Cómo funciona, en simple: es una subasta judicial por deudas (vía de apremio). Para participar debes consignar un depósito de 15.744,86 € (no es un extra adicional al precio: es una cantidad para poder pujar). La puja más alta suele ser pública y, según la autoridad gestora, puede haber prórroga de hasta 24 horas. No hay puja mínima fijada como “suelo”, pero el sistema marca umbrales legales de referencia: 50% = 157.448,695 € y 70% = 220.428,173 €.
Nave industrial en Numancia de la Sagra (Toledo) en Subasta: valor de subasta 314.897,39 €
Riesgo y oportunidad: referencias orientativas
¿Qué coste tendría con estos supuestos?
No consta una puja actual o mínima positiva para calcular un coste de compra. El valor de subasta no es un precio de adjudicación.
Supuestos y límites del cálculo
El techo usa un margen objetivo hipotético del 20 % sobre el coste estimado. Es una condición del escenario, no una ganancia prevista ni garantizada. Los impuestos, tasas y reservas por estado u ocupación deben confirmarse para tu caso.
Las cargas sin importe confirmado no están cuantificadas en la suma. Que no aparezcan como gasto no significa que sean cero.
La tasación y el rango estimado no acreditan un precio de venta futuro. Confianza de la referencia: Baja.
Estimación orientativa. Comprueba cargas, fiscalidad y estado en la fuente oficial antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos de la fuenteComo no hay puja mínima literal (“Sin puja mínima”), puedes pujar desde el importe que admita el sistema, pero para adjudicar suelen operar los umbrales legales de referencia: 50% = 157.448,695 € y 70% = 220.428,173 €. Decide tu límite considerando el depósito de 15.744,86 € y el coste real que asumirías si hay regularizaciones o incidencias no visibles en la descripción.
Ubicación
Según dirección oficial📍 Sector Industrial S-5, parcela de terreno P-94
Subasta judicial en vía de apremio de una nave industrial en Numancia de la Sagra (Toledo), Sector Industrial S-5, parcela P-94 (430 m²). El valor de subasta es 314.897,39 € y el depósito para pujar es 15.744,86 €. No hay tasación disponible en la ficha (tasación 0,00 €). La subasta termina el 12/11/2026 a las 18:00 (con posible prórroga de hasta 24 horas por la puja más alta).
Lo bueno
IA- Depósito conocido para participar: 15.744,86 €.
- Valor de subasta 314.897,39 € con referencia de mercado estimada significativamente superior (según los datos del portal).
- Subasta con lote único (no hay que gestionar adjudicación parcial).
- No se declaran cargas cuantificadas en la información normalizada de la ficha.
Lo delicado
IA- Tasación no disponible en la ficha (tasación 0,00 €), lo que impide medir descuento por tasación.
- No hay documentos descargados (“No hay documentos descargados”), y la situación posesoria/visitabilidad figura como no consta.
- La descripción habla de nave industrial “en construcción”, lo que aumenta la necesidad de comprobar estado real, licencias y documentación técnica.
- No hay puja mínima literal (“Sin puja mínima”): hay que guiarse por los umbrales legales y por tu límite económico.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAInmueble: lote único (parcela P-94, 430 m²) con nave industrial en construcción/implantación descrita (acceso para gran tonelaje y puertas peatonal y pequeña; entreplanta adosada). El BOE no aporta tasación (tasación 0,00 €) y no hay certificación/documentación de cargas descargada en esta ficha; el campo de cargas indica ausencia de importes cuantificados. El riesgo se concentra en due diligence: situación posesoria “no consta / no visitable” no aparece confirmada con evidencia documental en la extracción, y la falta de documentación descargada limita validaciones (estado de obra, servidumbres, licencias, titularidad registral e inventario de elementos). Económicamente, hay una referencia de mercado estimada (min/max) que sugiere potencial de compra bajo, pero el “score de oportunidad” por descuento sobre tasación queda bloqueado por inexistencia de tasación utilizable en el dato.
Riesgo nivel medio porque la información clave para decidir con seguridad es incompleta: la situación posesoria y la visitabilidad “no constan”, y no hay documentos descargados (“No hay documentos descargados”). Además, no se identifican cargas cuantificadas (aparece como “no constan”), pero al no disponer de la documentación complementaria, no se puede validar con detalle si existen cargas reales o condiciones específicas del expediente. La cláusula de subrogación genérica aparece como texto estándar, pero no la tratamos como alta por sí sola.
La oportunidad no se mide por “tasación” (aquí figura como 0,00 €), sino por la referencia de mercado estimada: el valor de subasta 314.897,39 € está bastante por debajo del rango de mercado estimado (548.680 € a 698.320 €). Aun así, como no hay tasación disponible en la ficha, no calculamos un descuento por tasación y el score de oportunidad se fija en 0 por falta de esa referencia en el dato de partida.
Para el pujador
IALa ficha indica “No constan cargas cuantificadas” y no aporta documento de cargas descargado. No hay importes de hipoteca/embargo/otros gravámenes indicados en los datos extraídos (y el desglose parsed_json marca que no hay hipoteca/embargo/nuda propiedad/usufructo). Aun así, al no haber documentos descargados, la comprobación definitiva debe hacerse con la información complementaria del expediente y/o consulta registral.
En esta subasta no se fija una puja mínima literal (“Sin puja mínima”). El valor de subasta (314.897,39 €) es la referencia principal, pero los umbrales legales del art. 670 que aparecen como datos son: 50% = 157.448,695 € y 70% = 220.428,173 € (referencias para adjudicación).
- Confirmar acceso/visitabilidad y situación posesoria con el expediente (si hay, que esté por escrito).
- Consultar en Registro de la Propiedad las cargas reales de la finca (no solo la extracción de la ficha).
- Revisar estado de obra “en construcción”: qué se entrega exactamente y qué falta para terminar/regularizar.
- Validar que la referencia catastral/datos registrales coinciden con la parcela P-94 descrita.
- Definir un límite máximo de puja por coste total (regularización + incertidumbre), y no solo por valor de subasta.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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