1) Comprueba el inmueble: es una pieza de tierra de secano de 2.440,85 m² en La Coma i la Pedra. 2) Prepara el depósito para pujar: 862,5 €. 3) Pujar: la puja mínima publicada es 1.725 € y el incremento indicado es de 500 €. 4) Revisa cargas y situación real: AEAT no aporta importes ni documentos de cargas, así que conviene verificarlo antes. Si ganas, pasarás a la fase posterior del proceso según AEAT.
Solar rústico en La Coma i la Pedra (Lleida) en Subasta: parcela de secano
Solar rústico de pleno dominio en La Coma i la Pedra (Lleida), con una superficie de 2.440,85 m² y destino de secano. E
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 11.375 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónDepósito para participar: 862,5 €. La puja mínima publicada es 1.725 € y el incremento de puja es de 500 €. Como referencia legal, el umbral del 50% sobre el valor de subasta es 8.625 € y el del 70% es 12.075 € (orienta estrategia, no es un “mínimo” para participar).
Ubicación
Según dirección oficial📍 PA LA COMA I LA PEDRA 0, 25284 LA COMA I LA PEDRA
Solar rústico de pleno dominio en La Coma i la Pedra (Lleida), con una superficie de 2.440,85 m² y destino de secano. El valor de subasta y la tasación coinciden en 17.250 €, con depósito de 862,50 € y puja mínima de 1.725 €. La subasta finaliza el 2026-11-23 y no constan cargas declaradas ni documentos de cargas. Antes de pujar conviene verificar la clasificación urbanística, el acceso real a la finca y la situación registral y catastral.
Lo bueno
IA- Valor de subasta (17.250 €) y tasación (17.250 €) disponibles y coincidentes
- Sin cargas declaradas por AEAT (no se reportan importes de gravámenes en la ficha)
- Acto sobre solar rústico: por tipología, suele tener menor riesgo de ocupación que viviendas (aun así, hay que verificar)
Lo delicado
IA- No hay documentos descargados ni texto extraído de documentos: falta soporte para validar aspectos clave
- No consta situación posesoria/visitable en la ficha (incertidumbre práctica)
- La valoración de mercado tiene confianza baja (el sistema avisa con baja confianza de estimación)
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAEl activo se describe como rústica de secano, pleno dominio e indivisible, con valor de subasta y tasación coincidentes en 17.250 €. La valoración de mercado estimada por el sistema (15.180 €–19.320 €) sugiere neutralidad en descuento: más que una oportunidad por precio, el atractivo dependerá de confirmaciones registrales/catastrales y de que no existan gravámenes no reflejados en la ficha. La ausencia total de documentos descargados incrementa la incertidumbre operativa.
Riesgo medio porque el activo es un solar rústico y no hay documentación descargada ni datos completos sobre situación posesoria, accesos o aprovechamiento urbanístico. Además, la valoración disponible tiene confianza baja y no existe una referencia municipal de €/m² para contrastar el precio. Aunque no constan cargas declaradas, la falta de documentación y la naturaleza rústica del bien obligan a revisar muy bien qué se compra exactamente antes de pujar.
La oportunidad es moderada y está muy condicionada por la falta de referencia de mercado local fiable: la tasación oficial es 17.250 € y el valor de subasta coincide exactamente con esa cifra, así que no hay descuento sobre tasación. La puja mínima de 1.725 € permite entrar con una base muy baja, pero eso no implica que el activo sea barato en términos reales. Sin tasación: score 0 por falta de referencia comparativa de mercado municipal suficiente para estimar un descuento real con seguridad. La tesis solo mejora si confirmas que la parcela tiene utilidad agrícola real, acceso y ausencia de limitaciones urbanísticas.
Para el pujador
IAAEAT indica “Sin cargas declaradas (fuente: AEAT)” y no aporta importe de cargas ni documento de cargas en la ficha. Aun así, falta verificación con documentación registral/nota simple, porque la plataforma no ha aportado el texto de certificación de cargas.
La puja mínima publicada es 1.725 €. No es el “suelo” del valor del activo: el valor de subasta de referencia es 17.250 €. Los umbrales 50% y 70% (LEC art.670) son 8.625 € y 12.075 €, útiles para valorar estrategia de remate según el mecanismo legal.
- Comprobar en el Catastro la referencia 3008002CG8730N0001YM y la superficie exacta de 2.440,85 m².
- Verificar en el Ayuntamiento de La Coma i la Pedra la calificación urbanística y si la finca admite uso o edificación.
- Confirmar registralmente la finca, su linde y si existe alguna carga no reflejada en el resumen.
- Revisar el acceso físico a la parcela y si hay servidumbres, caminos o limitaciones de paso.
- Analizar si el terreno tiene utilidad agrícola real o si su valor depende solo de especulación futura.
- Calcular el coste total estimado antes de pujar, incluyendo impuestos y gastos, no solo el precio de adjudicación.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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