Inmueble (lote único) en Ontinyent: vivienda de 74 m² (3 dormitorios) con trastero anejo nº 9 y cuota asociada (6,60% del valor del edificio y 3,70% del grupo general), IDUFIR 46014000419436, finca registral 11740. Subasta judicial en vía de apremio con valor de subasta 39.943,75 € y depósito 1.997,18 €. No se aportan datos de tasación (en la ficha aparece 0,00 € / no consta) y no constan cargas cuantificadas en los metadatos. La situación posesoria se limita a “Visitable: Sí” y “Estado declarado: No consta”, por lo que el riesgo operativo deriva de información incompleta (cargas y ocupación).

Riesgo medio porque no consta la situación posesoria y el riesgo ocupacional está en unknown, así que no hay confirmación de si la vivienda está libre o no. Además, no hay documento de cargas ni importes cuantificados, aunque el BOE indica que no constan cargas cuantificadas. No aparecen señales graves como hipoteca o embargo preferente identificado, pero la falta de información operativa obliga a ir con cautela. En este tipo de subasta, el principal riesgo no es una carga concreta conocida, sino la incertidumbre sobre posesión y sobre el coste final real.

La oportunidad no puede medirse con un descuento frente a tasación porque no consta tasación: score 0 por falta de referencia. Sí existe un valor de subasta claro de 39.943,75 €, con un depósito de entrada de 1.997,18 €, pero sin tasación ni valor de mercado verificable no es posible afirmar si el precio está barato o caro. La lectura prudente es que hay una base económica concreta para estudiar la operación, pero no una ventaja demostrada en términos de descuento. Si quieres evaluar rentabilidad, primero hay que contrastar mercado comparable en Ontinyent y comprobar el estado real del inmueble.