1) Revisa el activo: solar en Sepúlveda y la descripción registral/catastral (referencia 8832803VL3783S0000UI). 2) Decide tu puja: el portal indica una puja mínima de 1.384,65 € y un incremento de 500 €. 3) Prepara el depósito: 692,32 € (es lo que debes aportar para poder pujar). 4) Ten en cuenta el calendario: la subasta acaba el 2026-11-02. Traducción: “valor de subasta” es la cifra base de referencia del procedimiento, y “puja mínima” es la cifra más baja con la que el portal permite empezar a pujar.
Solar en Sepúlveda (Segovia) en Subasta: 100% del pleno dominio
Solar urbano en Sepúlveda (Segovia) con 100% del pleno dominio y 450 m² según descripción registral, ubicado en la parce…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tasación judicial (13.847 €) muy por debajo del mercado estimado (742.500 €): la puja máxima se calcula sobre el mercado, no sobre la tasación.
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 535.320 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónDepósito: 692,32 € para poder pujar. La puja mínima publicada es 1.384,65 € y el incremento es de 500 €. Como referencia legal, el umbral del 50% está en 6.923,25 € y el del 70% en 9.692,55 €, pero que el portal permita pujar por la mínima no implica que adjudicarás cerca de ese valor: el precio lo marca el concurso de pujas.
Ubicación
Según dirección oficial📍 LG BUEN HOMBRE FASE II Y III 3, 40300 SEPULVEDA
Solar urbano en Sepúlveda (Segovia) con 100% del pleno dominio y 450 m² según descripción registral, ubicado en la parcela M-9.3 del proyecto Buen Hombre, fases II y III. El valor de subasta y la tasación coinciden en 13.846,50 €, con depósito de 692,32 € y puja mínima de 1.384,65 €. La referencia de mercado estimada sitúa el activo entre 653.400 € y 831.600 €, aunque la confianza es baja porque la tasación judicial está muy desfasada. Antes de pujar, conviene verificar planeamiento, urbanización real de la parcela y la situación registral/catastral.
Lo bueno
IA- Puja mínima indicada (1.384,65 €) y depósito concreto para participar (692,32 €).
- Se subasta el 100% del pleno dominio del solar, no una cuota.
- AEAT no declara cargas cuantificadas (“sin cargas declaradas”), lo que reduce un riesgo frecuente.
- Existe una fecha de fin clara: 2026-11-02.
Lo delicado
IA- No hay documentos descargados en la ficha (no hay material para contrastar detalles técnicos/registrales).
- No consta información de visitabilidad/posesión; puede haber incertidumbre sobre el estado real del solar.
- La estimación de mercado indica anomalía y confianza baja porque la tasación judicial (13.846,50 €) está muy desfasada respecto al mercado estimado.
- La puja mínima publicada (1.384,65 €) no significa que ese sea el “suelo definitivo” del valor: el mercado de adjudicación puede moverse y la puja mínima es solo el mínimo para participar.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo de tipo suelo (parcela) con 100% del pleno dominio. No hay cargas cuantificadas declaradas en la ficha, pero la ausencia de documentos descargados y la falta de información sobre visitabilidad/posesión elevan la incertidumbre práctica. La estimación de mercado aportada es muchísimo mayor que el valor de subasta y además tiene confianza baja; esto sugiere desajuste entre tasación judicial y mercado, por lo que el “descuento” puede no ser directamente comparable sin validar el estado real y posibles costes/gravámenes no cuantificados en la ficha.
El riesgo es medio porque no hay cargas cuantificadas, pero tampoco hay documentación de cargas ni información suficiente para cerrar la foto legal. Además, la situación posesoria figura como no consta y no consta si es visitable, así que no se puede descartar incertidumbre sobre el estado real del solar. También pesa que se trate de un suelo sin edificar dentro de una reparcelación, donde el valor final depende mucho de la situación urbanística y de si la parcela está plenamente consolidada. No hay una señal grave concreta como ocupación confirmada o cargas elevadas, pero sí varias incógnitas que obligan a revisar antes de pujar.
La oportunidad parece muy agresiva en precio: sale por 13.846,50 € y la tasación también es de 13.846,50 €, pero el mercado estimado del activo se mueve entre 653.400 € y 831.600 €, lo que deja un descuento aparente superior al 98% frente a ese rango. Ahora bien, esa comparación exige mucha cautela porque la propia valoración advierte que la tasación judicial está muy por debajo del mercado estimado y la confianza es baja. En la práctica, puede ser una gran oportunidad solo si la parcela es realmente edificable, la reparcelación está bien resuelta y no hay sorpresas urbanísticas o de aprovechamiento.
Para el pujador
IAEn la ficha se indica “sin cargas declaradas” y no consta importe de cargas. Aun así, al no haber documentos descargados aquí, conviene revisar en la fuente oficial completa si existen cargas no cuantificadas en esta extracción. No se mencionan hipotecas/embargos con cifra en los datos aportados.
La ficha muestra una puja mínima de 1.384,65 €. Esto es el mínimo con el que el sistema te deja participar. El valor de subasta es 13.846,50 € (no es lo mismo que la puja mínima). Los umbrales 50% y 70% para referencias de adjudicación por la LEC aparecen en 6.923,25 € y 9.692,55 €, respectivamente.
- Comprobar en el planeamiento municipal si la parcela M-9.3 es realmente edificable y con qué aprovechamiento.
- Revisar nota simple o certificación registral para confirmar titularidad, cargas y posibles afecciones urbanísticas.
- Verificar en Catastro la referencia 8832803VL3783S0000UI y la coincidencia de superficie y linderos.
- Confirmar si la urbanización de Buen Hombre, fases II y III, está ejecutada y recepcionada o pendiente.
- Calcular el coste total de adquisición sumando puja, ITP aproximado y posibles gastos técnicos o registrales.
- Contrastar sobre el terreno la ubicación exacta de la parcela y su accesibilidad real.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
📬 No te pierdas las mejores subastas en Segovia
Recibe por email las oportunidades destacadas que analiza nuestra IA. Sin spam, te das de baja cuando quieras.
¿Las prefieres al instante en tu móvil? Activa las alertas push con el botón flotante 🔔