1) Mira el dato clave: valor de subasta 802.524 € (no es el precio al que necesariamente entras). 2) Para participar debes pagar depósito: 40.126,20 €. 3) La puja mínima que te deja el sistema es 80.252,40 € y el incremento entre pujas es de 1.000 €. 4) La subasta acaba el 05/11/2026 a las 18:00, con posible prórroga hasta 24 horas si hay puja más alta en los últimos momentos (según aviso del BOE).
Solar en Illescas (Toledo) en Subasta: valor de subasta 802.524 €
Solar urbano en Illescas (Toledo) con 7.095,70 m² y pleno dominio, en subasta de recaudación tributaria. E
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
- Tasación judicial (802.524 €) muy por debajo del mercado estimado (10.288.765 €): la puja máxima se calcula sobre el mercado, no sobre la tasación.
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 7.861.441 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar necesitas el depósito: 40.126,20 €. El valor de subasta es 802.524 €, pero la puja mínima publicada es 80.252,40 € y el incremento entre pujas es de 1.000 €. Como referencia legal (LEC art. 670), 50% = 401.262 € y 70% = 561.766,80 €: no son el “suelo” para entrar, sino umbrales orientativos para el resultado de la adjudicación si se alcanzan.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 Calle Vial 6 Puerto Seco, Parcela 11.2
Solar urbano en Illescas (Toledo) con 7.095,70 m² y pleno dominio, en subasta de recaudación tributaria. El valor de subasta y la tasación coinciden en 802.524 €, con un depósito de 40.126,20 € y puja mínima de 80.252,40 €. La referencia de mercado estimada por el sistema se sitúa muy por encima, aunque con confianza baja y una advertencia de posible anomalía de tasación. Antes de pujar conviene revisar bien la valoración y confirmar la edificabilidad y uso urbanístico de la parcela.
Lo bueno
IA- Valor de subasta 802.524 € con puja mínima 80.252,40 € (entrada posible en tramos).
- Depósito concreto de 40.126,20 € para participar.
- Sin ocupantes declarado y se indica “Visitable: Sí”.
- No constan cargas cuantificadas en la información disponible (según extracción).
- Gran diferencia frente al mercado estimado aportado por la plataforma.
Lo delicado
IA- Valor de mercado estimado muy superior al valor de subasta; la plataforma avisa de “tasación judicial muy desfasada” y confianza baja en la valoración.
- No hay documentos descargados de cargas (no se pudo extraer certificación de cargas en el material disponible).
- La “cantidad reclamada” (732.377,12 €) no equivale necesariamente a coste total final: pueden existir gastos, procedimientos y regularizaciones.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASolar en Illescas con marcada discrepancia entre valor de subasta (802.524 €) y mercado estimado de la plataforma (mín 9.054.113,20 € / máx 11.523.416,80 €). Esto sugiere oportunidad de precio, pero la propia ficha/estimación advierte de “appraisal anomaly” y confianza baja del cálculo, por lo que el análisis debe apoyarse en verificación urbanística y registral (situación real del terreno, posibles cargas urbanísticas y condiciones del expediente). Sin cargas cuantificadas publicadas en la extracción disponible, el riesgo se centra en la falta de información completa y en la posible diferencia entre “tasación” y “valor real” del solar.
El riesgo es medio porque no hay documento de cargas descargado ni cargas cuantificadas, así que falta una referencia documental completa para cerrar el análisis. También hay una advertencia de valoración anómala: la tasación judicial coincide con el precio de salida, pero el sistema detecta una discrepancia muy grande con el mercado estimado. En cambio, no constan ocupantes, el bien es visitable y no aparece vivienda habitual, así que no hay señales graves de desalojo o posesión que eleven el riesgo a alto.
La oportunidad es muy alta en precio relativo: el valor de salida es 802.524 € y el mercado estimado por el sistema se mueve entre 9.054.113,2 € y 11.523.416,8 €, lo que sugiere un descuento aproximado del 92% sobre la referencia media estimada. Además, no constan cargas cuantificadas ni ocupantes, y el activo es visitable, lo que mejora el perfil operativo. La parte crítica es que la propia valoración indica una anomalía: la tasación judicial de 802.524 € está muy por debajo del mercado estimado, así que la rentabilidad potencial existe, pero depende de confirmar que la estimación de mercado sea correcta y de validar el encaje urbanístico del solar.
Para el pujador
IAEn los datos aportados no aparecen cargas cuantificadas ni documento de cargas (consta “No constan cargas cuantificadas” y no se facilita importe normalizado). En el extracto estructurado figura has_mortgage=false y no se mencionan embargos/hipotecas en la información disponible, pero al no haber documento de cargas descargado conviene validarlo en Registro antes de adjudicar.
La ficha muestra puja mínima de 80.252,40 €. Es el importe mínimo con el que puedes hacer una oferta dentro de la plataforma. Ojo: el valor de subasta es 802.524 € (referencia del expediente) y no equivale a lo que necesariamente pagarías si tu puja es la ganadora.
- Verifica en urbanismo de Illescas el uso exacto de la parcela 11.2 y si admite la edificación prevista.
- Pide o revisa el documento de cargas para confirmar que no existan gravámenes no cuantificados.
- Comprueba en Catastro y Registro la superficie, linderos y correspondencia exacta de la finca 30.588.
- Evalúa el coste real de compra: depósito de 40.126,20 €, impuestos y gastos posteriores.
- Confirma en visita el estado físico del solar y posibles limitaciones de acceso o vallado.
- Contrasta la tasación judicial de 802.524 € con una valoración independiente antes de fijar tu puja máxima.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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