Estás ante la subasta de la mitad de una nave industrial en Camuñas, Toledo. Esto significa que si la adquieres, serás copropietario. La subasta es de la Agencia Tributaria. Para participar, necesitas un depósito de 2.444,41 € que tendrás que adelantar. La puja mínima para empezar a participar es de 4.888,83 €. El término 'pleno dominio' se refiere a la propiedad total, incluyendo el uso y disfrute, pero aquí se embarga el 50% de ese pleno dominio.
Nave Industrial en Camuñas (Toledo) en Subasta de la Agencia Tributaria
Se subasta el 50% del pleno dominio de una nave industrial en Camuñas (Toledo), situada en la Calle Pajares número 3. E
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
Te compensa mientras tu puja no pase de 34.216 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar en esta subasta de la Agencia Tributaria, deberás constituir un depósito de 2.444,41 €. El valor de subasta es de 48.888,38 €. La puja mínima para empezar a participar es de 4.888,83 €. Ten en cuenta que, si no se alcanza el 70% del valor de subasta (34.221,86 €) en el caso de ser el deudor o el 50% (24.444,19 €) para terceros, la adjudicación podría depender del deudor o de la autoridad gestora.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESe subasta el 50% del pleno dominio de una nave industrial en Camuñas (Toledo), situada en la Calle Pajares número 3. El valor de subasta y de tasación es de 48.888,38 €. Para participar, es necesario un depósito de 2.444,41 €. La puja mínima para presentar es de 4.888,83 €. La subasta finalizará el 22 de junio de 2026.
Lo bueno
IA- La puja mínima para participar es considerablemente baja (4.888,83 €) en relación con el valor de tasación.
- El activo es una nave industrial, que puede ser interesante para uso propio o inversión.
- No constan cargas cuantificadas ni documento de cargas que indiquen deudas adicionales significativas.
Lo delicado
IA- Se subasta únicamente el 50% del pleno dominio, lo que implica una copropiedad y sus posibles desafíos de gestión.
- La situación posesoria 'no consta' añade incertidumbre sobre si el inmueble está ocupado o no.
- Aunque no se cuantifican, existe una anotación de embargo que se ejecuta y puede requerir verificación detallada.
- El valor de tasación es idéntico al valor de subasta, no hay un descuento inicial aparente.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAEsta subasta de la Agencia Tributaria presenta la particularidad de ejecutar el 50% del pleno dominio de una nave industrial, lo que implica una adquisición en régimen de copropiedad. Aunque el valor de tasación se equipara al valor de subasta, la puja mínima tan reducida ofrece un margen considerable para un inversor. La existencia de un embargo previo mencionado en la información adicional requerirá una validación registral detallada. La gestión de la copropiedad es el factor clave de riesgo y oportunidad, ya sea para una eventual división, venta conjunta o adquisición del porcentaje restante.
El riesgo de esta subasta se considera medio. El principal factor que lo eleva es que se embarga solo el 50% del pleno dominio del inmueble, lo que implica copropiedad con un tercero. Esto puede complicar la gestión futura del activo si no se alcanza un acuerdo con el otro copropietario. Además, aunque no se cuantifican otras cargas, la información adicional del BOE menciona la ejecución de una anotación de embargo previa. La situación posesoria de la nave no consta, lo que añade incertidumbre sobre si está libre o no de ocupantes.
El valor de subasta de 48.888,38 € coincide con el valor de tasación, lo que significa que el descuento no está implícito en la salida de la subasta. Sin embargo, al ser el 50% de un pleno dominio y tratarse de una nave industrial, podría haber margen para obtenerla por debajo de su valor de mercado si la competencia no es elevada. El precio inicial de la puja (4.888,83 €) es significativamente bajo en comparación con el valor de tasación, lo que abre una buena ventana de oportunidad para quien sepa gestionar este tipo de activos.
Para el pujador
IASegún la información disponible, no constan cargas cuantificadas adicionales aparte del embargo que se ejecuta, el cual es el origen de la subasta. La mención de una anotación de embargo previa implica que la propiedad tiene una carga legal ya existente. Es crucial obtener una nota simple actualizada para confirmar si existen otras cargas no mencionadas o si la anotación de embargo ha sido cancelada o sustituida. El comprador se subrogará en las cargas y gravámenes anteriores al embargo que se ejecuta.
La puja mínima establecida para esta subasta es de 4.888,83 €. Esto significa que para poder presentar una oferta válida, esta debe ser igual o superior a esa cantidad. El valor de subasta (48.888,38 €) es el precio de referencia del activo, pero no es un suelo de puja. Los umbrales del 50% (24.444,19 €) y 70% (34.221,86 €) son referencias importantes para la adjudicación, que determinan si la autoridad gestora o el deudor tienen derecho a presentar una mejora de postura o solicitar la adjudicación.
- Confirmar la situación de copropiedad y sus implicaciones legales y prácticas.
- Obtener una Nota Simple actualizada del Registro de la Propiedad para verificar todas las cargas y el estado del otro 50% del dominio.
- Realizar una visita a la nave, si fuera posible, para evaluar su estado y potencial de uso.
- Analizar la normativa urbanística de Camuñas para la parcela y el uso de la nave.
- Estimar los gastos asociados a la adquisición (impuestos, registro, honorarios, etc.) y a la gestión del proindiviso.
- Considerar la estrategia de salida o de explotación del activo una vez adquirido el 50%.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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