Cómo funciona: haces una puja en el portal, y la subasta termina el 09-11-2026 a las 18:43. Para poder participar necesitas consignar un depósito de 28.451,39 € (es dinero a aportar para ser admitido a pujar, no un recargo automático que se sume al precio). El BOE no indica “puja mínima”, así que no hay un suelo de puja escrito como tal; aun así, existen umbrales legales (50% y 70%) que sirven como referencia de adjudicación si se alcanzan ciertas condiciones. Ojo a que el inmueble figura como no visitable y con ocupantes sin derecho de permanencia.
Aparcamiento en Palma (Juan Ripoll Trobat, sótano) en Subasta: ocupantes sin derecho de permanencia
Riesgo y oportunidad: referencias orientativas
¿Qué coste tendría con estos supuestos?
No consta una puja actual o mínima positiva para calcular un coste de compra. El valor de subasta no es un precio de adjudicación.
- Inmueble ocupado (ocupantes sin derecho de permanencia)
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
Supuestos y límites del cálculo
El techo usa un margen objetivo hipotético del 20 % sobre el coste estimado. Es una condición del escenario, no una ganancia prevista ni garantizada. Los impuestos, tasas y reservas por estado u ocupación deben confirmarse para tu caso.
Las cargas sin importe confirmado no están cuantificadas en la suma. Que no aparezcan como gasto no significa que sean cero.
La tasación y el rango estimado no acreditan un precio de venta futuro. Confianza de la referencia: Baja.
Estimación orientativa. Comprueba cargas, fiscalidad y estado en la fuente oficial antes de pujar.
Resultado de la subasta
Subasta activaLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónDepósito para participar: 28.451,39 €. El valor de subasta es 569.027,96 € y el incremento entre pujas es de 11.380,55 €. No hay puja mínima literal en la ficha, pero existen umbrales de referencia de adjudicación: 50% (284.513,98 €) y 70% (398.319,572 €). Define tu límite máximo considerando el riesgo por posesión (ocupantes sin derecho) y la falta de visita previa.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 JUAN RIPOLL TROBAT, APARCAMIENTO 10 SOTANO
Se subasta un aparcamiento (planta sótano) identificado como número 10 de orden, en el complejo de la Avenida Juan Ripoll Trobat, en Palma de Mallorca (Illes Balears). El valor de subasta es 569.027,96 € y la tasación figura con el mismo importe. Para participar hay que consignar un depósito de 28.451,39 €. La subasta termina el 09-11-2026 a las 18:43 (CET/según ficha del BOE). La situación posesoria declarada es “ocupantes sin derecho de permanencia” y el inmueble figura como no visitable.
Lo bueno
IA- Depósito definido para participar: 28.451,39 €
- Valor de subasta claro: 569.027,96 € (y tasación coincide)
- No constan cargas cuantificadas en la ficha (pc_has_charges=0)
- Subasta con incremento de puja fijado: 11.380,55 €
Lo delicado
IA- Inmueble ocupado (ocupantes sin derecho de permanencia)
- Inmueble no visitable: no podrás inspeccionar físicamente antes de pujar
- Situación posesoria declarada: ocupantes sin derecho de permanencia (posible impacto en posesión y costes)
- No hay documentos descargados disponibles en la ficha (limitación para verificar con más detalle)
- Sin puja mínima literal: hay que entender bien la lógica de tramos/umbrales para decidir estrategia
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAInmueble urbano tipo aparcamiento, con IDUFIR 07024000113624 y referencia catastral 8015411DD6881E0010YE, subastado en vía de apremio. El valor de subasta y la tasación coinciden en 569.027,96 €, sin margen de descuento por debajo de tasación. Se declara “ocupantes sin derecho de permanencia” y “visitable: No”, lo que incrementa la incertidumbre sobre estado, mantenimiento y acceso para la materialización de la posesión. La ficha no ofrece cargas cuantificadas (pc_has_charges=0), pero los datos de “documentos descargados” aparecen como no disponibles, así que la verificación documental de cargas/ejecución queda limitada a lo ya extraído del BOE.
Riesgo nivel medio: aunque no constan cargas cuantificadas (según la ficha: “no constan cargas cuantificadas”), sí hay una señal relevante y concreta en la posesión: “ocupantes sin derecho de permanencia” y además “visitable: No”. Eso suele traducirse en incertidumbre sobre el estado real del bien y en posibles costes/esfuerzos para recuperar la posesión. No se marca riesgo alto porque no hay importes de hipoteca/embargo ni otras cargas cuantificadas indicadas en el propio extracto.
La oportunidad es media porque el valor de subasta (569.027,96 €) coincide con la tasación (también 569.027,96 €), así que no hay un “descuento por debajo de tasación” que ayude. Comparándolo con un rango de mercado estimado (aprox. 500.744,60 € a 637.311,32 €), el valor de subasta está dentro del rango pero no claramente por debajo del tramo medio. Además, al ser un inmueble no visitable y con ocupantes sin derecho de permanencia, es más difícil que el comprador gane eficiencia por inspección previa, lo que reduce el atractivo práctico.
Para el pujador
IAEn la ficha no se indican cargas cuantificadas: figura como “Sin cargas cuantificadas” (pc_has_charges=0). El BOE menciona un “Certificado de Cargas”, pero no hay texto extraído ni importe detallado adicional disponible en los datos proporcionados (solo aparece normalizado como 0). Por prudencia, considera esta parte como “pendiente de confirmación documental completa” dentro del expediente, ya que la extracción de documentos está vacía.
La ficha indica “Sin puja mínima”. Esto significa que no hay un importe de suelo de puja publicado como “puja mínima” en esta información. Aun así, la subasta informa de umbrales legales de referencia: 50% (284.513,98 €) y 70% (398.319,572 €). Esos umbrales orientan sobre escenarios de adjudicación, pero no sustituyen a la decisión de cuánto necesitas pujar en función de tu valoración y riesgos.
- Confirmar el acceso a la información complementaria en el portal (si hay) y revisar posesión real
- Consultar dentro del expediente el Certificado de Cargas completo (no solo el resumen)
- Calcular tu límite de puja máximo considerando que no hay visita previa
- Verificar el incremento de puja: 11.380,55 € y cómo afectará a tu estrategia
- Preparar un plan para recuperación de posesión si los ocupantes impiden entrega inmediata
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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