Estás viendo una subasta de una vivienda de la Agencia Tributaria en Ocaña, Toledo. Te lo explico fácil: para participar, necesitas ingresar un depósito de 4.246,32 €. El precio de partida de la subasta, o valor de subasta, es de 84.926,47 €. 'Pleno Dominio' significa que, si ganas, la propiedad será tuya al completo. 'No consta la situación posesoria' quiere decir que no se sabe si hay gente viviendo dentro, lo que es un punto a investigar antes de pujar.
Vivienda en Ocaña (Toledo) en Subasta de la Agencia Tributaria
Esta es una subasta de la Agencia Tributaria por una vivienda de 106,97 m² construidos, ubicada en Ocaña, Toledo. E
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
Te compensa mientras tu puja no pase de 60.115 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar en esta subasta de la Agencia Tributaria, deberás realizar un depósito de 4.246,32 €. La puja mínima para que la adjudicación sea firme sin necesidad de aprobación del deudor es el 70% del valor de tasación, que asciende a 59.448,53 €.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEOTRAS CARGAS: Afecciones legales y registrales. CARGAS: Sin cargas. La hipoteca a favor del Banco Santander esta cancelada economicamente, segun contestacion de la entidad bancaria en fecha 23-03-2019. Se ejecuta por la anotacion de embargo letra A a favor de la Hacienda Publica… Ver completo
OTRAS CARGAS: Afecciones legales y registrales.
CARGAS: Sin cargas. La hipoteca a favor del Banco Santander esta cancelada economicamente, segun contestacion de la entidad bancaria en fecha 23-03-2019. Se ejecuta por la anotacion de embargo letra A a favor de la Hacienda Publica, la cual se cancela en caso de adjudicacion (y todas sus prorrogas)
Esta es una subasta de la Agencia Tributaria por una vivienda de 106,97 m² construidos, ubicada en Ocaña, Toledo. El valor de subasta es de 84.926,47 € y el depósito para participar es de 4.246,32 €. La subasta finaliza el 22 de junio de 2026. Es una oportunidad para adquirir una propiedad a través de un procedimiento administrativo con condiciones claras, aunque el riesgo ocupacional es desconocido. La vivienda se ejecuta por un embargo a favor de la Hacienda Pública que se cancelará tras la adjudicación.
Lo bueno
IA- La tasación coincide con el valor de subasta (84.926,47 €), ofreciendo una referencia clara del valor.
- No constan cargas cuantificadas ni documento de cargas, lo que simplifica el proceso.
- La hipoteca a favor del Banco Santander está económicamente cancelada.
- El embargo de la Hacienda Pública se cancelará en caso de adjudicación, eliminando esa carga.
Lo delicado
IA- La situación posesoria 'no consta', lo que implica riesgo de ocupación y posibles costes de desalojo.
- La vivienda no es visitable, dificultando la evaluación de su estado real y la situación de ocupación.
- La tasación para el lote específico no consta en la sección de lotes, aunque sí a nivel global de la subasta.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAEsta subasta de la Agencia Tributaria ofrece una vivienda en Ocaña con un valor de tasación y de subasta idénticos, lo que simplifica la evaluación inicial. La información sobre cargas es muy favorable: no solo no constan cargas cuantificadas, sino que se especifica que la hipoteca bancaria ha sido cancelada y el embargo de Hacienda, que motiva la ejecución, se cancelará con la adjudicación. El principal reto es la situación posesoria 'no consta', que requerirá un estudio y estrategia para asegurar la posesión.
El nivel de riesgo es medio principalmente porque la situación posesoria de la vivienda no consta, lo que significa que no se sabe si está ocupada o libre. Esto implica un posible riesgo de tener que gestionar un desalojo. Aunque se menciona que las cargas son nulas y el embargo de Hacienda se cancela, la falta de información sobre la posesión eleva el riesgo.
La tasación del inmueble coincide con el valor de subasta, lo que proporciona una referencia sólida de su valor de mercado. La ausencia de cargas cuantificadas importantes registradas es un punto positivo para la adquisición. Además, el hecho de que el embargo de Hacienda se cancele con la adjudicación elimina una carga significativa.
Para el pujador
IASegún la información del BOE, las cargas son nulas, y la hipoteca a favor del Banco Santander ya está cancelada económicamente. El embargo de la Hacienda Pública que motiva esta subasta se cancelará automáticamente con la adjudicación del inmueble al nuevo propietario. Solo quedarían las afecciones legales y registrales estándar que siempre se aconseja revisar.
El valor de subasta es de 84.926,47 €. Aunque se indica una 'puja mínima' de 8.492,64 €, en subastas de la Agencia Tributaria lo que se suele entender como "puja mínima" en el BOE es en realidad el depósito de participación. No hay un precio de salida como tal. Sin embargo, para que la adjudicación sea firme para el acreedor (la AEAT) sin que el deudor pueda presentar a un tercero, tu puja debe superar el 70% del valor de tasación (59.448,53 €). Si la puja fuera inferior al 50% (42.463,24 €), la adjudicación sería siempre a discreción de la autoridad gestora, pudiendo incluso rechazarla.
- Revisar el estado actual de la vivienda y si está ocupada (a través de Registro o investigación adicional).
- Analizar la viabilidad y costes de un posible desalojo, si fuera necesario.
- Consultar con un gestor o abogado experto en subastas para entender todos los trámites.
- Calcular todos los gastos asociados a la compra (impuestos, notaría, registro).
- Asegurarse de disponer del depósito y la financiación necesaria para la puja.
- Comprender la posibilidad de prórroga de 24 horas si la puja más alta es superada.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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