En una subasta judicial, tú pujas por un lote y si eres el mejor postor, se te adjudica ese lote. Para poder pujar tienes que ingresar el depósito de participación que marca la subasta para cada lote: en el lote 1 son 228,57 € y en el lote 2 son 121,22 €. “Sin puja mínima” significa que no hay un precio de partida obligatorio como mínimo para participar; el valor de subasta (4.571,35 € y 2.424,35 € según lote) es la referencia, y los importes del 50% y 70% son umbrales orientativos para la adjudicación según la LEC.
Parcela 787 (CEDEIRA, A Coruña) en Subasta: terreno rústico
Subasta judicial en vía de apremio de dos lotes independientes en Cedeira (A Coruña), ambos de finca rústica y situados …
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónComo en cada lote aparece “Sin puja mínima”, no hay un mínimo de precio para participar; el valor de subasta funciona como referencia. Para orientar la puja, ten en cuenta los umbrales LEC de cada lote: lote 1 50% = 2.285,675 € y 70% = 3.199,945 €; lote 2 50% = 1.212,175 € y 70% = 1.697,045 €. Tu depósito de participación (228,57 € en lote 1; 121,22 € en lote 2) es independiente del precio final al que se adjudique.
Datos por lote (2 lotes)
Adjudicación independiente por loteEsta subasta se divide en 2 lotes que se adjudican de forma separada. Cada lote tiene su propio precio, depósito y condiciones.
PARCELA 787
📍 POLIGONO 501
FINCA 792
📍 POLIGONO 501, CEDEIRA
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESubasta judicial en vía de apremio de dos lotes independientes en Cedeira (A Coruña), ambos de finca rústica y situados en Polígono 501. El lote 1 sale por 4.571,35 € con depósito de 228,57 €, y el lote 2 por 2.424,35 € con depósito de 121,22 €. La subasta termina el 15/06/2026 a las 18:00 y no consta puja mínima, así que el margen de entrada es flexible pero hay que revisar bien cada lote por separado. Antes de pujar conviene confirmar la situación registral y física de cada finca, porque no hay tasación publicada ni documentación de cargas descargada.
Lo bueno
IA- 2 lotes con adjudicación independiente (puedes enfocarte en uno)
- No constan cargas cuantificadas ni documento de cargas en la información aportada
- Depósitos de participación relativamente contenidos frente al valor de subasta
- Fecha fin concreta: 15/06/2026 18:00 (con prórroga posible hasta 24 horas)
Lo delicado
IA- No hay tasación disponible en los datos aportados (no se puede calcular descuento)
- Situación posesoria no concretada y bien “no visitable”, con menor capacidad de verificación in situ
- No hay documentos descargados en la información disponible (dependes de comprobaciones externas)
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IASubasta judicial en vía de apremio con adjudicación separada por lotes. Al no existir tasación publicada en los datos aportados, la oportunidad se valora sin referencia de mercado/valor de tasación. El riesgo operacional está moderado por “no visitable” y por la ausencia de información descargable de documentos. No se informan cargas cuantificadas en la información aportada; aun así, conviene contrastar en el expediente/nota registral y la documentación del procedimiento.
El riesgo es medio porque faltan dos piezas clave para bajar incertidumbre: no consta tasación y tampoco hay documento de cargas descargado. Eso no significa que exista un problema grave por sí mismo, pero sí impide evaluar bien el valor y los posibles arrastres registrales. La nota de situación posesoria también es poco informativa: no consta y no visitable, lo que obliga a asumir incertidumbre práctica sobre estado, acceso y posible uso real de las fincas. Al no aparecer cargas cuantificadas ni indicios concretos de ocupación, no hay señales suficientes para llevarlo a un riesgo alto, pero tampoco para tratarlo como una compra limpia.
No hay tasación disponible: score 0 por falta de referencia. Sin una tasación oficial ni una valoración de mercado comparable, no se puede medir con rigor si el precio de salida supone descuento real o si simplemente refleja el valor de arranque de la ejecución. Además, al tratarse de dos lotes rurales con adjudicación separada, la oportunidad puede cambiar mucho entre el lote 1 y el lote 2; por eso la comparación útil aquí no es un “descuento” frente a tasación, sino verificar catastro, ubicación exacta, acceso, aprovechamiento agrícola y demanda real de ese tipo de finca en Cedeira.
Para el pujador
IAEn los datos aportados no se informan cargas cuantificadas ni documento específico de cargas. Aun así, en una subasta judicial pueden existir gastos asociados al procedimiento (p. ej., notificaciones, formalización, impuestos y posibles costes registrales) que no están detallados aquí. Conviene revisar el expediente y la situación registral para estimar costes reales.
“Sin puja mínima” significa que no se fija un mínimo de puja legal como barrera de entrada. El valor de subasta del lote no es el depósito: es la referencia principal del precio. Los umbrales del 50% y 70% (LEC art. 670) que figuran en la información se usan como referencia para la adjudicación: lote 1 (50%: 2.285,675 €; 70%: 3.199,945 €) y lote 2 (50%: 1.212,175 €; 70%: 1.697,045 €).
- Localizar en catastro o visor GIS la parcela 787 y la finca 792 para confirmar superficie, linderos y acceso real por Polígono 501.
- Pedir nota simple actualizada de cada finca para comprobar titularidad, cargas y posibles afecciones no reflejadas en el resumen.
- Revisar la zona en Google Maps/Street View o visita física para verificar si las fincas son accesibles, aprovechables y no están enclavadas.
- Comprobar en el anuncio y en el portal si existe documentación complementaria del lote 1 y del lote 2 antes de decidir por cuál pujar.
- Calcular tu límite máximo de puja teniendo en cuenta depósito, gastos de adjudicación, impuestos y posibles costes de regularización o gestión.
- Confirmar si te interesa solo uno de los lotes, porque la adjudicación es separada y no conviene mezclar la estrategia de ambos.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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