Apartamento de 1 dormitorio en Ciutadella de Menorca desde 14.453 EUR
PS MARITIM 4 02 07, CIUTADELLA DE MENORCA, Illes Balears
Resumen claro
Apartamento de 1 dormitorio (38 m\u00b2) en Ciutadella de Menorca. Tasaci\u00f3n de 144.538 \u20ac y puja m\u00ednima de 14.453 \u20ac. Ideal para inversi\u00f3n o segunda residencia. Segunda planta con porche.
Origen y procedimiento
Datos clave
Activo interesante para carteras de alquiler de larga estancia. Ratio m2/precio muy competitivo si se adjudica cerca del m\u00ednimo. Baja barrera de entrada para diversificar en Baleares.
Un piso peque\u00f1o pero en una zona muy buena. Si tienes poco presupuesto, es una forma de empezar, pero aseg\u00farate de que el piso est\u00e9 libre de personas y deudas de la comunidad.
Valor de tasaci\u00f3n realista. Atenci\u00f3n a la cuota de participaci\u00f3n (4,11%) y posibles derramas pendientes en la finca. La ubicaci\u00f3n en Calle Bisbe Joano es c\u00e9ntrica y valorada.
Análisis de oportunidad
Inversi\u00f3n de entrada muy accesible en Menorca. La puja m\u00ednima del 10% del valor de tasaci\u00f3n es el principal reclamo. Su tama\u00f1o compacto lo hace f\u00e1cil de alquilar y mantener en una zona con alta demanda.
Puntos positivos
- Ubicación en Ciutadella de Menorca
- Precio de entrada muy bajo (14.453 €)
- Activo de fácil gestión por tamaño
- Vivienda totalmente terminada
Riesgos y cautelas
Espacio limitado (38 m\u00b2) que requiere verificar la c\u00e9dula de habitabilidad. Riesgo de ocupaci\u00f3n no informada y posibles deudas de comunidad que podr\u00edan minorar la rentabilidad inicial.
Advertencias
- Superficie reducida (38 m²)
- Estado de ocupación desconocido
- Posibles deudas de comunidad acumuladas
- Cédula de habitabilidad a verificar
Comprobaciones recomendadas
- Comprobar vigencia de la cédula de habitabilidad
- Consultar deudas con la comunidad de propietarios
- Visitar la zona para evaluar el estado del edificio
- Revisar nota simple actualizada
Descripción en lenguaje sencillo
URBANA.- VIVIENDA UBICADA EN PLANTA 2ª, TOTALMENTE TERMINADA, SEÑALADA COMO DOS-SIETE EN EL PROYECTO, E IDENTIFICADA COMO ELEMENTO Nº 28 DE ORDEN DEL EDIFICIO SITO EN CALLE BISBE JOANO, Nº 4 DE CIUTADELLA DE MENORCA. DISTRIBUCIÓN.- CONSTA DE SALA DE ESTAR- COMEDORCOCINA, UN DORMITORIO, UN BAÑO Y PORCHE. SUPERFICIE.- 38,57 M2, MÁS 2,90 M2 DE PORCHE. REFERENCIA CATASTRAL: 1377213EE7217N0028ZX. LINDEROS.- FRENTE, PASO DE ACCESO, CAJA DE ESCALERA Y HUECO DE PATIO DE LUZ DERECHA, ENTRANDO, VIVIENDA DOS- UNO DE SU PLANTA, ELEMENTO NÚMERO VEINTIDÓS DE ORDEN IZQUIERDA, NÚMERO SEIS DE LA CALLE BISBE JOANO Y FONDO, VUELO DE LA TERRAZA DE VIVIENDA EN PLANTA BAJA, ELEMENTO Nº 16 DE ORDEN. CUOTA: CUATRO ENTEROS ONCE CENTÉSIMAS POR CIENTO.