Qué es: una subasta judicial en la que pujas por una vivienda y el remate se adjudica al mejor postor según las reglas del juzgado. Depósito: para participar tendrás que consignar 7.098,50 € (importe indicado para esta subasta). Traducción de “valor de subasta”: es la cifra de referencia del procedimiento (141.970 €), no el precio final garantizado. Cargas y ocupación: la ficha indica “no consta” sobre la situación posesoria; y aunque no se listan cargas con importe, la participación implica aceptar la titulación del procedimiento y la posible subrogación de cargas anteriores si resultas adjudicatario.
Vivienda en Manises (Valencia) en Subasta: Calle Balmes, 5 - 6, puerta 6
Riesgo y oportunidad: referencias orientativas
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos de la fuenteDepósito para participar: 7.098,50 €. El BOE indica “Sin puja mínima”, así que no hay un suelo numérico de puja explícito; aun así, para la adjudicación se usan los umbrales del art. 670 LEC: 70.985 € (50%) y 99.379 € (70%). Decide tu puja considerando además los posibles costes posteriores (principalmente por ocupación y cargas no cuantificadas).
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESe entenderá que todo licitador acepta como bastante la titulación existente en el procedimiento de ejecución o asume su inexistencia, así como las consecuencias de que sus pujas no superen los porcentajes del tipo de la subasta establecidos en el artículo 670 de la Ley de enjuic… Ver completo
Se entenderá que todo licitador acepta como bastante la titulación existente en el procedimiento de ejecución o asume su inexistencia, así como las consecuencias de que sus pujas no superen los porcentajes del tipo de la subasta establecidos en el artículo 670 de la Ley de enjuiciamiento civil. Se hace constar, asimismo, que las cargas, gravámenes y asientos anteriores al crédito del actor continuarán subsistentes y que, por el solo hecho de participar en la subasta, el licitador los admite y acepta quedar subrogado en la responsabilidad derivada de aquéllos si el remate se adjudicare a su favor. DEVOLUCIÓN DEL DEPÓSITO para participar en la subasta: Si se solicita reserva de postura, el depósito no será devuelto hasta que el Juzgado o Tribunal que haya anunciado la celebración de la subasta complete el proceso de adjudicación. El plazo para la devolución del depósito dependerá del proceso de adjudicación de la subasta, sin que se pueda precisar cuánto tiempo tardará en ser devuelto. El portal de subastas sólo publicará la puja más alta entre las realizadas y se admitirán posturas que sean superiores, iguales o inferiores a ésta. En estos dos últimos casos se entenderá que los postores que las realicen consienten que se reserve su consignación y sus posturas serán tenidas en cuenta en caso de que el licitador o licitadora que haya hecho la puja igual o más alta no consigne el resto del precio de adquisición.
Ubicación
Según dirección oficial📍 CALLE BALMES, 5 - 6
Se subasta una vivienda en Manises (Valencia), en la calle Balmes 5-6, segunda planta alta, puerta 6 (tipo B), con calificación de vivienda protegida. El valor de subasta es 141.970 € y el depósito para participar es 7.098,50 €. No consta tasación en la información disponible. La subasta finaliza el 12/11/2026 a las 18:00. La situación posesoria figura como “no consta”.
Lo bueno
IA- Subasta con inmueble visitable según el texto del BOE
- Depósito para participar definido: 7.098,50 €
- Umbrales legales del art. 670 LEC identificados (50%: 70.985 €; 70%: 99.379 €)
Lo delicado
IA- No hay tasación disponible en la información (no se puede medir descuento vs mercado)
- Situación posesoria: “no consta” (riesgo de ocupación no confirmado)
- No hay cargas cuantificadas ni documento de cargas descargado en el extracto; la subrogación por cargas anteriores se menciona en el BOE
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IALote único de vivienda (porcentaje 4,15% se menciona en el texto, pero el anuncio se describe como vivienda identificada por puerta/escala y finca; conviene confirmar en la documentación del procedimiento si se subasta la totalidad del activo o un derecho concreto). No hay tasación disponible para estimar descuento. La inexistencia de “puja mínima” implica que el portal admite posturas conforme a reglas LEC/portal, y los umbrales relevantes para adjudicación son 70.985 € (50%) y 99.379 € (70%). Riesgo principal: ocupación no acreditada (“no consta”) y falta de extracto de cargas con importe; la cláusula de subrogación es estándar pero aquí el dato crítico es que no tenemos certificación de cargas descargada para cuantificar.
Riesgo medio por dos incertidumbres relevantes: la situación posesoria está como “no consta” (no sabemos si está ocupada y con qué consecuencias), y el sistema advierte una subrogación en cargas/gravámenes anteriores al crédito del actor, pero aquí no hay cargas cuantificadas en la información extraída (no podemos valorar importes). La vivienda es visitable según el texto, lo cual reduce parte del riesgo práctico, pero no elimina el de ocupación y posibles cargas no reflejadas en el extracto.
No hay tasación disponible (la ficha indica tasación 0,00 € / sin referencia), y además no se aporta un rango de mercado (valores de referencia de mercado a 0). Por eso no puedo calcular descuento real ni una oportunidad económica comparativa con fiabilidad; el score se fija en 0 por falta de referencia.
Para el pujador
IAEn el extracto de esta ficha no constan cargas cuantificadas ni documento de cargas descargado (“Estado de cargas: No constan cargas cuantificadas ni documento de cargas”). Sin embargo, el BOE incluye la advertencia de que las cargas/gravámenes y asientos anteriores al crédito del actor continuarán subsistentes y que, si hay remate a tu favor, puedes quedar subrogado en la responsabilidad derivada de aquéllos. No es posible concretar importes de hipoteca/embargo porque el campo de importes de cargas está vacío en los datos proporcionados.
La ficha muestra “Sin puja mínima”, es decir, no se indica un importe mínimo de puja como tal. El valor de subasta (141.970 €) no debe confundirse con un suelo de entrada. Como referencia para la adjudicación, el BOE marca umbrales del art. 670 LEC: 50% = 70.985 € y 70% = 99.379 €.
- Confirmar en el expediente el estado de ocupación (la ficha dice “no consta”)
- Obtener en el Portal el documento de cargas/certificación completa (aquí no hay importes descargados)
- Verificar en Registro qué se transmite exactamente (en el texto aparece “Porcentaje: 4,15%”)
- Calcular tu límite de puja pensando que puede haber cargas no cuantificadas en el extracto
- Revisar cómo funciona la consignación y la devolución del depósito si haces reserva de postura
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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