Qué compras: una mitad indivisa de una finca rústica en Oliva (Valencia), no el 100% completo. Cuánto cuesta para participar: hay un depósito de 1.136,16 € y una puja mínima de 2.272,33 €. Cómo pujar: haces pujas con incrementos de 500,00 €. Ojo con el valor de subasta (22.723,26 €): no es “lo que te cuesta entrar”, porque la puja mínima es otra cifra. Fecha clave: la subasta acaba el 26/10/2026.
Finca rústica en Oliva (Valencia) en Subasta: mitad indivisa con valor 22.723,26 €
Subasta de una mitad indivisa del pleno dominio de finca rústica en Oliva (Valencia), con valor de subasta y tasación de…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 15.273 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar, prepara el depósito de 1.136,16 € y ten en cuenta la puja mínima de 2.272,33 €. Las pujas se realizan con incrementos de 500,00 €. Como referencia legal (LEC art. 670), alrededor del 50% está el umbral de 11.361,63 € y el 70% en 15.906,28 € (referencias de adjudicación, no “suelo” garantizado).
Ubicación
Según dirección oficial📍 PD COVATELLES 0, 46780 OLIVA
Subasta de una mitad indivisa del pleno dominio de finca rústica en Oliva (Valencia), con valor de subasta y tasación de 22.723,26 € y depósito de 1.136,16 €. La puja mínima publicada es 2.272,33 €, pero eso no cambia que la referencia oficial siga siendo la tasación, no una rebaja real del activo. El bien suma 11 hectáreas y 23 áreas en la partida Covatelles o Pedrera, parcela 1.105 del polígono 24. Antes de pujar, revisa la indivisión, la situación posesoria y el encaje económico real de la compra.
Lo bueno
IA- Depósito definido: 1.136,16 € y puja mínima publicada: 2.272,33 €
- No constan cargas cuantificadas en la información disponible de la AEAT
- La finca está ubicada y delimitada por referencia catastral: 46183A024011050000HW
- Valor de subasta (22.723,26 €) dentro del rango de mercado estimado en la ficha
Lo delicado
IA- Se subasta una mitad indivisa del pleno dominio, no el 100% de la finca
- Situación posesoria/visitabilidad: no consta (incertidumbre operativa)
- No hay documentos descargados ni texto extraído de documentos (debida diligencia más dependiente del expediente oficial)
- Confianza de la valoración de mercado: baja (puede variar el descuento real)
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAEl activo es un inmueble rústico con derecho de 50% indiviso. La ausencia de cargas cuantificadas en la ficha (y sin texto extraído de documentos) reduce el riesgo por gravámenes, pero no elimina incertidumbres operativas: (i) falta de información verificable sobre situación posesoria/visitabilidad; (ii) documentos adjuntos “0 archivos”, por lo que la due diligence depende de consultar la fuente oficial del BOE/AEAT. En términos económicos, el valor de subasta (22.723,26 €) está en el rango de mercado estimado (19.996,47–25.450,05 €), por lo que el potencial de descuento no es alto. El principal factor de riesgo/retorno es la naturaleza de mitad indivisa.
El riesgo es medio por una señal concreta: se subasta solo una mitad indivisa del pleno dominio. Eso complica la gestión y la salida posterior porque no compras el control total del bien. Además, no consta situación posesoria, no hay documentos descargados y la valoración tiene confianza baja, así que faltan piezas para medir bien el activo. No aparecen cargas cuantificadas ni señales graves adicionales, por eso no sube a alto, pero sí exige revisión previa seria.
La oportunidad es limitada en la foto oficial: el precio de salida coincide exactamente con la tasación, así que no hay descuento sobre la referencia principal. Si se compara la puja mínima de 2.272,33 € con la tasación de 22.723,26 €, el diferencial aparente es del 90%, pero esa cifra no debe tomarse como precio de compra probable, sino como la puja mínima permitida. Además, la valoración disponible tiene confianza baja y no hay una referencia municipal de m² clara, así que la lectura de mercado debe hacerse con prudencia. El atractivo real dependerá de si la mitad indivisa es utilizable o negociable y de si el valor del activo compensa la complejidad de comprar solo un 50%.
Para el pujador
IAEn la información disponible se indica “Sin cargas declaradas (fuente: AEAT)” y no se aportó texto extraído de documentos de cargas. Aun así, la ficha de valoración incluye una advertencia genérica de que podría haber cargas/embargos pendientes en la fuente oficial, por lo que conviene verificar importes y existencia en el expediente completo.
La puja mínima publicada es 2.272,33 €. Ojo: el valor de subasta es 22.723,26 € y no marca el importe mínimo para empezar a pujar; el valor de subasta es la referencia económica del procedimiento y los umbrales del 50%/70% (11.361,63 € y 15.906,28 €) son referencias de adjudicación del art. 670 LEC.
- Confirma en la sede de AEAT que realmente se vende solo el 50% y qué implica para uso, venta y división futura.
- Revisa si existen copropietarios, acuerdos de explotación o posibles acciones de división de cosa común.
- Verifica en Catastro y, si puedes, en Registro la finca exacta, linderos y titularidad actual.
- Comprueba la situación posesoria real: si está libre, explotada o con terceros usando la finca.
- Calcula la rentabilidad con costes añadidos: impuestos, gastos registrales, posible abogado y gestión posterior.
- Valora si una mitad indivisa de suelo rústico en Oliva encaja con tu estrategia de inversión o es demasiado ilíquida.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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