Apartamento con terraza en Cala Santany\u00ed (Mallorca) desde 16.617 EUR
CL SA PLETA D'EN MANRESA(CS) 4 01, SANTANYI, Illes Balears
Resumen claro
Apartamento de 81 m\u00b2 con terraza de 15 m\u00b2 en Cala Santany\u00ed, Mallorca. Tasaci\u00f3n de 166.178 \u20ac y puja m\u00ednima de 16.617 \u20ac. Incluye uso de azotea. Advertencia por posible subasta de solo el 50%.
Origen y procedimiento
Datos clave
Oportunidad de alto riesgo/recompensa. Si es el 100%, es una compra excelente. Si es el 50%, requiere estrategia de extinci\u00f3n de condominio. Imprescindible revisar la certificaci\u00f3n de cargas.
¡Cuidado! Parece un chollo en Mallorca, pero podr\u00edas estar comprando solo media casa. No pujes sin estar 100% seguro de qu\u00e9 parte de la propiedad te llevas.
Valoraci\u00f3n por debajo de mercado incluso para una mitad indivisa en Santany\u00ed. Atenci\u00f3n al uso de la azotea y su vinculaci\u00f3n registral. Posible activo para inversi\u00f3n en alquiler vacacional si cumple normativa.
Análisis de oportunidad
Ubicaci\u00f3n premium en una de las mejores calas de Mallorca. El atractivo es m\u00e1ximo si se confirma la propiedad total, ya que la puja m\u00ednima es muy reducida para el mercado local. Las terrazas y el uso de la azotea aportan un valor extra considerable.
Puntos positivos
- Ubicación excepcional en Cala Santanyí
- Terraza de 15 m² y porche de 5 m²
- Uso exclusivo de la azotea del edificio
- Puja mínima muy baja (10% tasación)
Riesgos y cautelas
Riesgo legal alto por la menci\u00f3n de 'CUOTA: 50%'. Si se trata de una mitad indivisa, el adjudicatario compartir\u00eda la propiedad, lo cual es un escenario complejo. Adem\u00e1s, como en toda subasta de la AEAT, la ocupaci\u00f3n es una inc\u00f3gnita a despejar.
Advertencias
- Posible subasta de solo el 50% de la propiedad
- Complejidad legal de las partes indivisas
- Estado de ocupación desconocido
- Fecha de finalización inminente
Comprobaciones recomendadas
- Confirmar si se subasta el 100% o el 50%
- Solicitar nota simple al Registro de la Propiedad
- Verificar estado de ocupación real
- Consultar deudas de comunidad e IBI
Descripción en lenguaje sencillo
URBANA: N.2 VIVIENDA SITUADA EN LA PLANTA PISO, QUE FORMA PARTE DE UN EDIFICIO DENOMINADO EDIFICIO CARACAS SITO EN CALA SANTANYÍ. MIDE 81.72 M2 MÁS UN PORCHE DE 5M2 Y UNA TERRAZA DESCUBIERTA DE 15M2. LINDA: POR FRENTE, VUELO DE PORCIÓN DE JARDÍN DE SU USO EXCLUSIVO, QUE SEPARA DE LA CALLE, Y EN PARTE CON VUELO DE PORCIÓN DE TERRENO DE USO PRIVATIVO DE PARTE DETERMINADA Nº 1 DE ORDEN DERECHA ENTRANDO, VUELO DE JARDÍN DE PARTE DETERMINADA Nº1 UNO DE ORDEN IZQUIERDA, VUELO DE PROPIO JARDÍN FONDO, VUELO DE JARDÍN DE PARTE DETERMINADA Nº1 UNO DE ORDEN, Y EN PARTE VUELO DEL PROPIO TERRENO DE ESTA VIVIENDA POR PARTE INFERIOR, LA PLANTA BAJA Y POR LA SUPERIOR, LA CUBIERTA. LE CORRESPONDE USO EXCLUSIVO DE AZOTEA DE EDIFICIO. CUOTA: 50%