1) Mira que el bien está identificado (localización y referencia catastral) y revisa los documentos adjuntos. 2) Para participar tienes que consignar un depósito de 1.805,60 € (depósito de participación del lote). 3) La subasta termina el 10-06-2026 a las 18:00 y puede haber prórroga por la normativa del portal (hasta 24 horas). 4) “Puja mínima” aquí figura como “Sin puja mínima”: eso no significa que puedas pujar desde 0; el valor de subasta (36.111,91 €) es la referencia y se adjudica siguiendo los umbrales/criterios del artículo 670 LEC.
Finca rústica en Puig-gròs (Lleida) – Subasta BOE SUB-JA-2026-241100
Subasta judicial en vía de apremio sobre una finca rústica en Puig-gròs (Lleida), con valor de subas…
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEn este lote el valor de subasta de referencia es 36.111,91 €. La puja debe respetar los tramos de incrementos del anuncio (incremento indicado: 722,24 €). No hay puja mínima (“Sin puja mínima”), pero para hacerse una idea de adjudicación: el 50% está en 18.055,96 € y el 70% en 25.278,34 € (umbrales del art. 670 LEC, no el precio de entrada).
Subasta judicial en vía de apremio sobre una finca rústica en Puig-gròs (Lleida), con valor de subasta y tasación coincidentes en 36.111,91 € y depósito de 1.805,60 €. El plazo termina el 10-06-2026 a las 18:00 y no hay puja mínima, con tramo de puja de 722,24 €. La referencia del expediente indica 12 lotes, y este activo se vende de forma independiente dentro del conjunto. Antes de pujar hay que revisar muy bien la documentación de cargas y la situación real de las fincas, porque el BOE no detalla importes concretos de gravámenes.
Lo bueno
IA- Valor de subasta y tasación coinciden: 36.111,91 €, lo que facilita entender el precio de referencia.
- Depósito de participación relativamente contenido para el valor del lote: 1.805,60 €.
- Finca rústica con descripción registral y catastral identificable (Puig-gròs, partida “Salat o Aubaga”, referencia catastral indicada).
- Subasta electrónica con incrementos de puja definidos (722,24 € según el anuncio).
Lo delicado
IA- No se detallan en el extracto cargas cuantificadas ni importes: hay que revisar la certificación de cargas adjunta.
- No consta información de situación posesoria ni de visitabilidad en el extracto, lo que impide confirmar acceso/uso real.
- “Sin puja mínima” puede confundir: no equivale a libertad total de precio; hay umbrales y reglas LEC para adjudicación.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IASe trata de una subasta judicial en vía de apremio (LEX/BOE), con adjudicación por lotes independientes. El valor de subasta coincide con la tasación (36.111,91 €), por lo que el potencial de “rebaja” frente a valoración es neutro. La principal incertidumbre para el comprador es la carga real efectiva (por lo que haya en la certificación de cargas, no en el extracto) y la situación posesoria/visitable. La cifra reclamada (77.033,22 € principal + 80.000 € intereses y costas presupuestadas) explica el contexto del procedimiento, pero no sustituye la revisión de cargas registrales del lote.
El riesgo es medio porque hay incertidumbres reales sobre la finca: en la situación posesoria no consta si está ocupada o libre, y tampoco se indica que sea visitable. Además, se trata de suelo rústico y la subasta incluye varias fincas y lotes en un contexto complejo, lo que complica la valoración práctica y la salida posterior. En cargas, el BOE no cuantifica importes concretos y solo remite a la certificación de cargas, así que falta una cifra cerrada para saber si existe alguna afección relevante. No hay señales suficientes para elevarlo a alto por defecto, pero sí para exigir revisión documental completa.
La oportunidad existe solo si el activo se consigue claramente por debajo de su tasación, que aquí coincide con el valor de subasta en 36.111,91 €. Eso significa que no hay un descuento inicial frente a una referencia pericial distinta: el punto de entrada real lo marcará la competencia en la puja. Como no se aporta un precio de mercado independiente, no se puede afirmar un descuento frente a mercado; la lectura prudente es que el interés depende de cerrar muy por debajo del valor de salida y de validar que la finca encaja con lo que se compra. Sin tasación: score 0 por falta de referencia no aplica aquí, porque sí hay tasación, pero no hay comparativa externa de mercado.
Para el pujador
IAEn el extracto no se listan cargas cuantificadas. El BOE indica que existe certificación de cargas, pero el importe concreto de esas cargas no aparece extraído aquí. Hay que contrastarlo en el documento adjunto de “Certificación de cargas” para saber si existen embargos/hipotecas/afecciones y sus importes, ya que eso es lo que determina el verdadero coste/condición del inmueble.
Figura “Sin puja mínima”, es decir, no se fija un mínimo de entrada con ese nombre en el BOE. Aun así, el valor de subasta (36.111,91 €) es la referencia económica del lote. Como guía de adjudicación por el art. 670 LEC: umbral 50% = 18.055,96 € y umbral 70% = 25.278,34 €. Estos umbrales orientan el escenario de adjudicación, no garantizan que puedas pujar “desde menos” sin aplicar las reglas del procedimiento.
- Leer la certificación de cargas y confirmar si hay gravámenes con importe y prioridad registral.
- Comprobar en catastro y registro la identificación exacta de la finca 642 y su correspondencia con la referencia catastral.
- Revisar si la finca tiene acceso, agua de riego y uso real compatible con el terreno descrito.
- Verificar en la documentación si existe ocupación, arrendamiento o cualquier posesión de hecho.
- Calcular tu puja máxima teniendo en cuenta depósito, posibles costes de adjudicación y una salida realista.
- Consultar el plano y la peritación para entender límites, forma y si la finca es indivisible.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
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