Qué es esto: una subasta electrónica judicial en la que se puja por lotes. En el lote 1, el valor de referencia para pujar es 223.751,36 €, y el depósito de participación es 11.187,56 €. El BOE pone “Sin puja mínima”, así que no hay un “precio mínimo obligatorio” para poder entrar; lo importante son los umbrales de adjudicación del art. 670 LEC (50%: 111.875,68 € y 70%: 156.625,952 €). Depósito y puja se gestionan online dentro del Portal de Subastas; si te adjudican, el resto del precio debes pagarlo según las condiciones del portal.
Vivienda con 50% (Chalet adosado) en Subasta: Vivienda habitual del ejecutado
Subasta judicial en vía de apremio con 4 lotes y cierre el 15/06/2026 a las 18:00.
Resultado de la subasta
Finalizada por la autoridad gestoraLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEn el lote 1, el valor de subasta es 223.751,36 € y el depósito de participación es 11.187,56 €. Aunque ponga “Sin puja mínima”, puedes pujar; usa los umbrales del art. 670 LEC como referencia: 50% en 111.875,68 € y 70% en 156.625,952 €. Planifica tu estrategia pensando en que las cargas y la situación de ocupación pueden afectar el valor real del bien.
Datos por lote (4 lotes)
Adjudicación independiente por loteEsta subasta se divide en 4 lotes que se adjudican de forma separada. Cada lote tiene su propio precio, depósito y condiciones.
LOTE 1. FINCA 4.387 .VIVIENDA ( 50%).URBANA: ELEMENTO NUMEROn NUEVE.FINCA NUMERO NUEVE (9): VILLA O CHALET señalado con eln número 87 I de la calle La Llana en Urioste, municipio de Ortuella. Forman parte del edificio de 9 villas o chalets adosadas señaladas c…
📍 Calle La LLana nº87
Ver datos registrales
- scrita en el Registron de la Propiedad de Portugalete, al tomo 1445, libro 94, folio 196,n inscripción 2ª.
FINCA 5.135. PARCELA DE GARAJE Nº 139 ( 100%) URBANA:n ELEMENTO número 138. PLAZA DE GARAJE NUMERO 53. Situada en lan planta Sótano 2 del Edificio. Tiene una superficie útil aproximada de 12,61n metros cuadrados. forma parte de 0,51 %. Forma parte en Propiedad…
📍 Avenida el Minero, Edifico E2, Residencial La Barrera. Parcela de garaje número 139
Ver datos registrales
- Inscrita en el Registro de la propiedad den Portugalete, al tomo 1643, libro 115, folio 38, Inscripción 3ª
LOTE 3. FINCA 5.133, PARCELA DE GARAJE Nº 138 (100%) URBANA:n ELEMENTO número 138. PLAZA DE GARAJE NUMERO 53. Situada en lan planta Sótano 2 del Edificio. Tiene una superficie útil aproximada de 12,61n metros cuadrados. Forma parte en Propiedad Horizontal de E…
📍 Avenida el Minero, Edifico E2, Residencial La Barrera. Parcela de garaje número 138
Ver datos registrales
- Inscrita en el Registro de la Propiedad de Portugalete, al tomo 1643, libron 115, folio 34, inscripción 3ª.
LOTE 4. FINCA 5.047 TRASTERO Nº 95 ( 100%) URBANA: ELEMENTOn número 95. TRASTERO NUMERO 32. Situado en la planta Sótano 2 deln Edificio. Tiene una superficie útil aproximada de 8,02 metros cuadrados.n Forma parte en Propiedad Horizontal de EDIFICIO E2 RESIDENC…
📍 Avenida del Minero, Edificio Residencial La Barrera E2, Trastero nº95
Ver datos registrales
- Inscrita en el Registro den la Propiedad de Portugalete, al tomo 1642, libro 114, folio 87, inscripciónn 3ª.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESubasta judicial en vía de apremio con 4 lotes y cierre el 15/06/2026 a las 18:00. El lote principal es el 50% de una vivienda habitual en Calle La Llana nº87 (Ortuella), con valor de subasta de 223.751,36 € y depósito de 11.187,56 €. Los otros tres lotes son dos plazas de garaje y un trastero en el Residencial La Barrera, con valores de 10.231,07 €, 10.231,07 € y 9.396,98 € respectivamente. Antes de pujar hay que revisar muy bien el régimen de adjudicación por lotes, la posible ocupación de la vivienda y la documentación registral, porque no consta tasación y eso limita la comparación de precio.
Lo bueno
IA- Lote 1 identificado como vivienda habitual del ejecutado, con dirección concreta (Calle La Llana nº87, Ortuella)
- Subasta judicial electrónica con 4 lotes independientes (puedes enfocarte solo en el que te interesa)
- Se conocen umbrales orientativos de adjudicación del art. 670 LEC para el lote 1 (50% y 70%)
- Depósito de participación informado para el lote 1 (11.187,56 €)
Lo delicado
IA- Para el lote 1 no hay tasación disponible en los datos, así que no puedes medir descuento vs. tasación
- Ocupación: el proceso indica que no consta si está ocupado por personas distintas del ejecutado (riesgo de gestión/posesión)
- Advertencia legal de subrogación en cargas/gravamnes anteriores, pero sin importes cuantificados en el texto extraído
- Puja mínima indicada como “Sin puja mínima” (puede confundir): el valor de subasta no es el “suelo” de participación
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAEl expediente es de “Ejecución de títulos no judiciales (Civil)” con reclamación de 1.000.000 € de principal y 30.000 € presupuestados para intereses y costas. La información económica aportada es coherente en que el lote 1 está valorado como 50% del total por ser el porcentaje embargado. Sin embargo, la ausencia de tasación y la no cuantificación de cargas en el texto extraído obligan a tratar el precio final como variable y a priorizar verificación registral y documental (certificación de cargas completa, situación de ocupación y titularidades).
El riesgo queda en nivel medio porque el activo principal es una vivienda habitual del ejecutado y solo se subasta el 50%, una combinación que suele complicar la ejecución práctica y la posterior gestión del bien. Además, no consta la situación posesoria, así que no se sabe si hay ocupación por terceros ni el grado de dificultad para tomar posesión. También faltan cargas cuantificadas y no hay documento de cargas detallado, por lo que no puede descartarse la existencia de gravámenes anteriores que subsistan. No es un riesgo alto automático porque el propio expediente no concreta cargas relevantes ni ocupación confirmada, pero sí hay suficientes incógnitas para exigir revisión previa.
La oportunidad es muy limitada desde el punto de vista analítico: no hay tasación, así que no puede medirse un descuento real frente a una referencia objetiva y el score queda en 0 por falta de base comparativa. El único dato de valor disponible es el valor de subasta, y además el lote principal es solo el 50% de la vivienda, no el 100%, lo que complica aún más valorar el precio real de entrada y de salida. En los lotes 2, 3 y 4 tampoco hay tasación, por lo que solo sabemos que son importes bajos dentro del conjunto, pero no si están por debajo de mercado. Sin tasación: score 0 por falta de referencia.
Para el pujador
IANo se detallan cargas con importes en el texto extraído. Sí existe la cláusula estándar de que las cargas/gravamnes anteriores continúan subsistentes y que, por el hecho de participar, aceptas quedar subrogado en la responsabilidad derivada de ellas si se te adjudica el remate. Recomendación: obtener la certificación registral completa para identificar naturaleza e importes (posibles hipotecas, embargos, afecciones o servicios/ comunidad).
“Sin puja mínima” significa que no hay un mínimo en forma de cifra fija para poder participar según el extracto. El valor de subasta (223.751,36 € para el lote 1) es el precio de referencia del lote. Los umbrales 50% (111.875,68 €) y 70% (156.625,952 €) del art. 670 LEC son referencias sobre el nivel de adjudicación/aprobación en determinados supuestos, no un suelo de participación.
- Comprobar en el Portal de Subastas y en el registro la titularidad exacta del Lote 1, porque solo sale a subasta el 50% de la vivienda.
- Pedir o revisar nota simple actualizada de las fincas 4.387, 5.135, 5.133 y 5.047 para detectar cargas anteriores no detalladas.
- Confirmar si la vivienda de Calle La Llana nº87 está ocupada y por quién, ya que el expediente dice que la situación posesoria no consta.
- Valorar si interesa pujar por el conjunto de lotes o solo por los anexos, teniendo en cuenta que la adjudicación es independiente.
- Calcular el umbral económico de entrada con el depósito exigido: 11.187,56 € en el Lote 1 y 511,55 € / 469,84 € en los lotes pequeños.
- Revisar si el precio objetivo que tienes en mente compensa el hecho de que no hay tasación publicada para comparar con mercado.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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