lotes que se adjudican de forma separada. Cada lote tiene su propio precio, depósito y condiciones.
ENTIDAD NÚMERO UNO. VIVIENDA UNIFAMILIAR AISLADA -DERECHA-, sita en Ibi, calle Manuel Picó, esquina a la calle Padre Victoria, aún sin números, construida sobre la PARCELA 6, Parcela urbana de forma rectangular del PR14 del P.G.O.U. del término de Ibi
📍 CALLE MANUEL PICO, ESQUINA PADRE VICTORIA
Ver datos registrales
- IDUFIR: 03011000769412
- Catastro: NO CONSTA
URBANA: ENTIDAD NÚMERO DOS. VIVIENDA UNIFAMILIAR AISLADA -IZQUIERDA-, sita en Ibi, calle Manuel Picó, esquina a la calle Padre Victoria, aún sin números, construida sobre la PARCELA 6, Parcela urbana de forma rectangular del PR14 del P.G.O.U. del término de Ib…
📍 CALLE MANUEL PICO, ESQUINA CALLE PADRE VICTORIA
Ver datos registrales
- IDUFIR: 03011000769429
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEEsta subasta judicial te ofrece una vivienda unifamiliar aislada en Ibi, Alicante, valorada en 280.739 €. El precio de salida de subasta para este lote es de 280.742 €, con un depósito para participar de 14.037,10 €. La subasta finalizará el 18 de junio de 2026. Te explicamos a continuación los detalles importantes para que puedas participar con confianza.
Lo bueno
IA- Vivienda unifamiliar aislada, un tipo de inmueble atractivo en el mercado.
- El valor de tasación es muy similar al valor de subasta, lo que da una referencia clara del valor del activo.
- No se declara como vivienda habitual del demandado, lo que simplifica el proceso de toma de posesión en caso de ausencia de ocupantes.
Lo delicado
IA- La situación posesoria es 'no consta' y el inmueble no es visitable, lo que implica un riesgo de ocupación no investigada.
- Existe un 'embargo letra A' posterior que debe ser estudiado en detalle en la certificación de cargas.
- La propiedad no está coordinada gráficamente con el Catastro, lo que puede requerir trámites adicionales.
- La deuda reclamada (478.158,05 €) es significativamente superior al valor de subasta del bien (280.742 €).
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IALa subasta corresponde al Lote 2 de un procedimiento de ejecución hipotecaria (EJH 444/2018) instado por SAREB contra URBANIZACIONES, PROMOCIONES Y CONSTRUCCIONES IRBIC SL. El valor de tasación de 280.739,39 € es casi idéntico al valor de subasta de 280.742 €, por lo que la oportunidad real vendrá dada por la concurrencia de pujadores. La cantidad reclamada es considerablemente superior al valor del bien (478.158,05 €), lo que disminuye la probabilidad de enervación de la acción. La situación posesoria 'no consta' y la imposibilidad de visitar el inmueble son puntos críticos que requieren una debida diligencia intensiva, incluyendo investigación extraregistral. Se menciona un embargo posterior ('letra A') que, aunque posterior a la ejecución hipotecaria, es relevante considerar para la correcta liquidación de cargas tras la adjudicación. La propiedad no está coordinada gráficamente con Catastro, lo que puede implicar gestiones adicionales post-adjudicación.
El riesgo de esta subasta se considera medio. Aunque el inmueble no está confirmado como vivienda habitual del demandado y su situación posesoria es 'no consta', la deuda reclamada es elevada (478.158,05 €), lo que podría afectar el interés del deudor por detener la subasta o generar complejidades adicionales. Además, se menciona la existencia de cargas posteriores ('embargo letra A'), cuyo importe y naturaleza exacta sería crucial verificar para entender cómo afectan a la propiedad. La ausencia de coordinación gráfica con el Catastro también añade un pequeño matiz de riesgo en la descripción. En principio, no parece una vivienda habitual, pero la ocupación es 'no consta', lo que requerirá investigación.
El valor de subasta (280.742 €) es muy similar a la tasación (280.739,39 €), lo que significa que el descuento potencial, si lo hubiera, dependerá de la evolución de las pujas. Sin embargo, al tratarse de una subasta sin puja mínima, existe la posibilidad de que el precio final sea inferior, ofreciendo una buena oportunidad de compra. El score de oportunidad se mantiene en medio porque, si bien la tasación es reciente, el valor de subasta es prácticamente idéntico al tasado.
Para el pujador
IASegún la información extraída, no constan cargas cuantificadas que sean preferentes a la ejecución hipotecaria. Sin embargo, se menciona la existencia de 'cargas posteriores: si, embargo letra A'. Como comprador, te subrogarías en las cargas anteriores a la ejecución que se está llevando a cabo. Las cargas posteriores, como este embargo, se cancelarían con la adjudicación de la subasta, aunque es fundamental verificar los detalles exactos en la Certificación de Cargas. La deuda reclamada por la SAREB es de 478.158,05 €, lo que es un importe significativo.
La 'Puja mínima' de 200,00 € que ves en los datos se refiere al 'tramo' o incremento mínimo entre pujas, no a un precio de salida. En esta subasta judicial, no existe una puja mínima obligatoria para participar. Esto significa que puedes pujar desde cualquier importe (aunque se recomienda ofrecer una cifra razonable). Sin embargo, para que el bien pueda adjudicarse, tu oferta debe superar ciertos umbrales establecidos por la ley. Estos umbrales son el 50% (140.371 €) o el 70% (196.519,4 €) del valor de tasación, dependiendo de quién sea el adjudicatario (ejecutante o tercero).
- Investigar la situación real de ocupación del inmueble.
- Analizar el texto completo de la Certificación de Cargas para confirmar todos los gravámenes y su importe.
- Verificar la coordinación gráfica de la finca con el Catastro y sus posibles implicaciones.
- Estudiar el planeamiento urbanístico aplicable a la parcela en Ibi.
- Calcular el precio máximo de puja considerando todos los costes asociados (impuestos, gestión, posibles desalojos).
- Consultar con un abogado especializado en subastas para evaluar los riesgos legales.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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