Fuente oficial: Escrapalia
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
1) Mira el valor de subasta: aquí es 75.000 €. 2) Para participar, prepara el depósito de 9.375 € (es la “garantía” para poder pujar). 3) La puja mínima “con cifra” no se indica en los datos; aun así, para guiarte legalmente se mencionan referencias: 37.500 € (50% del valor) y 52.500 € (70% del valor). 4) Antes de pujar, intenta confirmar en la documentación oficial si hay cargas y cuál es la situación real de la vivienda (ocupación/visitas).
Vivienda en Lleida (Carrer Ton Sirera, 4) en Subasta: valor de subasta 75.000 €
Vivienda en Lleida, en Carrer Ton Sirera, 4, con una titularidad del 50% sobre la finca y un valor de subasta de 75.000 …
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Ojo: el valor de subasta (75.000 €) no es el precio a pagar. En subastas judiciales y administrativas el bien puede adjudicarse por debajo de ese valor (umbrales legales del 50%/70%), así que te compensa mientras tu puja no pase de 52.500 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo).
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl valor de subasta es 75.000 € y el depósito es 9.375 €. En los datos no aparece una puja mínima con cifra, pero se dan referencias: 37.500 € (50%) y 52.500 € (70%) como umbrales legales orientativos. Antes de pujar, valida cargas y posesión en el expediente para ajustar tu precio máximo.
Vivienda en Lleida, en Carrer Ton Sirera, 4, con una titularidad del 50% sobre la finca y un valor de subasta de 75.000 €. La tasación coincide con ese importe, así que no hay descuento frente a referencia de valoración; el depósito exigido es de 9.375 €. La puja termina el 20/12/2026 y, con los datos disponibles, no constan cargas cuantificadas ni documentación descargada. Antes de pujar conviene revisar muy bien la titularidad parcial, la situación posesoria y la posible existencia de cargas no reflejadas en el extracto.
Lo bueno
IA- Valor de subasta 75.000 € con tasación también en 75.000 € (coherente en los datos).
- Depósito de garantía definido: 9.375 €.
- Fin de subasta con fecha concreta: 20/12/2026.
Lo delicado
IA- No constan cargas cuantificadas ni documento de cargas en los datos, por lo que no puedes estimar el impacto real de gravámenes.
- Situación posesoria y si es visitable: “no consta”, lo que puede afectar al calendario y al coste de toma de posesión.
- No hay documentos descargados indicados, así que la verificación debe hacerse en el BOE/ficha oficial.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IACon los datos disponibles, no hay descuento claro frente al rango de mercado estimado (75.000 € dentro de 66.000-84.000). La decisión competitiva debe apoyarse en la due diligence documental: certificación de cargas (importe y prelación), notas registrales y el estado posesorio real. La ausencia de documentación descargable y la indeterminación de visitabilidad elevan la varianza del coste total/tiempo de recuperación de la inversión.
El riesgo es medio porque el principal foco no es una carga cuantificada, sino la propia estructura del activo: se subasta solo el 50% de la finca. A eso se suma que no constan cargas documentadas ni importe de cargas, y tampoco hay información clara sobre la posesión o si la vivienda está ocupada. No es un caso de riesgo alto por datos graves confirmados, pero sí exige cautela por la titularidad parcial y la falta de documentación completa.
La oportunidad es limitada en precio: el valor de subasta y la tasación son ambos 75.000 €, así que el descuento respecto a tasación es 0%. Además, la propia ficha indica que solo se transmite el 50% de la finca, lo que reduce mucho el atractivo económico y complica la salida futura del activo. Con la valoración de mercado estimada entre 66.000 € y 84.000 €, el margen real es estrecho y no hay una rebaja clara frente a mercado. Es una compra que solo tendría sentido si el inversor tiene una estrategia muy concreta para una cuota indivisa y acepta la baja liquidez del activo.
Para el pujador
IAEn los datos no figura certificación de cargas ni importe de cargas. Esto impide cuantificar si existen hipotecas/embargos y su impacto frente al valor. La plataforma debería incorporar esa información desde la documentación oficial; si no aparece, debes asumir incertidumbre y revisar el expediente.
En los datos no consta una puja mínima literal. Aun así, el expediente indica umbrales de referencia (LEC art. 670): 37.500 € (50% del valor de subasta) y 52.500 € (70%). Esos porcentajes sirven como orientación legal del escenario de adjudicación, pero no sustituyen una puja mínima concreta si la ficha oficial la define.
- Confirmar exactamente qué significa el 50% de titularidad y quién ostenta el otro 50%.
- Pedir o localizar nota simple y documentación de cargas antes de comprometer el depósito.
- Verificar si existe ocupación, arrendamiento o uso por copropietario, y cómo afectaría a la posesión.
- Calcular el coste total real: 75.000 € de salida, 9.375 € de depósito y posibles gastos de gestión del 3%.
- Comprobar si la estrategia de inversión tiene sentido para una cuota indivisa, que suele venderse peor que una vivienda completa.
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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