1) Mira el “valor de subasta” (1.254.028,59 €) y la “puja mínima” (125.402,86 €): la puja mínima es el umbral que permite entrar, no el precio al que seguro se adjudica. 2) Prepara el depósito de 62.701,42 € para poder pujar. 3) Tu puja debe respetar el incremento de 5.000 € y la subasta termina el 16/11/2026. 4) Revisa las cargas: aquí figuran 36.491,06 € declaradas por AEAT y conviene entender qué implican antes de decidir el máximo que te compensa.
Nave industrial en Malpica de Tajo (Toledo) en Subasta: valor de subasta 1.254.028,59 € y puja mínima 125.402,86 €
Nave industrial en Malpica de Tajo (Toledo) con 1.660 m² construidos sobre una parcela de 16.878,25 m², compuesta por na…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 1.600.168 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl valor de subasta es 1.254.028,59 € y la puja mínima publicada es 125.402,86 €; puedes pujar respetando ese umbral y el incremento de 5.000 €. El depósito para participar es de 62.701,42 €. Para decidir tu estrategia, usa como referencias los umbrales de la LEC: 50% = 627.014,295 € y 70% = 877.820,013 € (referencias de adjudicación, no “precio de salida”).
Ubicación
Según dirección oficial📍 CL CALLE A 0, 45692 MALPICA DE TAJO
Nave industrial en Malpica de Tajo (Toledo) con 1.660 m² construidos sobre una parcela de 16.878,25 m², compuesta por nave de 1.540 m² y oficinas de 120 m². El valor de subasta es 1.254.028,59 € y la tasación 1.290.519,65 €, así que la salida está solo un 2,8% por debajo de la tasación. El depósito exigido es 62.701,42 € y la puja mínima publicada es 125.402,86 €. Conviene revisar con detalle cargas, estado físico y situación posesoria antes de pujar.
Lo bueno
IA- Descuento potencial frente al mercado estimado: valor de subasta 1.254.028,59 € vs mercado 1.965.040–2.500.960 €.
- Tasación disponible relativamente cercana al valor de subasta (1.290.519,65 €), lo que reduce el riesgo de “desalineación” extrema con peritaje.
- Depósito definido y cuantificado para planificar la participación: 62.701,42 €.
- Cargas declaradas con importe (36.491,06 €), lo que permite dimensionar el impacto económico para comparar con tu presupuesto.
Lo delicado
IA- No hay documentos descargados ni texto extraído de documentos, por lo que falta comprobar con documentación completa los detalles finos (especialmente de cargas).
- No consta la situación posesoria ni si es visitable; puede complicar la diligencia debida.
- La valoración de mercado tiene confianza baja, lo que puede hacer que el descuento estimado sea menos fiable.
- Las cargas declaradas por AEAT (36.491,06 €) requieren verificación en la fuente oficial (qué son y cómo afectan).
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo inmobiliario (nave industrial con oficinas) en Malpica de Tajo. Valor de subasta 1.254.028,59 € vs tasación 1.290.519,65 € (margen limitado frente a tasación), pero con mercado estimado de 1.965.040–2.500.960 €, lo que sugiere descuento relevante si la comparabilidad es correcta. Riesgo operativo por falta de datos sobre visitabilidad/situación posesoria y riesgo económico por cargas declaradas (36.491,06 €). La valoración de mercado tiene confianza baja: recomendable validar con referencias de transacciones y revisar documentación/estado del activo.
Riesgo medio porque faltan datos clave para cerrar la operación con seguridad: no consta estado posesorio, no se indica si es visitable y no hay documentación de cargas descargada. También aparece un importe de cargas declaradas por AEAT de 36.491,06 €, que no es enorme frente al valor, pero sí suficiente para exigir comprobación. A esto se suma que la valoración de mercado es de confianza baja, así que la horquilla de precio real está menos afinada de lo deseable. No hay señales graves como ocupación confirmada o una carga cuantificada muy alta, pero sí incertidumbre suficiente para no tratarla como una subasta simple.
La oportunidad existe por el tamaño del activo y porque la referencia de mercado calculada sitúa el rango estimado entre 1.965.040 € y 2.500.960 €, aunque esa valoración tiene confianza baja. Frente a esa referencia, el precio de salida de 1.254.028,59 € supone un descuento relevante, pero frente a la tasación oficial de 1.290.519,65 € el descuento es muy limitado: apenas un 2,8%. Además, el activo arrastra cargas declaradas por AEAT de 36.491,06 €, por lo que el margen real depende de si esas cargas afectan o no a la rentabilidad final. En resumen: puede ser interesante si buscas un industrial de gran superficie, pero no es una ganga clara respecto a tasación y requiere validar bien el coste total.
Para el pujador
IAConsta que hay cargas declaradas por AEAT por un total de 36.491,06 €. En la práctica, eso puede implicar importes pendientes que deban considerarse en tu cálculo económico y que pueden estar vinculados a la finca o a derechos/garantías previas. Como no se han descargado documentos de cargas en esta ficha, el concepto exacto y cómo opera frente a la adquisición deben confirmarse en el expediente oficial.
La puja mínima publicada es 125.402,86 € (PC_minimum_bid), mientras que el valor de subasta es 1.254.028,59 €. Ojo: el valor de subasta no es el suelo “al que se empieza a pujar”, sino la referencia general del procedimiento. Los umbrales 50% (627.014,295 €) y 70% (877.820,013 €) son criterios legales habituales para la adjudicación/segunda vuelta, no el mínimo para participar.
- Pedir nota simple actualizada para comprobar cargas, titularidad y posibles afecciones no visibles en el extracto.
- Confirmar si las cargas declaradas por AEAT, por importe de 36.491,06 €, se cancelan o permanecen tras la adjudicación.
- Verificar físicamente el estado de la nave y de las oficinas: cubierta, estructura, instalaciones, accesos y posible necesidad de reforma.
- Comprobar la situación posesoria real: si está ocupada, vacía o con actividad en curso, y qué plazo de desalojo podría haber.
- Contrastar el valor de mercado con una tasación o visita técnica propia, porque la estimación disponible tiene confianza baja.
- Calcular el coste total de entrada incluyendo puja, impuestos, honorarios, posibles cargas y obras antes de fijar el máximo de oferta.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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