1) Revisa la ubicación (Gandía) y confirma si se puede visitar o si hay información de ocupación (en esta ficha no consta). 2) Prepara el depósito: 1.753,45 € para poder pujar. 3) Ten claro los números: valor de subasta 35.069,01 € y puja mínima 3.506,90 €. 4) Si ganas, el remate y la formalización dependen de las reglas de la subasta; el coste real puede subir si aparecen cargas no reflejadas en esta ficha o si hay gastos adicionales.
Vivienda en Gandía (Valencia) en Subasta: valor de subasta 35.069 € y puja mínima 3.506,90 €
Vivienda en Gandía (Valencia) de 77 m² y 100% del pleno dominio, con valor de subasta de 35.069,01 € y depósito de 1.753…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tasación judicial (35.069 €) muy por debajo del mercado estimado (161.700 €): la puja máxima se calcula sobre el mercado, no sobre la tasación.
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 114.241 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar necesitas el depósito de 1.753,45 €. La puja mínima publicada es 3.506,90 € (puedes pujar desde ese nivel según las reglas de la subasta), con incrementos de 1.000 €. Como referencia LEC art. 670: si la puja alcanza el 50% del valor de subasta, el objetivo es 17.534,51 €; si alcanza el 70%, 24.548,31 €.
Ubicación
Según dirección oficial📍 CL REIS CATOLICS 2, 1, 01, 02 46702 GANDIA
Vivienda en Gandía (Valencia) de 77 m² y 100% del pleno dominio, con valor de subasta de 35.069,01 € y depósito de 1.753,45 €. La puja mínima publicada es 3.506,90 € y la subasta termina el 16/11/2026. La referencia de mercado estimada sitúa el activo en torno a 161.700 €, muy por encima de la tasación judicial, así que hay margen teórico muy alto. Antes de pujar conviene verificar cargas, estado de ocupación y documentación, porque no constan datos suficientes en la fuente.
Lo bueno
IA- Valor de subasta 35.069,01 € con puja mínima 3.506,90 € y depósito 1.753,45 €
- Estimación de mercado aportada por la plataforma muy por encima del valor de subasta (142.296–181.104 €), potencial de descuento alto
- No se declaran cargas cuantificadas en la ficha de AEAT
- Subasta activa con fecha fin concreta: 16/11/2026
Lo delicado
IA- No consta la situación posesoria ni si es visitable: riesgo de incertidumbre operativa (posible ocupación o restricciones de acceso)
- No hay documentos descargados (no hay texto de certificación de cargas en los datos proporcionados)
- La estimación de mercado tiene baja confianza y advierte desajuste entre tasación y mercado
- En los metadatos de valoración aparece un aviso de posibles cargas/embargos pendientes; hay que verificar en la fuente oficial
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo inmobiliario de AEAT: vivienda (77 m², 10 centésimas, 100% pleno dominio indicado) con tasación igual al valor de subasta (35.069,01 €). La estimación de mercado aportada por la plataforma (142.296–181.104 €) sugiere un potencial de descuento muy alto, pero con confianza baja y alerta de desalineación entre tasación y mercado. La parte jurídica aparece como “sin cargas declaradas”, pero no hay texto extraído de documentación ni certificación de cargas en el material proporcionado; por ello el principal vector de riesgo es la incertidumbre de ocupación/visitabilidad y la verificación final en fuente oficial de cargas y situación registral/posesoria.
El riesgo es medio porque faltan datos clave para cerrar la operación con seguridad: no consta si la vivienda está ocupada, no se indica si es visitable y tampoco hay documentos de cargas descargados. Aunque la fuente dice que no hay cargas declaradas, no existe un documento de cargas cuantificado que lo confirme. No hay señales graves como nuda propiedad, cuota indivisa o cargas concretas relevantes, pero sí suficiente incertidumbre para exigir revisión previa.
La oportunidad parece muy fuerte por precio: el valor de subasta y la tasación son de 35.069,01 €, mientras que la estimación de mercado se mueve entre 142.296 € y 181.104 € (con un punto medio de 161.700 €). Eso supone un descuento aproximado del 78% sobre el mercado estimado, una diferencia excepcional si la referencia de mercado es correcta. Además, no constan cargas cuantificadas en la información disponible, lo que reduce incertidumbre económica. Aun así, la tasación judicial aparece muy desfasada respecto al mercado, así que el potencial es alto pero la valoración debe tomarse con prudencia.
Para el pujador
IASegún la ficha, no constan cargas cuantificadas y se indica “Sin cargas declaradas (fuente: AEAT)”. Sin embargo, no hay documento de cargas descargado en los datos proporcionados. Además, en la información de valoración aparece un aviso de “cargas o embargos pendientes” (hay que verificarlo). Por prudencia: da por “pendiente de confirmar” cualquier carga hasta que revises el contenido oficial completo.
La ficha muestra una puja mínima de 3.506,90 €. Esto no significa que el inmueble “cueste” 3.506,90 €: el valor de subasta es 35.069,01 € y la puja mínima es el mínimo para poder competir. Los umbrales 50% y 70% que marca la ficha (17.534,51 € y 24.548,31 €) son referencias legales de adjudicación/gestión de la puja, no el suelo garantizado del remate.
- Comprobar en la sede de AEAT si existen cargas o gravámenes no reflejados en el resumen.
- Revisar la ocupación real del inmueble y si es posible acceder a la vivienda o ver su estado.
- Verificar la ubicación exacta en CL REIS CATOLICS 2, 1º, 01, 02, 46702 Gandia y contrastarla con Catastro.
- Calcular el coste total real sumando precio de adjudicación, impuestos y posibles gastos de posesión o regularización.
- Confirmar si la tasación judicial de 35.069,01 € está muy desfasada frente al mercado antes de fijar límite de puja.
- Preparar el depósito de 1.753,45 € y validar que la puja mínima de 3.506,90 € encaja con tu estrategia.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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