Imagina que esta subasta es como una venta al público organizada por el juzgado para que alguien pague una deuda. El precio de partida es de 83.544,54 €. Para poder participar y presentar tu oferta, tienes que depositar previamente 4.177,22 €, que es un 5% del valor. Si ganas, ese dinero se descuenta del precio final; si no, te lo devuelven. Lo importante aquí es que no hay un precio mínimo de salida, es decir, podrías intentar llevártelo por menos, pero ten en cuenta que el juzgado tiene unos umbrales (el 50% o 70% del valor) por debajo de los cuales podrían no aceptarte la oferta, sobre todo si el propietario de la deuda se opone.
Piso de 4 dormitorios en Talavera de la Reina en Subasta Judicial
Esta subasta judicial ofrece un piso en planta primera de 114,22 m² útiles, con 4 dormitorios, en la Avenida Pío XII, nº…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🔴 Alto riesgo 🔴 No compensa- Inmueble ocupado (ocupantes sin derecho de permanencia)
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
El valor de subasta (83.545 €) ya supera la puja máxima recomendada: difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar en esta subasta, debes depositar 4.177,22 € como garantía. Al no haber puja mínima, puedes realizar ofertas por el precio que consideres, pero ten en cuenta que el juzgado podría no adjudicarla por debajo del 50% (41.772,27 €) o el 70% (58.481,17 €) del valor de tasación, especialmente si el deudor se opone o si se trata de vivienda habitual.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEEsta subasta judicial ofrece un piso en planta primera de 114,22 m² útiles, con 4 dormitorios, en la Avenida Pío XII, nº 101, de Talavera de la Reina (Toledo). El valor de subasta y tasación es de 83.544,54 €, con un depósito de 4.177,22 € para participar y sin puja mínima. La subasta finaliza el 15 de junio de 2026. Se trata de una vivienda habitual, lo que introduce un riesgo de ocupación que detallamos.
Lo bueno
IA- La propiedad tiene un tamaño considerable con 4 dormitorios, lo que puede ser un buen valor.
- La tasación está clara y se corresponde con el valor de subasta, ofreciendo una referencia transparente.
- La ausencia de puja mínima puede permitir ofertas por debajo del valor de subasta si la competencia es baja.
- La subasta es de tipo judicial, lo que aporta seguridad jurídica al proceso de adquisición.
Lo delicado
IA- ["Es una vivienda habitual con situación posesoria "no consta" y "no visitable", lo que eleva el riesgo de ocupación.","Si la vivienda está ocupada, el proceso de desalojo puede ser costoso y prolongado.","Aunque no hay cargas cuantificadas, la hipoteca de Banco Santander es la que origina la ejecución.","No se dispone de un descuento inicial sobre el valor de tasación."]
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IALa tasación del inmueble coincide con el valor de subasta, 83.544,54 €, lo que no ofrece un descuento de entrada. La ausencia de puja mínima permite la concurrencia de ofertas por debajo del valor de tasación, si bien los umbrales del 50% (41.772,27 €) y 70% (58.481,17 €) del valor de tasación, en caso de vivienda habitual o si se realiza una oferta por el 70% de tasación sin oposición del deudor, son referencias clave para la adjudicación. La calificación de 'vivienda habitual' y la situación posesoria 'no consta' implican un riesgo elevado de ocupación, lo que exige una previsión de costes y plazos para el desalojo. La carga hipotecaria de Banco Santander es la que se ejecuta, por lo que se esperaría su cancelación con la adjudicación, salvo pacto en contrario o subrogación expresa.
El riesgo de esta subasta es medio-alto, principalmente porque se trata de una vivienda habitual y su situación posesoria "no consta". Esto implica un posible riesgo de ocupación que podría requerir un proceso de desalojo más complejo y largo si la propiedad está habitada por los anteriores propietarios. Además, se ejecuta una hipoteca a favor de Banco Santander, lo que siempre añade un factor a considerar. Aunque no constan cargas cuantificadas adicionales, esta situación eleva el nivel de riesgo.
El valor de subasta coincide con la tasación, por lo que no hay un descuento inicial aparente. Sin embargo, al no haber puja mínima, existe la posibilidad de adquirir el inmueble por debajo de estos valores si no hay mucha competencia. El score se mantiene en un nivel medio, reflejando que es una oportunidad de mercado estándar sin descuento directo sobre el valor de tasación.
Para el pujador
IASegún la información disponible, la única carga que se menciona es la hipoteca a favor de Banco Santander que da origen a la ejecución. Al adquirir el inmueble en subasta judicial, esta hipoteca debería cancelarse, lo que significa que el comprador recibiría la propiedad libre de esta carga. Es crucial verificar en el Registro de la Propiedad que no existen otras cargas preferentes o anotaciones que pudieran subsistir y ser asumidas por el nuevo propietario.
En esta subasta no existe una puja mínima establecida para participar. Esto significa que los participantes pueden presentar cualquier oferta. No obstante, el valor de subasta de 83.544,54 € y los umbrales del Artículo 670 de la LEC (41.772,27 € al 50% y 58.481,17 € al 70%) actúan como referencias de adjudicación, lo que significa que ofertas muy por debajo de estos valores podrían no ser aceptadas por el juzgado o el deudor podría oponerse.
- Verificar la situación de ocupación de la vivienda y estimar los costes de desalojo.
- Consultar la nota simple actualizada del Registro de la Propiedad para confirmar cargas y titularidad.
- Evaluar la ubicación y estado del inmueble a través de información catastral y de fuentes externas.
- Calcular todos los costes asociados a la adquisición: depósito, precio de adjudicación, impuestos, honorarios, etc.
- Revisar el expediente judicial en el juzgado si fuera posible para obtener detalles adicionales.
- Tener claras las condiciones de puja y los umbrales de adjudicación del Artículo 670 de la LEC.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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