Procedimiento en simple: en la subasta pones una puja online. Para poder pujar debes pagar un depósito de 347,58 €. El valor de subasta es 6.951,64 € (referencia económica del expediente) y la puja mínima que aparece es 695,16 € (lo que el portal te exige como entrada mínima). Umbral 50% (LEC art. 670): 3.475,82 €; umbral 70%: 4.866,148 €. Depósito y puja mínima no significan que “compres en 695,16 € seguro”: si hay competencia, el precio sube.
Garaje (Plaza de aparcamiento) en Pedreguer (Alicante) en Subasta: valor de subasta 6.951,64 €
Plaza de garaje urbana en Pedreguer (Alicante) de 9,90 m², identificada como la número 67, con un valor de subasta y tas…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tasación judicial (6.952 €) muy por debajo del mercado estimado (21.780 €): la puja máxima se calcula sobre el mercado, no sobre la tasación.
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 14.601 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar, prepara el depósito de 347,58 € y realiza la puja siguiendo el incremento indicado (en la ficha figura incremento de 500,00 €). El portal marca una puja mínima de 695,16 €; aun así, el precio final puede acercarse más al mercado estimado si hay competencia. Usa los umbrales LEC como referencia de adjudicación: 50% = 3.475,82 € y 70% = 4.866,148 €.
Ubicación
Según dirección oficial📍 AV JOAN CALRES I 0, 03750 PEDREGUER
Plaza de garaje urbana en Pedreguer (Alicante) de 9,90 m², identificada como la número 67, con un valor de subasta y tasación de 6.951,64 €. El depósito para pujar es de 347,58 € y la puja mínima indicada es 695,16 €, con cierre previsto para el 16/11/2026. La referencia catastral es 3988542BC6938N0097EE y no constan cargas declaradas por la AEAT. Antes de entrar, conviene validar precio de mercado real, situación registral y acceso efectivo al garaje.
Lo bueno
IA- Valor de subasta 6.951,64 € muy por debajo del mercado estimado (rango 19.166,40 € a 24.393,60 €).
- Puja mínima indicada 695,16 € y depósito para pujar 347,58 € (entrada relativamente baja).
- No constan cargas cuantificadas ni importe de cargas en la información disponible (cargas declaradas: 0).
- Plaza concreta y definida: plaza 67, superficie 9,90 m².
Lo delicado
IA- La situación posesoria y si es visitable no constan en la ficha, lo que impide confirmar el estado de tenencia antes de pujar.
- La valoración judicial (6.951,64 €) está muy desfasada respecto al mercado estimado: puede atraer competencia y elevar el precio final.
- No hay documentos descargados según la ficha (texto de documentos: “No hay documentos descargados”).
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo de tipología urbana: plaza de aparcamiento señalada, superficie 9,90 m². Tasación en expediente (6.951,64 €) coincide con el valor de subasta, pero el modelo de mercado estima un rango sensiblemente superior (mín 19.166,40 € / máx 24.393,60 €), con “appraisal anomaly” y confianza de mercado baja. Esta asimetría eleva el atractivo económico (potencial descuento) pero también sugiere que la puja puede comportarse como “subasta competitiva” y que conviene recalibrar la puja máxima con tu margen de seguridad y costes de compraventa.
Riesgo medio porque no hay una señal grave y concreta de problema, pero sí hay incertidumbre suficiente para no tratarla como operación simple. La ficha no aporta título jurídico, estado posesorio ni documentación de cargas descargada, y la valoración automática advierte de una tasación judicial muy desfasada respecto al mercado estimado. Al ser una plaza de aparcamiento, el riesgo operativo suele ser menor que en una vivienda, pero aquí falta la confirmación documental que permita cerrar la compra con seguridad.
La oportunidad es atractiva porque la puja de salida es de 6.951,64 € frente a un mercado estimado entre 19.166,40 € y 24.393,60 €, lo que sitúa el descuento implícito entre un 63% y un 72% respecto a mercado. Además, no constan cargas declaradas y el depósito requerido es bajo, 347,58 €, lo que reduce la barrera de entrada. El punto crítico es que la tasación judicial está muy por debajo del mercado estimado, así que no debe usarse como referencia real para fijar el techo de puja: la clave es confirmar si la plaza tiene buena salida de reventa/alquiler y si el inmueble está libre de incidencias registrales.
Para el pujador
IAEn la información disponible no constan cargas cuantificadas: “cargas declaradas: 0 / sin cargas declaradas (fuente AEAT)”. No hay importes de embargos/hipotecas/gravámenes en la ficha para estimar un coste adicional por cargas.
La ficha muestra una puja mínima de 695,16 €. Esto es el mínimo para poder entrar y pujar, no el “suelo” definitivo. Como referencia legal, el umbral 50% (art. 670 LEC) está en 3.475,82 € y el umbral 70% en 4.866,148 €.
- Pedir nota simple actualizada para confirmar titularidad, cargas y si la plaza está bien descrita como finca independiente.
- Verificar en el registro y en catastro que la plaza 67 coincide con la superficie de 9,90 m² y con el acceso real al garaje.
- Comprobar si hay gastos de comunidad, derramas o restricciones de uso que no aparezcan en la subasta.
- Estimar el valor real de reventa o alquiler de plazas de garaje en esa zona de Pedreguer antes de fijar puja máxima.
- Revisar las fotos y la ubicación exacta para detectar maniobra, anchura útil y si la plaza es práctica para vehículos habituales.
- Calcular el coste total máximo sumando puja, impuestos, notaría/registro y posibles gastos posteriores antes de ofertar.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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