1) Revisa el solar (200 m²) en Chillón y el valor de subasta: 13.027,67 €. 2) Si vas a pujar, ten en cuenta el depósito: 651,38 €. 3) La puja mínima que aparece publicada es 1.302,77 € (y el incremento es de 500 €), pero la referencia legal para adjudicación se mueve con los umbrales del art. 670. 4) Como no hay documentos descargados ni consta la situación posesoria, antes de pujar intenta confirmar el estado real y las cargas en la fuente oficial.
Solar en Chillón (Ciudad Real) en Subasta AEAT: terreno 200 m²
Solar urbano en Chillón (Ciudad Real) de 200 m² que sale a subasta por 13.027,67 €, con un depósito de 651,38 € y fin pr…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 8.445 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónDepósito para pujar: 651,38 €. La puja mínima publicada es 1.302,77 € con incremento de 500 €. Como referencia de art. 670, los umbrales que maneja la ficha son 6.513,835 € (50%) y 9.119,369 € (70%): úsalos para calibrar hasta dónde te conviene llegar, pero el precio final lo marca la competencia.
Ubicación
Según dirección oficial📍 CL INDEPENDENCIA 0, 13412 CHILLON
Solar urbano en Chillón (Ciudad Real) de 200 m² que sale a subasta por 13.027,67 €, con un depósito de 651,38 € y fin previsto el 19/10/2026. La tasación coincide con el precio de salida, así que no hay descuento inicial frente a valor oficial. La estimación de mercado disponible lo sitúa en una horquilla de 11.464,35 € a 14.590,99 €, pero con confianza baja. Antes de pujar conviene revisar la situación urbanística real del solar y confirmar que no existen incidencias no reflejadas en el anuncio.
Lo bueno
IA- Valor de subasta y tasación coinciden en 13.027,67 €, lo que simplifica la referencia económica.
- Depósito para pujar relativamente contenido: 651,38 €.
- En la ficha se declara sin cargas cuantificadas (cargas: 0).
- Ubicación concreta indicada (C/ Independencia 0, 13412 Chillón) con referencia catastral 8063095UH3986S0001XB.
Lo delicado
IA- No hay documentos descargados, así que no se dispone de la documentación típica para verificar con detalle.
- Situación posesoria/visibilidad: “No consta”, lo que añade incertidumbre operativa.
- Confianza del valor de mercado baja: puede haber desviación respecto al precio real de mercado.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo: solar (200 m²) en C/ Independencia, Chillón (CR). Valor de subasta 13.027,67 € y tasación en el mismo importe. El modelo de valoración indica mercado estimado 11.464,35 € a 14.590,99 € con confianza baja, por lo que el descuento real es pequeño o incluso podría no existir frente a mercado. Riesgo operativo por información incompleta (no visitable/no consta y sin adjuntos), aunque la certificación/indicadores de cargas en la ficha declaran 0 cargas cuantificadas. Para la estrategia, la prioridad es validar datos urbanísticos/catastrales y el estado material antes de comprometer postura.
El riesgo es medio por la falta de información clave, no por una señal grave concreta. No constan cargas cuantificadas ni documentación de cargas, pero tampoco hay información sobre situación posesoria, visitabilidad ni estado urbanístico detallado del solar. Además, el informe de valoración usa confianza baja y no dispone de referencia municipal de €/m², así que la referencia de mercado es orientativa y exige verificación.
La oportunidad es limitada en el arranque porque el precio de salida es exactamente la tasación: 13.027,67 €, es decir, 0% de descuento sobre el valor oficial. Sí hay una referencia de mercado estimada entre 11.464,35 € y 14.590,99 €, pero la confianza es baja y no sustituye una comprobación técnica del suelo y su edificabilidad. Con estos números, la subasta solo empieza a ser interesante si el precio final se mantiene claramente por debajo de la tasación y del rango de mercado estimado.
Para el pujador
IALa información disponible indica “Sin cargas declaradas” y “cargas: 0”. No obstante, no hay texto extraído de documentos de cargas (no hay documentos descargados), así que la verificación final debe hacerse en la fuente oficial asociada al expediente.
La ficha muestra puja mínima de 1.302,77 €. Ojo: el valor de subasta es 13.027,67 €; la puja mínima no sustituye a ese valor como referencia principal. Los umbrales de art. 670 publicados son 6.513,835 € (50%) y 9.119,369 € (70%), que sirven para anticipar el nivel de adjudicación, no para fijar tu “precio objetivo” sin validar el mercado.
- Verificar en Catastro y en el Ayuntamiento de Chillón si el solar es realmente edificable y qué parámetros urbanísticos tiene.
- Comprobar en el portal oficial de la subasta si aparece alguna carga, anotación o incidencia no reflejada en el resumen.
- Revisar la referencia catastral 8063095UH3986S0001XB y contrastar linderos, superficie y titularidad.
- Calcular el coste total estimado sumando puja, impuestos y gastos; la estimación disponible sitúa el total en 3.071,4 € adicionales.
- Confirmar si hay accesos, servicios y posibilidades reales de uso antes de pujar.
- Definir una puja máxima prudente, teniendo en cuenta que la tasación es 13.027,67 € y el depósito exigido es 651,38 €.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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