Casa con patio de 600 m\u00b2 en Valencia de Alc\u00e1ntara desde 16.041 EUR
CL MANUEL PUEBLA 0, VALENCIA DE ALCANTARA, Cáceres
Resumen claro
Casa de dos plantas con corral en parcela de 600 m\u00b2 en Valencia de Alc\u00e1ntara. Tasaci\u00f3n de 160.412 \u20ac y puja m\u00ednima de 16.041 \u20ac. Gran potencial para rehabilitaci\u00f3n integral.
Origen y procedimiento
Datos clave
Activo para perfil inversor con experiencia en rehabilitaci\u00f3n o autopromoci\u00f3n. El valor del suelo y la edificabilidad remanente son claves. El ratio puja m\u00ednima/tasaci\u00f3n es excelente.
Es una casa grande con mucho terreno por poco dinero inicial, pero ojo: la reforma puede costar m\u00e1s que la propia casa. Ideal si buscas un proyecto a largo plazo en el campo.
Oportunidad de arbitraje si se consigue cerca de la puja m\u00ednima. Atenci\u00f3n al estado de la techumbre y muros de carga. Valencia de Alc\u00e1ntara tiene demanda estable para turismo rural.
Análisis de oportunidad
La amplitud de la parcela (600 m\u00b2) en un entorno rural es el mayor activo. La puja m\u00ednima del 10% del valor de tasaci\u00f3n ofrece un margen de seguridad muy alto para cubrir los costes de una reforma necesaria.
Puntos positivos
- Parcela de grandes dimensiones (600 m²)
- Bajo precio de entrada (16.041 €)
- Potencial para vivienda rural o segunda residencia
- Ubicación en zona de interés natural
Riesgos y cautelas
La antig\u00fcedad y tipo de construcci\u00f3n sugieren la necesidad de reforma integral. No hay datos sobre el estado de conservaci\u00f3n interior ni sobre la ocupaci\u00f3n actual del inmueble.
Advertencias
- Reforma integral probable
- Estado de conservación desconocido
- Falta información sobre ocupación
- Construcción antigua (incluye cuadra)
Comprobaciones recomendadas
- Visita presencial para valorar estado estructural
- Comprobar deudas municipales (IBI)
- Verificar situación urbanística actual
- Confirmar estado posesorio
Descripción en lenguaje sencillo
CASA SIN NÚMERO, AL SITIO INDISTINTAMENTE LLAMADO ESTACIÓN FÉRREA, FUENTE DEL ABEJÓN Y VALDEPERA. CL MANUEL PUEBLA SEGÚN CATASTRO. COMPUESTA DE DOS PISOS, CON VARIAS HABITACIONES, CUADRA, TINADO Y CORRAL, CON UN ÁREA SUPERFICIAL CON INCLUSIÓN DE ÉSTE DE DOCE METROS DE FACHADA POR CINCUENTA DE FONDO, ESTO ES, SEISCIENTOS METROS CUADRADOS. LINDA: FRENTE, CON LA CARRETERA QUE DESDE VALENCIA DE ALCÁNTARA VA A LA ESTACIÓN DERECHA ENTRANDO, CON FINCAS DE HEREDEROS DE MANUEL PUEBLA IZQUIERDA, CON CAMINO QUE DESDE LA CARRETERA VA AL CUARTEL DE CARABINEROS Y ESPALDA, CON LA CITADA FINCA DE HEREDEROS DE MANUEL PUEBLA.