1) Comprueba el inmueble (y, si procede, pide visita/inspección según quién pueda autorizarla) y revisa la certificación de cargas. 2) Para pujar debes pagar un depósito de 3.775,08 €. 3) Aquí no hay puja mínima publicada: eso no significa que el valor de subasta sea el suelo. En su lugar, la ley usa umbrales (50%: 37.750,80 €; 70%: 52.851,12 €) por si el remate no llega a esos porcentajes. 4) Ojo con gastos e impuestos adicionales además del precio.
Vivienda en Molina de Segura (Murcia) en Subasta: casa en c/ Vidal, 3
Casa urbana en Molina de Segura (Murcia), en c/ Vidal, 3, con 76 m² construidos sobre una parcela de 34,84 m². E
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado 🔴 No compensa- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Incluso al mínimo realista de adjudicación (37.751 €) el coste supera la puja máxima recomendada (35.715 €): difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara entrar, prepara el depósito de 3.775,08 €. Aquí no hay puja mínima publicada, así que la referencia práctica se apoya en los umbrales del art. 670 LEC: 50% = 37.750,80 € y 70% = 52.851,12 €. Planifica tu oferta considerando también gastos/impuestos y el hecho de que existen cargas/embargos sin importes concretos en el texto disponible.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEACEPTACION DE LAS CONDICIONES LA SUBASTA. Solo los usuarios registrados en este portal pueden acceder al edicto y a toda la documentación incorporada a la subasta. Su lectura y comprensión es obligada ya que quien participa como postor acepta las condiciones fijadas en el edicto … Ver completo
ACEPTACION DE LAS CONDICIONES LA SUBASTA. Solo los usuarios registrados en este portal pueden acceder al edicto y a toda la documentación incorporada a la subasta. Su lectura y comprensión es obligada ya que quien participa como postor acepta las condiciones fijadas en el edicto y por la Autoridad Gestora. INICIO AUTOMATICO DE LOS PLAZOS PARA MEJORAR EL PRECIO FINAL. La posibilidad de mejorar el precio tras la subasta, prevista en el art. 670 LEC cuando no alcance unos porcentajes mínimos, comenzará de modo automático tras la subasta y sin necesidad de notificación expresa. Los demandados solo pueden mejorar en los primeros diez días hábiles desde el fin de la subasta. REPRESENTACION DE TERCEROS. Si el postor ha actuado en representación de otros, o conjuntamente con ellos, debe cumplir lo indicado por esta autoridad gestora en la información adjunta al edicto. DEVOLUCION DE DEPOSITOS A POSTORES CON RESERVA DE PUJA. Se controlarán especialmente, y se ordenará su devolución en cuanto se pague el precio o se compruebe que el mejor postor ha sido el ejecutante. COMPROBACION Y ERRORES EN LA DOCUMENTACION. La información publicada puede ser modificada mediante la incorporación de nueva documentación, por lo que tiene que comprobarse antes de realizar la primera puja. Si observa que la subasta sólo incorpora el edicto de la subasta o hay archivos que no concuerdan con ella, avísenos para subsanar el problema a la mayor brevedad.
Ubicación
Según dirección oficial📍 c/ Vidal,3. Ribera de Arriba
Casa urbana en Molina de Segura (Murcia), en c/ Vidal, 3, con 76 m² construidos sobre una parcela de 34,84 m². El valor de subasta es 75.501,60 € y el depósito requerido para pujar es 3.775,08 €, sin puja mínima. La subasta termina el 02/11/2026 a las 18:00 y el bien no consta como vivienda habitual. Antes de pujar, conviene revisar la certificación de cargas y confirmar la situación posesoria real.
Lo bueno
IA- Valor de subasta y depósito publicados: 75.501,60 € y 3.775,08 € (datos objetivos para calcular tu riesgo de entrada).
- Sin puja mínima publicada: puede permitir estrategia de oferta según umbrales del art. 670 LEC.
- Existe documentación asociada y una guía sobre comprensión de la certificación de cargas (al menos para entender qué revisar).
- Subasta judicial en BOE con fecha fin concreta: 02/11/2026 a las 18:00.
Lo delicado
IA- No hay tasación disponible en la ficha, limitando el análisis de descuento (y afectando la oportunidad).
- Cargas/embargos mencionados (hipoteca y embargo) pero sin importes concretos en el texto disponible: riesgo de “sorpresas” al adjudicar.
- Situación posesoria no consta y “visitable” no consta: riesgo de no poder inspeccionar y de asumir problemas de acceso.
- El valor de subasta (75.501,60 €) está por encima del rango de mercado estimado (44.455,84 €–56.580,16 €), lo que reduce la ventaja económica esperable.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo inmobiliario en subasta judicial en vía de apremio (BOE) con valor de subasta 75.501,60 € y depósito 3.775,08 €. No hay tasación judicial en la ficha, por lo que la oportunidad se evalúa con mercado estimado y con estrategia de puja frente a umbrales art. 670 LEC. Riesgo operacional medio por falta de datos verificables de ocupación/visitabilidad y por existencia de hipoteca/embargo sin cuantificación en el extracto, pese a la presencia de documentación de “guía” de cargas (no el detalle cuantitativo).
Riesgo medio porque hay varias señales que obligan a revisar bien la documentación: consta que no se conoce la situación posesoria, no es visitable y el texto de cargas menciona hipoteca y embargo en la documentación analizada. Además, el BOE advierte que pueden existir cargas anteriores o del mismo rango que no quedan cuantificadas en el anuncio y que hay que verificar en la certificación de cargas. No es un riesgo alto por defecto, pero sí suficiente para no pujar sin comprobar importes, prioridad registral y posible ocupación.
Sin tasación: score 0 por falta de referencia. No podemos hablar de descuento frente a tasación porque el BOE no publica tasación; solo consta valor de subasta por 75.501,60 €. La referencia de mercado estimada por el análisis interno sitúa la vivienda entre 44.455,84 € y 56.580,16 €, por lo que el precio de salida queda por encima de ese rango y la oportunidad no es clara en términos de compra barata. Aun así, la ausencia de puja mínima y un depósito de 3.775,08 € hacen que la entrada sea relativamente accesible si, tras revisar cargas y estado real, el precio final baja lo suficiente.
Para el pujador
IAEl BOE incluye advertencia de subrogación: se cancela la carga que da lugar a esta subasta y las posteriores, pero pueden mantenerse cargas o gravámenes anteriores o del mismo rango, y el adjudicatario se subroga en su responsabilidad. En el extracto aparecen indicios de hipoteca y embargo, aunque sin importe exacto. Por tanto, no es posible cuantificar aquí el coste real de las cargas: hay que comprobarlo en la documentación oficial de la certificación de cargas (el texto extraído disponible en esta ficha no incluye las cifras).
La ficha indica “Sin puja mínima”. Eso significa que no hay un importe mínimo de puja publicado como condición para participar. El valor de subasta (75.501,60 €) no es el suelo de puja: la operativa y efectos legales se conectan con los umbrales del art. 670 LEC (50%: 37.750,80 €; 70%: 52.851,12 €) si el remate no alcanza esos porcentajes.
- Leer la certificación de cargas completa y confirmar qué hipoteca, embargo o gravamen sigue vigente y en qué importe.
- Comprobar en el Registro de la Propiedad si existen cargas anteriores o de igual rango que puedan subsistir tras la subasta.
- Verificar la situación posesoria real: si está ocupada, quién la ocupa y qué vías de recuperación serían necesarias.
- Cruzar el valor de mercado estimado con el precio objetivo máximo que estarías dispuesto a pagar, incluyendo impuestos y gastos.
- Calcular el coste total real: puja, ITP, registro, notaría, posible cancelación de cargas y posibles costes de posesión.
- Revisar el expediente y documentos del BOE antes de pujar, porque pueden incorporarse archivos nuevos o aclaraciones.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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