Imagina que quieres comprar este piso en Huelva. Es una venta que hace un juez porque el dueño no ha pagado una hipoteca (por eso se llama 'ejecución hipotecaria'). Para poder ofrecer dinero por él, tienes que depositar 10.176 € antes de que acabe la subasta el 15 de junio de 2026. Ese dinero te lo devuelven si no ganas, o se usa como parte del pago si sí ganas. El precio de referencia de la subasta es de 203.520 €. Es importante saber que, según los documentos, es la vivienda habitual de la persona que debe dinero, lo que significa que si la compras, podrías tener que encargarte de que el ocupante se vaya.
Vivienda en Huelva en subasta judicial por 203.520 €
Se subasta judicialmente una vivienda ubicada en la calle Jardín de Zoraida Nº 1, Escalera 1, Planta 1F, en Huelva. E
Resultado de la subasta
Finalizada por la autoridad gestora · sin pujasLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar por este inmueble, necesitas depositar 10.176 € antes del 15 de junio de 2026. Aunque no hay una puja mínima como tal, para que se te adjudique directamente sin que el ejecutado pueda mejorar la puja de terceros, tu oferta debe ser igual o superior al 70% del valor de subasta, es decir, 142.464 €. Si tu puja es inferior, o hay un ofrecimiento de pago aplazado, se aplicará el artículo 670 de la LEC, que puede dar al ejecutado la opción de pagar en diez días.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESe subasta judicialmente una vivienda ubicada en la calle Jardín de Zoraida Nº 1, Escalera 1, Planta 1F, en Huelva. El valor de subasta es de 203.520 € y se requiere un depósito de 10.176 € para participar. La subasta finalizará el 15 de junio de 2026. Es una ejecución hipotecaria con una cantidad reclamada de 116.932,50 euros de principal, y la vivienda es la habitual del ejecutado.
Lo bueno
IA- La subasta cuenta con una certificación de cargas, esencial para entender el estado jurídico del inmueble.
- La autoridad gestora permite solicitar inspeccionar el inmueble durante el periodo de licitación, lo que es una ventaja para verificar la situación posesoria.
- No existe puja mínima definida, lo que potencialmente podría permitir una adjudicación a un precio más bajo, si bien los umbrales del 50% y 70% de la LEC siguen siendo relevantes.
Lo delicado
IA- No hay tasación disponible para el inmueble, lo que dificulta calcular un descuento real y evaluar la oportunidad de la inversión.
- Se ha confirmado que es la vivienda habitual del ejecutado, lo que puede implicar la necesidad de un proceso de desalojo tras la adjudicación.
- La situación posesoria 'no consta', lo que genera incertidumbre sobre si la vivienda está ocupada o no.
- Existe una ejecución hipotecaria con una cantidad reclamada de 116.932,50 €, que debe ser cuidadosamente analizada en la certificación de cargas.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IANos encontramos ante una ejecución hipotecaria de una vivienda habitual en Huelva. La cantidad reclamada es de 116.932,50 €, dato crucial para evaluar la viabilidad de la subasta y las posibles cargas remanentes. Aunque el valor de subasta es de 203.520 €, la ausencia de tasación impide una valoración precisa del descuento. La situación posesoria 'no consta' junto con la declaración de vivienda habitual del ejecutado apunta a un riesgo de ocupación que debe ser gestionado. El umbral del 70% para la adjudicación es de 142.464 € y el 50% de 101.760 €. Es fundamental un estudio registral y de la certificación de cargas actualizada para cuantificar el pasivo real.
El riesgo de esta subasta es medio-alto. Se ha confirmado que se trata de la vivienda habitual del ejecutado, lo que puede implicar un proceso de desalojo si resultas ser el adjudicatario, aunque no conste la situación posesoria actual. Además, la ejecución es hipotecaria, con una cantidad reclamada de 116.932,50 euros, lo que podría influir en las cargas remanentes. Se aconseja revisar en detalle la certificación de cargas para entender la situación real.
Aunque no disponemos de tasación oficial para calcular un posible descuento, el valor de subasta de 203.520 € es la referencia de partida. El hecho de ser una vivienda habitual podría abrir oportunidades, pero también conlleva riesgos relacionados con la posesión. El score se fija a 0 por falta de tasación que sirva de referencia de mercado para calcular el descuento.
Para el pujador
IALa certificación de cargas, un documento estándar en subastas judiciales, es crucial. El texto extraído menciona una ejecución hipotecaria por 116.932,50 euros de principal, más intereses y costas. Es fundamental que leas con atención la certificación registral para entender qué cargas son anteriores y subsistentes y si el remate debe subrogarte en la responsabilidad de las mismas. Este importe representa una carga significativa que el adjudicatario deberá considerar, ya que los licitadores aceptan subrogarse en la responsabilidad de cargas anteriores. No constan otras cargas cuantificadas expresamente en el BOE aparte de la cantidad reclamada por la ejecución.
En esta subasta no existe una "puja mínima" como tal para participar, lo que significa que, en teoría, podrías pujar cualquier cantidad. Sin embargo, los artículos 670 y siguientes de la LEC establecen umbrales importantes para la adjudicación: si tu puja es igual o superior al 70% del valor de subasta (142.464 €), la adjudicación será a tu favor. Si tu puja es inferior al 70% pero superior al 50% (101.760 €), el ejecutado o los acreedores posteriores pueden mejorarla. Si la mejor puja es inferior al 50%, el acreedor puede pedir la adjudicación por el 50% o por la cantidad que se le deba.
- Consultar la certificación de cargas completa para identificar y cuantificar todas las cargas registrales.
- Verificar la situación posesoria real del inmueble a través de la inspección judicial solicitada.
- Realizar un estudio de viabilidad económica que incluya todos los costes asociados (precio de adquisición, cargas, impuestos, gastos de desalojo si aplica).
- Obtener asesoramiento legal especializado en subastas inmobiliarias y desahucios.
- Visitar la zona para evaluar el entorno, servicios y accesos del inmueble, compensando la imposibilidad de visitar el interior.
- Revisar el informe de tasación más reciente o encargar una valoración independiente si fuera necesario para evaluar la oportunidad.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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