En una subasta, tú haces una puja siguiendo los tramos que marque la plataforma y, si ganas, tendrás que pagar el precio y cumplir el proceso de adjudicación. Aquí el valor de subasta es 725 €. Ojo: en los datos que tenemos no aparece depósito ni puja mínima, así que no podemos decirte con seguridad el importe del depósito. Sobre las cargas, se mencionan deudas (deuda concursal y también comunidad e IBI), pero el texto indica que el bien se transmite libre de cargas salvo afecciones legales; lo prudente es verificar qué conceptos pueden ser reclamables al adjudicatario. La subasta acaba el 13/11/2026 a las 12:00.
2 plazas de aparcamiento en superficie (24 y 25) en Residencial Green Urbis Fase 4, Altorreal (Molina de Segura, Murcia) en Subasta
Subasta de 2 plazas de aparcamiento en superficie (nº 24 y 25) en Residencial Green Urbis Fase 4, Altorreal (Molina de S…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado 🔴 Precio ya alto- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
La puja actual ya supera la puja máxima recomendada (75 €): a partir de aquí difícilmente compensa.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl valor de subasta es 725 € y la puja actual figura en 725 €. No se indica puja mínima, pero sí umbrales orientativos: el 50% es 362,5 € y el 70% es 507,5 € (referencias del art. 670 para adjudicación, no un “suelo” de entrada). Confirma el depósito en la ficha oficial antes de incrementar tu estrategia de puja.
Subasta de 2 plazas de aparcamiento en superficie (nº 24 y 25) en Residencial Green Urbis Fase 4, Altorreal (Molina de Segura, Murcia), con precio de salida de 725 € y tasación de 1.380 €. La puja actual coincide con el tipo, así que la compra entra con un descuento del 47,5% sobre tasación. La referencia catastral es 9551905XH5195B0400TJ y la valoración de mercado estimada por la plataforma queda entre 1.214,4 € y 1.545,6 €, con confianza baja. Antes de pujar, conviene revisar muy bien la situación registral, la deuda concursal indicada y si ambas plazas son realmente aprovechables y accesibles en la finca.
Lo bueno
IA- Valor de subasta (725 €) claramente por debajo de la tasación (1.380 €)
- El mercado estimado (1214,4–1545,6 €) sugiere descuento relevante
- Se trata de plazas de aparcamiento (normalmente con menor complejidad de posesión que una vivienda)
- La información de cargas incluye texto explicativo sobre transmisión libre y excepciones
Lo delicado
IA- No consta depósito en los datos recibidos: hay que confirmarlo en la ficha oficial antes de pujar
- No consta puja mínima en los datos recibidos
- Aparecen importes de deuda concursal y también comunidad e IBI (101,06 € y 28,94 €), aunque se indique transmisión libre salvo afecciones
- Información de visitabilidad/situación posesoria no disponible en los datos
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo: lote único de 2 plazas de aparcamiento en superficie (parcelación registral con dos fincas, referencia catastral indicada). Valor de subasta 725 €, tasación 1.380 €. Cargas: se reporta deuda concursal total (130 €) y, en la extracción BOE, desglose de gastos de comunidad (101,06 €) e IBI (28,94 €). El texto incorpora una cláusula de transmisión “libre de cargas y gravámenes” con excepciones por afecciones legales, urbanísticas y fiscales, así como limitaciones del dominio y servidumbres no canceladas; además, se indica tramitación ante el Juzgado de lo Mercantil nº 6 de Madrid para levantamiento de cargas tras la escritura. La falta de depósito y puja mínima en los metadatos obliga a verificación en la ficha oficial antes de calcular coste total y estrategia de puja.
Riesgo medio por dos señales concretas: la descripción registral no coincide con la realidad física y además se indica deuda concursal de 130 € junto con la ausencia de documentación descargada. También hay dos referencias registrales distintas para las plazas, lo que obliga a comprobar que la adjudicación cubre exactamente los dos espacios y que no hay incidencias de delimitación o uso. No aparecen señales de riesgo alto claramente cuantificadas, pero sí suficiente incertidumbre como para revisar el expediente con detalle antes de pujar.
La oportunidad es interesante por precio: 725 € frente a una tasación de 1.380 €, lo que supone un descuento del 47,5% sobre la tasación oficial. Además, la estimación de mercado interna sitúa el activo entre 1.214,4 € y 1.545,6 €, por encima del precio de salida, aunque con confianza baja porque no hay referencia municipal de m². Eso sí, no es una ganga automática: hay una deuda concursal declarada de 130 € y la descripción registral no se corresponde con la realidad física, así que el valor real dependerá de que las plazas sean utilizables y de que no aparezcan cargas o costes adicionales. Si buscas rotación o reventa sencilla, aquí la clave está en verificar bien la finca antes de entrar fuerte.
Para el pujador
IASegún el texto extraído, consta deuda concursal de 130 €. Además, en la parte de “Gastos, impuestos y cargas” se mencionan 101,06 € por gastos de comunidad y 28,94 € por IBI (total 130 €). Aun así, se indica expresamente que se transmite libre de cargas y gravámenes, salvo afecciones legales, urbanísticas y fiscales, limitativas del dominio y servidumbres/cargas perpetuas no ejecutadas que queden subsistentes. Los gastos e impuestos derivados de la cancelación serían por cuenta del adjudicatario. En la práctica, la clave es confirmar si esos 130 € quedan “neutralizados” por la mecánica del expediente o si pueden reclamarse de forma efectiva al comprador.
En los datos facilitados no aparece puja mínima (pc_minimum_bid_raw vacío). Eso significa que no podemos usar un “mínimo literal” como suelo de puja. Los umbrales 50% y 70% que sí constan (362,5 € y 507,5 €) son referencias legales para adjudicación según el art. 670 LEC, no una garantía de que puedas (o te convenga) entrar exactamente a esos importes; la participación real y la mecánica dependen del procedimiento de la subasta y de la ficha oficial.
- Confirmar en la nota registral qué fincas exactas se adjudican: 59.670 y 59.672, y que corresponden a las plazas nº 24 y 25.
- Revisar la deuda concursal indicada (101,06 € de comunidad + 28,94 € de IBI) y quién la asume tras la adjudicación.
- Verificar físicamente la ubicación de las plazas en Residencial Green Urbis Fase 4 y si la discrepancia con los linderos afecta al uso real.
- Comprobar si existen afecciones fiscales, urbanísticas o servidumbres que puedan subsistir tras la cancelación de cargas.
- Calcular el coste total de entrada con impuestos y gastos, tomando como referencia el coste estimado de 1.852 €.
- Confirmar la fecha límite de la subasta: 13/11/2026 12:00, para no apurar la presentación de la puja.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
📬 No te pierdas las mejores subastas en Murcia
Recibe por email las oportunidades destacadas que analiza nuestra IA. Sin spam, te das de baja cuando quieras.
¿Las prefieres al instante en tu móvil? Activa las alertas push con el botón flotante 🔔