1) Mira el valor de subasta: 37.257,53 €. 2) Prepara el depósito: 1.862,87 € (suele ser condición para pujar). 3) Ten en cuenta la puja mínima: 3.725,75 € y el incremento de 1.000 € por salto. 4) Confirma en la fuente oficial si hay cargas (aunque aquí figure “sin cargas declaradas”) y qué información real hay sobre el estado/posesión del solar.
Solar en Chillón (Ciudad Real) en Subasta: terreno de 626,99 m²
Solar urbano en la calle Lope de Vega 26, en Chillón (Ciudad Real), con 626,99 m² y una valoración de 37.257,53 €. La p
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 25.858 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar se requiere el depósito de 1.862,87 €. La puja mínima indicada es 3.725,75 € y el incremento es de 1.000 € por cada salto. Como referencia legal de adjudicación, el umbral del 50% es 18.628,765 € y el del 70% es 26.080,271 €, aunque la puja mínima no es el “suelo” de adjudicación.
Ubicación
Según dirección oficial📍 CL LOPE DE VEGA 26, 13412 CHILLON
Solar urbano en la calle Lope de Vega 26, en Chillón (Ciudad Real), con 626,99 m² y una valoración de 37.257,53 €. La puja mínima arranca en 3.725,75 € y el depósito exigido es de 1.862,87 €. No constan cargas cuantificadas ni documentación de cargas, pero tampoco hay datos de posesión ni visita. Antes de pujar, conviene revisar ubicación, normativa urbanística y posibles costes de desarrollo del terreno.
Lo bueno
IA- Valor de subasta y tasación disponibles y coincidentes: 37.257,53 €.
- Depósito para pujar definido: 1.862,87 €.
- No se declaran cargas cuantificadas en la información de AEAT (aun así, hay que verificar).
- Rango de mercado estimado aportado (32.786,63 € a 41.728,43 €) para calibrar límites.
Lo delicado
IA- Situación posesoria/visitable: no consta. No puedes asumir que se puede inspeccionar fácilmente.
- Advertencia de verificación: la ficha/valoración menciona “cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)”.
- No hay documentos descargados: falta contraste documental directo en la plataforma.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo: urbana/suelo (solar) con referencia catastral 8159208UH3985N0001YK y superficie 626,99 m². La ficha aporta valor de subasta y tasación iguales (37.257,53 €) y un depósito de 1.862,87 €. La puja mínima publicada (3.725,75 €) es notablemente inferior al valor de subasta, por lo que conviene interpretar correctamente el umbral de adjudicación (art. 670 LEC) y definir una estrategia de límite basada en el valor de mercado (estimado 32.786,63 € a 41.728,43 €) más costes/tiempos.
El riesgo es medio porque faltan datos críticos del activo: no consta situación posesoria, no hay documentación descargada y no existe un informe de cargas cuantificadas. Aunque AEAT indica sin cargas declaradas, la propia valoración lanza una advertencia de posibles cargas o embargos pendientes, así que hay que verificarlo en la fuente oficial. Además, la confianza de valoración es baja, lo que aumenta la incertidumbre sobre el precio real de mercado y el margen final.
La oportunidad es llamativa por precio: la puja mínima de 3.725,75 € supone un 90% menos que la tasación de 37.257,53 €. Además, la estimación de mercado sitúa el activo entre 32.786,63 € y 41.728,43 €, aunque con confianza baja, así que el rango orienta pero no sustituye una comprobación real. Si el solar es edificable y no arrastra costes ocultos, puede dejar margen; si el planeamiento limita el uso o exige gastos de urbanización, la tesis cambia por completo. La clave está en validar antes de pujar qué se puede construir y cuánto costará ponerlo en valor.
Para el pujador
IAEn la información disponible se indica “Sin cargas declaradas (fuente: AEAT)” y no aparecen importes de cargas. Aun así, en los datos de valoración figura una advertencia para verificar posibles cargas/embargos en la fuente oficial. Resultado: por lo que se ve aquí, el comprador no tiene cargas cuantificadas identificadas, pero no puedes descartarlas sin la comprobación documental oficial.
La ficha muestra una puja mínima de 3.725,75 €. Esto significa que, en la mecánica publicada, podrías iniciar pujas desde ese importe. Ojo: el valor de subasta es 37.257,53 € y los umbrales del 50% (18.628,765 €) y 70% (26.080,271 €) son referencias de adjudicación según la regla legal (art. 670 LEC), no un mínimo “para entrar” por debajo del valor.
- Comprobar en el ayuntamiento de Chillón si el solar es realmente edificable y qué uso permite el planeamiento.
- Verificar en la fuente oficial si existen cargas, embargos o anotaciones no detalladas en la ficha.
- Revisar en Catastro y, si es posible, en Registro la titularidad, superficie y descripción del solar.
- Calcular los costes totales: puja, depósito, impuestos, notaría/registro si aplican y posibles gastos de urbanización.
- Valorar el entorno y comparables reales de solares en Chillón y alrededores antes de fijar tu puja máxima.
- Confirmar si el terreno requiere acometidas, vallado, limpieza o trámites técnicos para ser aprovechable.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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