Local comercial de 356 m\u00b2 en Badajoz desde 56.738 EUR
CL MATILDE TAGLE ORTIZ 26 BJ 1, BADAJOZ, Badajoz
Resumen claro
Amplio local comercial de 356,27 m² en Badajoz. Tasaci\u00f3n de 567.383 \u20ac y puja m\u00ednima de 56.738 \u20ac. Finaliza el 18/05/2026. Espacio di\u00e1fano en edificio Torre GEIM-2.
Origen y procedimiento
Datos clave
Activo de alta liquidez potencial por el ratio precio/tasaci\u00f3n. Interesante para patrimonialistas o inversores que busquen reposicionamiento de activos comerciales. La baja puja m\u00ednima sugiere un escenario de subasta competitiva.
Es una subasta con un precio de entrada llamativo, pero requiere un dep\u00f3sito alto. Si eres nuevo, aseg\u00farate de entender que el local puede tener deudas de comunidad que tendr\u00edas que pagar t\u00fa.
Valor de tasaci\u00f3n alineado con mercado local para locales de gran formato. El inter\u00e9s radica en el descuento posible si la concurrencia es baja. Atenci\u00f3n a la fiscalidad de la operaci\u00f3n (IVA vs ITPAJD).
Análisis de oportunidad
La principal ventaja es la puja m\u00ednima fijada en apenas un 10% del valor de tasaci\u00f3n. Esto permite un margen de maniobra muy amplio para inversores que busquen un activo de gran tama\u00f1o en una capital de provincia. Su estado di\u00e1fano facilita cualquier adaptaci\u00f3n posterior.
Puntos positivos
- Puja mínima muy baja respecto a tasación
- Gran superficie (356 m²)
- Espacio diáfano con múltiples posibilidades
- Ubicación en edificio moderno Torre GEIM-2
Riesgos y cautelas
El riesgo principal reside en la falta de informaci\u00f3n sobre el estado posesorio (ocupaci\u00f3n) y posibles deudas de comunidad o IBI que no se detallan en el anuncio. El dep\u00f3sito de m\u00e1s de 28.000 \u20ac es considerable y quedar\u00e1 retenido durante el proceso.
Advertencias
- Estado de ocupación desconocido
- Depósito elevado (28.369 €)
- Posibles deudas de comunidad o IBI pendientes
- Fecha de fin muy próxima
Comprobaciones recomendadas
- Revisar estado posesorio actual
- Solicitar nota simple actualizada
- Verificar deudas con la comunidad de propietarios
- Visitar la ubicación para comprobar accesos y entorno
Descripción en lenguaje sencillo
NÚMERO DOCE. LOCAL COMERCIAL EN PLANTA BAJA, NÚMERO UNO, DEL EDIFICIO EN BADAJOZ, DENOMINADO TORRE GEIM-2 , SITUADO EN LA CALLE MATILDE TAGLE ORTIZ, NÚMERO VEINTISÉIS, CON ENTRADA PARA ACCESO PEATONAL AL EDIFICIO POR LA CALLE MATILDE TAGLE ORTIZ. TIENE UNA SUPERFICIE DE TRESCIENTOS CINCUENTA Y SEIS METROS Y VEINTISIETE DECÍMETROS CUADRADOS -356,27 M - CONSTRUIDOS, Y ES DIÁFANO.