1) Para participar, necesitas hacer el depósito de 500,84 €. Ese depósito es tu “fianza” para pujar, no el precio final. 2) El precio de referencia para pujar es el valor de subasta: 10.016,93 €. No hay “puja mínima” fija, pero la plataforma marca umbrales orientativos: alrededor del 50% estaría en 5.008,465 € y alrededor del 70% en 7.011,851 €. 3) Puedes pujar hasta el 10/06/2026 a las 18:00; si aparece la puja más alta en el tramo final, puede haber prórroga hasta 24 horas. Si el inmueble no se puede visitar o no sabes si está en uso, tómalo como un riesgo adicional hasta comprobarlo.
Plaza de garaje en Lorquí (Murcia) nº 30, en semisótano, en subasta BOE
Subasta judicial en vía de apremio con un único lote: una plaza de garaje número 30 de 14,8 m2 en Lo…
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl valor de subasta es 10.016,93 € (referencia de puja). No hay puja mínima fijada, pero el sistema marca tramos orientativos: 50% en 5.008,465 € y 70% en 7.011,851 €. El depósito para participar es 500,84 € y el incremento de puja indicado es 400,69 €.
Subasta judicial en vía de apremio con un único lote: una plaza de garaje número 30 de 14,8 m2 en Lorquí, con valor de subasta de 10.016,93 € y depósito de 500,84 €. La puja mínima es inexistente, el tramo entre pujas es de 400,69 € y la subasta termina el 10/06/2026 a las 18:00. No consta tasación, así que no hay una referencia externa clara para medir descuento real frente a mercado. Antes de pujar, hay que revisar la certificación de cargas y confirmar la situación registral y posesoria real del garaje.
Lo bueno
IA- Valor de subasta concreto: 10.016,93 €
- Depósito de participación disponible: 500,84 €
- Bien claramente identificado: plaza de garaje nº 30, 14,8 m2, Lorquí (Murcia)
- Incremento de puja indicado: 400,69 €
- Subasta judicial en vía de apremio con fin definido: 10/06/2026 18:00
Lo delicado
IA- Sin tasación disponible en los datos (BOE indica 0,00 €): no hay referencia para medir descuento
- No hay “puja mínima” establecida: habrá que seguir la dinámica del sistema y los umbrales orientativos
- Cargas: existen menciones a hipoteca/ejecución y a notas marginales, pero sin importes literales en el texto extraído; hay incertidumbre sobre el coste real para el comprador
- No consta si es visitable ni la situación posesoria: riesgo de desconocer el estado real
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAActivo: plaza de garaje registral en Lorquí (Murcia), 14,8 m2, cuota de 0,34%, IDUFIR 30019001003751, referencia catastral 3063801XH5136C0011FG. Valor de subasta 10.016,93 €. Tasación no disponible (BOE muestra 0,00 €). En la información de cargas no constan importes literales; sí se describen afecciones/figuras típicas (hipoteca con importes no concretados, posible nota marginal de ejecución, y afecciones fiscales). Particular atención al tratamiento del IRNR (retención/afección del 3% del importe de la venta si fuera aplicable) y a cualquier nota marginal adicional que pueda impactar en la cancelación o en el coste final para el adjudicatario.
El riesgo es medio porque faltan datos clave del activo: no consta tipo de bien en el encabezado general, no constan inmueble ni ubicación completa en los metadatos y la situación posesoria aparece como no consta. Además, la subasta incluye documentación de cargas, pero el importe concreto no está cuantificado en el BOE y hay que leer la certificación para saber si existe algo relevante. No hay una señal fuerte y concreta de riesgo alto como ocupación confirmada, cargas cuantificadas elevadas o vivienda habitual; por eso el riesgo se mantiene en nivel medio.
La oportunidad es limitada en términos de cuantificación porque no hay tasación: score 0 por falta de referencia. Solo tenemos un valor de subasta de 10.016,93 €, pero sin tasación ni precio de mercado no puede calcularse un descuento fiable ni asegurarse que el precio de salida sea bajo respecto a mercado. El hecho de que no exista puja mínima y que el depósito sea contenido (500,84 €) puede facilitar entrar, pero eso no sustituye una referencia de valor. La decisión razonable aquí es solo avanzar si se confirma que el lote está libre de sorpresas y que el precio final esperado compensa los gastos y la incertidumbre.
Para el pujador
IAEn el texto extraído se menciona, entre otras, la nota marginal de afección fiscal por IRNR indicando retención/afección del 3% del importe de la venta (si resulta aplicable). El resto de cargas aparecen descritas sin importes literales en el extracto; por tanto, el análisis económico exacto de “cuánto te puede costar” debe cerrarse leyendo el documento de Certificación de cargas y contrastando importes y conceptos.
En los datos figura “Sin puja mínima”. Eso significa que el valor de subasta (10.016,93 €) no funciona como un “suelo” legal de participación, sino como precio de referencia del proceso. Los umbrales 50% (5.008,465 €) y 70% (7.011,851 €) son referencias orientativas vinculadas al art. 670 LEC para la adjudicación, no un requisito para poder pujar.
- Abrir y leer la certificación de cargas completa para verificar si existe alguna carga con importe real.
- Comprobar en el Registro de la Propiedad la finca 9951 y confirmar titularidad, cargas y coincidencia registral.
- Validar si la plaza de garaje está vinculada a una vivienda o si puede transmitirse de forma independiente.
- Revisar la ubicación exacta en calle Maestra Lola Gil Ruiz, 8, y confirmar que el lote corresponde a la plaza 30.
- Calcular el coste total estimado sumando adjudicación, impuestos, gastos de registro y posibles cancelaciones.
- Confirmar si hay incidencias de uso, ocupación o acceso al garaje antes de presentar la puja.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.