Estás viendo una subasta de la Agencia Tributaria para adquirir el 50% de una vivienda en Huecas, Toledo. 'Pleno dominio' significa que serías dueño de esa mitad con todos los derechos. El valor de subasta es el precio de salida, no el precio final. Para participar, necesitas depositar 921,93 €. Un punto clave es que este inmueble tiene cargas (deudas) por valor de 47.844,35 €, que tendrás que asumir si te la adjudicas. 'Sin puja mínima' significa que puedes pujar desde cualquier cantidad, pero considera que el precio de subasta (18.438,66 €) es una referencia importante.
Vivienda Unifamiliar en Huecas (Toledo) en Subasta por la Agencia Tributaria
Se subasta el 50% del pleno dominio de una vivienda unifamiliar de dos plantas en la urbanización Ma…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Cargas que asume el comprador: 47.844,35 €
Te compensa mientras tu puja no pase de 2.823 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar en esta subasta de la Agencia Tributaria, debes realizar un depósito de 921,93 €. No hay puja mínima, pero el valor de subasta es de 18.438,66 €. Los umbrales de adjudicación del artículo 670 de la LEC (70% para el ejecutante, 50% para terceros) son referencias importantes, pero ten en cuenta las cargas al calcular tu oferta final. Los incrementos de puja son de 500 €.
Se subasta el 50% del pleno dominio de una vivienda unifamiliar de dos plantas en la urbanización Mariola de Huecas (Toledo), con una superficie de 512,50 m². El valor de subasta es de 18.438,66 €, frente a una tasación de 66.283,01 €, lo que supone una oportunidad con un gran descuento. Sin embargo, hay que considerar las cargas declaradas de 47.844,35 €. La subasta finaliza el 22 de junio de 2026 y requiere un depósito de 921,93 € para participar.
Lo bueno
IA- Precio de salida muy bajo en comparación con la tasación (18.438,66 € frente a 66.283,01 €).
- Ubicación en una urbanización residencial en Huecas, Toledo.
- Parcela de buen tamaño (512,50 m²) con vivienda unifamiliar de dos plantas.
Lo delicado
IA- Cargas declaradas de 47.844,35 € que el adjudicatario deberá asumir, superando el valor de subasta.
- Solo se subasta el 50% del pleno dominio, implicando copropiedad con un tercero.
- No consta información sobre la situación posesoria ni si la vivienda es visitable, lo que implica riesgo de ocupación.
- La tasación del inmueble en el lote 1 no consta en el detalle del lote, aunque sí para el activo global.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IALa adquisición del 50% del pleno dominio de este inmueble requiere un análisis detallado de la viabilidad de la copropiedad y la gestión de la proindivisión. Las cargas declaradas de 47.844,35 € son un factor crítico, ya que superan el valor de subasta y deben ser consideradas en la oferta final, impactando directamente la rentabilidad de la inversión. La ausencia de información sobre la situación posesoria y la visitabilidad añade incertidumbre al proceso de desalojo y toma de posesión. La diferencia entre el valor de subasta y la tasación ofrece un margen teórico, pero el coste real de adquisición sumará el remate, los impuestos y las cargas asumidas.
El riesgo de esta subasta es alto debido a la existencia de cargas cuantificadas por un importe de 47.844,35 €. Este valor es considerablemente superior al precio de subasta, lo que significa que el adjudicatario deberá asumir estas cargas además del precio de remate, elevando el coste total de la adquisición. Además, al subastarse solo el 50% del pleno dominio, la propiedad será compartida con otro titular, lo que puede implicar complicaciones en la gestión y uso del inmueble. No se tiene información sobre la situación posesoria ni si es visitable.
La vivienda se subasta por 18.438,66 €, mientras que su valor de tasación es de 66.283,01 €. Esto representa un descuento del 72% sobre la tasación, lo que indica una alta oportunidad de adquirir la propiedad a un precio significativamente inferior a su valor de mercado. Sin embargo, la oportunidad real debe sopesarse con las cargas existentes que son sustanciales.
Para el pujador
IASe han declarado cargas por un importe de 47.844,35 €. El adjudicatario de la subasta deberá asumir estas cargas, lo que incrementará significativamente el coste total de adquisición de la propiedad. Es vital que el comprador potencial realice una investigación exhaustiva de estas cargas para entender su naturaleza, prioridad y el impacto económico real, ya que este importe se suma a la puja final.
En esta subasta no hay una puja mínima establecida, lo que significa que puedes empezar pujando desde cualquier cantidad. Sin embargo, debes tener en cuenta que el valor de subasta es de 18.438,66 €. Los umbrales del 50% (9.219,33 €) y 70% (12.907,06 €) del valor de tasación son referencias clave para la adjudicación, no para la participación. Aclarado esto, es fundamental que tu estrategia de puja contemple las cargas declaradas de 47.844,35 €.
- Verificar la documentación registral completa para confirmar la naturaleza y prioridad de las cargas.
- Consultar con un abogado para entender las implicaciones de la proindivisión (50% de pleno dominio) y la extinción del condominio.
- Investigar la situación física y ocupacional del inmueble, si es posible, o estimar los costes de desalojo.
- Realizar una tasación independiente o verificar la metodología de la tasación oficial para validar el valor de mercado.
- Calcular el coste total real de la operación, incluyendo la puja, impuestos, gastos de notaría/registro y la asunción de las cargas.
- Considerar la liquidez necesaria para afrontar la compra y las posibles contingencias.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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