Subasta judicial en vía de apremio de una vivienda (lote único). No constan tasación ni valoración de mercado en los datos aportados, por lo que la oportunidad económica no se puede validar con descuento. Las cargas no están cuantificadas y la información de situación posesoria es “no consta/no visitable”, elevando la incertidumbre operativa (posible necesidad de actuaciones posteriores para posesión y/o acceso). El análisis económico debe centrarse en el valor de subasta (140.105,10 €) y en la política de incrementos (2.802,10 €).

El nivel medio se explica por la falta de datos críticos, no por una señal de riesgo extremo concreta. No consta la situación posesoria, no hay información de visita y tampoco hay documento de cargas descargado ni cargas cuantificadas; además, el bien figura como vivienda habitual, lo que puede complicar la recuperación si estuviera ocupada. Aun así, no aparecen cargas declaradas ni un gravamen identificado que eleve el riesgo a alto por sí solo. Por eso el análisis se queda en riesgo medio: hay incertidumbre operativa, pero no una alerta grave confirmada.

La oportunidad no puede medirse en términos de descuento sobre tasación porque no consta tasación: score 0 por falta de referencia. Sí hay una referencia útil de entrada: el valor de subasta es 140.105,10 € y el depósito exigido es 7.005,25 €, lo que reduce la barrera de acceso frente a otros activos. Al no existir puja mínima, el precio final dependerá mucho de la competencia en sala y de si la vivienda genera interés por ubicación y tipología. La clave aquí no es solo el precio, sino confirmar si el coste total posterior compensa la ausencia de una referencia de mercado verificable.