Es una subasta judicial electrónica (vía de apremio) del BOE con fin el 09/11/2026 a las 18:00. Para participar necesitas identificarte y haber consignado el depósito (en este caso: 4.837,50 €), porque el depósito se usa como garantía para entrar. Si ganas, tendrás que pagar el resto del precio del remate dentro de los plazos del juzgado. “Sin puja mínima” significa que el sistema no te marca un suelo de puja obligatorio; aun así, los umbrales del 50% (48.375 €) y 70% (67.725 €) son referencias legales para cómo se aprueba el remate, no una regla para “cuánto mínimo puedes pujar”.
Vivienda en Lleida (C/ INDIVIL I MANDONI Nº 45, 3 A) en Subasta: cargas muy altas y posible nuda propiedad
Riesgo y oportunidad: referencias orientativas
Resultado de la subasta
Subasta activaLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónParticipa consignando el depósito de 4.837,50 € dentro de los requisitos del portal BOE. Como en el anuncio figura “Sin puja mínima”, el sistema no fija un suelo obligatorio, pero usa los umbrales del 50% (48.375 €) y 70% (67.725 €) como referencias legales para cómo se aprobaría el remate. Tras ganar, tendrás que completar el pago del precio del remate dentro de los plazos del juzgado (40 días desde la notificación del decreto, según el edicto).
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 C/ INDIBIL I MANDONI Nº 45, 3 A
Se subasta una vivienda en Lleida, en C/ INDIVIL I MANDONI Nº 45, 3 A, con una superficie útil de 61,60 m² y 3 dormitorios (lote único). El valor de subasta es 96.750 € y la puja mínima en BOE figura como “Sin puja mínima”, con umbrales de referencia del 50%: 48.375 € y 70%: 67.725 €. El depósito para participar es 4.837,50 €. La subasta termina el 09/11/2026 a las 18:00. Ojo: en la certificación de cargas aparecen importes muy relevantes (117.435,49 €) y el BOE advierte posible nuda propiedad y posible usufructo.
Lo bueno
IA- Depósito claro para participar: 4.837,50 € (importe publicado en el BOE).
- Lote único: no hay que comparar entre varios inmuebles; reduces complejidad de decisión.
- Subasta electrónica en BOE con fecha de fin objetiva: 09/11/2026 18:00.
- La finca está identificada con datos registrales y catastrales (CRU e IDUFIR), lo que facilita verificación documental.
Lo delicado
IA- Cargas documentadas: 117.435 €. Confirma el saldo que subsista.
- Cargas declaradas muy altas: 117.435,49 € frente a un valor de subasta de 96.750 €.
- Advertencia en documentación: posible nuda propiedad y posible usufructo vigente; podrías no adquirir el pleno dominio/uso.
- Situación posesoria y visitabilidad: no consta / no visitable, lo que impide confirmar ocupación antes de pujar.
- No hay tasación judicial disponible en los datos recibidos, por lo que no puedes medir descuento frente a referencia oficial.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAInmueble: vivienda en Lleida (lote único), valor de subasta 96.750 €. No consta tasación en los datos aportados, y no hay rango de mercado para comparar (market_value_min/max = 0), por lo que la oportunidad económica no se puede validar cuantitativamente. Cargas: la certificación aporta un importe agregado normalizado de 117.435,49 €, con hipoteca (principal 117.435 € según texto extraído) y constancia de embargo; además hay alertas de posible nuda propiedad y posible usufructo, indicando desmembración del derecho que puede limitar la posesión y/o la posibilidad de disfrute inmediato. Posición posesoria: en expediente no consta, por lo que la estrategia debe incluir verificación documental de ocupación y del alcance real de los derechos transmitidos (plena propiedad vs nuda propiedad con usufructo vigente).
Riesgo alto por una señal cuantificada y repetida en el propio BOE/certificación: las cargas declaradas figuran por 117.435,49 €, que es superior al valor de subasta (96.750 €). Además, en el texto extraído de la certificación y advertencias del BOE se menciona posible nuda propiedad y posible usufructo vigente, lo que puede afectar mucho al “derecho real” que realmente adquiere el adjudicatario. A esto se suma que la situación posesoria no consta y que en la documentación se indica “no consta/no visitable”, lo que impide confirmar de forma documental la ocupación antes de pujar.
Sin tasación judicial disponible y sin un rango de valor de mercado estimado en los datos recibidos (market_value_min/max = 0), no es posible calcular un descuento real frente al mercado. Por eso, el score de oportunidad se fija en 0: el “valor de subasta” y el “depósito” sirven para orientarte en el trámite, pero no podemos medir si es buen precio o no para inversión/uso comparándolo con el mercado.
Para el pujador
IAEn la documentación/certificación de cargas se indica hipoteca con principal 117.435 € (CAIXA D’ESTALVIS DEL) y se confirma que el adjudicatario se subroga. Además, en el texto extraído se menciona que hay embargo (con importes menores aportados en el extracto) y afecciones fiscales, pero los importes exactos de parte de intereses aparecen como “hasta…” sin cuantía final cerrada en los datos. Por tanto: la obligación principal cuantificada es la hipoteca (117.435 €) y el impacto total podría variar según intereses/costas definitivas que deban liquidarse o quedar devengados. También existe una alerta relevante: posible nuda propiedad y posible usufructo vigente, que puede afectar al derecho que efectivamente recibes, aunque no sepamos aún el detalle concreto del usufructuario.
En BOE aparece “Sin puja mínima”. Esto significa que no hay un mínimo numérico de puja publicado como suelo. Aun así, el edicto marca umbrales de referencia: 50% (48.375 €) y 70% (67.725 €), que influyen en la aprobación del remate, no en si puedes o no entrar a pujar.
- Leer completo el Certificado de cargas (especialmente hipoteca, si hay desmembración y el alcance del usufructo).
- Confirmar en el Registro el tipo de derecho que se transmite: pleno dominio vs nuda propiedad con usufructo.
- Revisar si existe ocupación o tercer poseedor (aunque en el BOE “no consta”).
- Comparar el importe de cargas (117.435,49 €) con tu plan (uso inmediato vs inversión jurídica), porque condiciona el valor real.
- Preparar la estrategia de puja teniendo en cuenta el umbral 70% (67.725 €) como referencia legal para aprobar remate.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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