1) Revisa el activo: es una vivienda en Viguera (La Rioja) y la ficha indica un valor de subasta de 2.276,04 €. 2) Para pujar necesitas preparar el depósito: 113,8 €. 3) Puedes pujar desde la puja mínima: 227,60 €, con saltos de 200 € entre pujas. 4) La subasta termina el 09/11/2026 a las 18:00; si tu puja es la más alta al final, podrías quedarte con el remate, sujeto a las condiciones del BOE.
Vivienda en Viguera (La Rioja) en Subasta: 2.276,04 €
Subasta de una vivienda en Viguera (La Rioja) con un valor de salida de 2.276,04 € y depósito de 113,80 €. La t
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
- Tasación judicial (2.845 €) muy por debajo del mercado estimado (182.700 €): la puja máxima se calcula sobre el mercado, no sobre la tasación.
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 132.818 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl depósito para participar es 113,8 €. Puedes pujar desde la puja mínima de 227,60 €; el incremento entre pujas es de 200 €. Como referencia LEC, la plataforma muestra umbrales 50%: 1.138,02 € y 70%: 1.593,228 €, que sirven para estimar escenarios de adjudicación, no como precio obligatorio de entrada.
Ubicación
Según dirección oficial📍 CL PEDRO LOPEZ 4 1 02 01
Subasta de una vivienda en Viguera (La Rioja) con un valor de salida de 2.276,04 € y depósito de 113,80 €. La tasación publicada es de 2.845,05 €, así que el precio de salida queda un 20% por debajo de esa referencia, pero la propia valoración de mercado estimada es muy superior. Ojo: lo que se subasta es un 11,111111% de la finca, no la vivienda completa, y eso cambia totalmente la operativa y la salida futura. Antes de pujar, revisa bien la titularidad, la posibilidad de vender esa cuota y si existe uso compartido o conflicto con otros copropietarios.
Lo bueno
IA- Valor de subasta relativamente bajo: 2.276,04 €.
- Puja mínima definida y depósito para pujar: puja mínima 227,60 € y depósito 113,8 €.
- No se declaran cargas cuantificadas (importe de cargas 0,00 €).
- Subasta con fin concreto: 09/11/2026 18:00.
Lo delicado
IA- No hay documentos descargados: la comprobación documental debe hacerse con Registro/consulta BOE.
- No consta si es visitable ni la situación posesoria, lo que aumenta incertidumbre práctica.
- El activo se describe como una participación (11,111111% / cuota 12,50%), lo que puede afectar al uso y al valor real.
- Desajuste fuerte entre tasación judicial (2.845,05 €) y mercado estimado por la plataforma (160.776 € a 204.624 €); la confianza del estimador figura como baja.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo tipo AEAT (subasta de agencia tributaria), descrito como vivienda en segunda planta dentro de un edificio y asignado con cuota de participación en el inmueble del 12,50% (en el texto figura también 11,111111%). No se reportan cargas cuantificadas (importe de cargas 0,00 €) ni se dispone de texto/documento de cargas descargado. La plataforma muestra un cálculo de mercado muy superior a la tasación judicial (anomalía indicada por baja confianza), por lo que el diferencial económico debe interpretarse con cautela: la comparación de valor de referencia puede estar afectada por ser una participación y no el 100% del inmueble. Por ello, el análisis previo debe centrarse en confirmar la naturaleza exacta del derecho transmitido y validar condiciones registrales y de posesión.
Riesgo medium porque el activo no presenta cargas cuantificadas ni documentación de cargas, pero sí tiene dos señales importantes: se subasta una cuota parcial del inmueble (11,111111%), y la situación posesoria no consta. La falta de cargas documentadas reduce incertidumbre financiera, pero la naturaleza de la adquisición hace que el problema principal sea práctico y de salida: no compras el control de la vivienda. No hay datos de ocupación, ni de uso habitual, ni de incidencias registrales relevantes en el expediente, así que no hay señales para elevar el riesgo a alto, pero tampoco es una operación simple.
En términos puramente numéricos, el precio de salida supone un descuento del 20% sobre la tasación oficial de 2.845,05 € (sale por 2.276,04 €). Sin embargo, la referencia realmente útil aquí no es esa tasación, sino el mercado estimado de la vivienda completa, situado entre 160.776 € y 204.624 €; sobre esa base, la tasación judicial aparece claramente desfasada. La oportunidad existe solo si entiendes que se subasta una participación del 11,111111% de la finca y no un piso completo: el descuento aparente es atractivo, pero la liquidez y la reventa de una cuota indivisa suelen ser complejas. Además, la puja máxima teórica se calcula sobre el mercado y no sobre la tasación, así que conviene ser extremadamente conservador con el importe a ofertar.
Para el pujador
IANo se aportan cargas cuantificadas: el importe declarado es 0,00 € y no hay documento descargado de cargas. En cualquier caso, al tratarse de subasta, conviene validar en el Registro si existen gravámenes no reflejados en la información extraída.
La puja mínima publicada es 227,60 €. El valor de subasta es 2.276,04 € y no es lo mismo que la puja mínima: la puja mínima es el “suelo” que exige la subasta para aceptar tu puja. Los umbrales 50% (1.138,02 €) y 70% (1.593,228 €) son referencias LEC sobre escenarios de adjudicación, pero no te obligan a pujar exactamente ahí.
- Verifica en el Registro que la finca 4605 coincide exactamente con la cuota ofrecida y confirma qué derechos reales quedan asociados.
- Comprueba si la compra de este 11,111111% te permite o no instar división de cosa común, y con qué costes.
- Pide nota simple actualizada para confirmar si existen cargas no reflejadas en el resumen del BOE.
- Valora el mercado de cuotas indivisas en la zona: la referencia útil no es el precio de una vivienda completa, sino el valor de una participación minoritaria.
- Revisa si hay posibilidad real de uso, negociación con copropietarios o salida posterior de la cuota.
- Calcula tu puja máxima pensando en gastos, impuestos y en la dificultad de monetizar una participación parcial.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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