Procedimiento AEAT en el Portal de Subastas del BOE: para pujar debes constituir un depósito de 267,24 € (el 5% del valor de subasta de 5.344,95 €). La puja mínima del portal es 534,50 € y los tramos son de 200 €; el valor de subasta no es el suelo obligatorio de entrada. “14,29% del pleno dominio” significa que compras una parte proporcional de la propiedad completa, no una parcela segregada. “Pendiente de cancelación registral” quiere decir que, aunque la deuda o el embargo ya no se reclama, el asiento aún puede figurar hasta que se cancele formalmente.
14,29% de tierra de huerta en Valencia (Llano de San Bernardo) en subasta AEAT
Subasta de la Agencia Tributaria sobre una cuota del 14,29% del pleno dominio de una finca rústica (tierra de huerta) en…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 2.951 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar en esta subasta AEAT necesitas depositar 267,24 €. Puedes entrar desde la puja mínima de 534,50 € con tramos de 200 €; el valor de subasta de 5.344,95 € es la base de referencia, no un suelo obligatorio de participación. Como referencias de adjudicación (LEC art. 670), el 50% son unos 2.672,48 € y el 70% unos 3.741,47 €: úsalos para decidir hasta dónde tiene sentido competir por una cuota del 14,29%, no como garantía de buen negocio.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESE SUBASTA EL 14,29% DEL PLENO DOMINIO. POLIGONO 76, PARCELA 44. SE SUBASTA EL BIEN POR LA DILIGENCIA DE EMBARGO 462523730023F, LETRA G. NO VISITABLE. REF. CATASTRAL: 46900AO76000440000FO, CORRESPONDIENTE A LAS FINCAS 32887 Y 32888. EMBARGO DE CAJAMAR, PROCEDIMIENTO ARHIVADO SIN … Ver completo
SE SUBASTA EL 14,29% DEL PLENO DOMINIO. POLIGONO 76, PARCELA 44. SE SUBASTA EL BIEN POR LA DILIGENCIA DE EMBARGO 462523730023F, LETRA G. NO VISITABLE. REF. CATASTRAL: 46900AO76000440000FO, CORRESPONDIENTE A LAS FINCAS 32887 Y 32888. EMBARGO DE CAJAMAR, PROCEDIMIENTO ARHIVADO SIN CANTIDAD JUDICIAL A RECLAMAR Y PENDIENTE DE CANCELACION REGISTRAL, SEGUN INFORME DE LA ENTIDAD DE 19-11-2025. EMBARGO DE LA TGSS CON DILIGENCIA DE EMBARGO LEVANTADAS POR CANCELACION DE CREDITOS Y PENDIENTE DE CANCELACION REGISTRAL, SEGUN INFORME DE LA ENTIDAD ACREEDORA DE FECHA 19-08-2025.
Ubicación
Según dirección oficial📍 PD LLANO DE SAN BERNARDO 0
Subasta de la Agencia Tributaria sobre una cuota del 14,29% del pleno dominio de una finca rústica (tierra de huerta) en la partida Llano de San Bernardo o Coscollana, en Valencia, con unos 0,783 ha de superficie de la parcela completa. El valor de subasta y la tasación coinciden en 5.344,95 €; la puja mínima es 534,50 € y el depósito para pujar es 267,24 €. La subasta termina el 31 de agosto de 2026 a las 18:00. Lo más relevante: no compras el 100% del terreno, sino una participación indivisa, y constan embargos antiguos de Cajamar y de la TGSS ya sin deuda activa pero pendientes de cancelación registral.
Lo bueno
IA- Depósito asequible: 267,24 € para participar.
- Datos económicos claros: valor de subasta 5.344,95 €, tasación 5.344,95 € y puja mínima 534,50 €.
- Se declara pleno dominio de la cuota (no nuda propiedad ni usufructo).
- Los embargos de Cajamar y TGSS aparecen sin cantidad a reclamar o con créditos cancelados, según informes de las entidades.
- Ticket bajo frente a viviendas urbanas de Valencia, útil si ya operas con cuotas rústicas.
Lo delicado
IA- Solo se subasta el 14,29% del pleno dominio: no adquieres la finca completa.
- Convives con otros cotitulares; la gestión y la salida pueden ser lentas o conflictivas.
- No visitable y situación posesoria no consta.
- Embargos de Cajamar y TGSS pendientes de cancelación registral pese a estar archivados o levantados.
- Sin descuento: tasación = valor de subasta y el precio está alineado con el mercado estimado.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo de ticket bajo y alta fricción societaria: la adjudicación de una cuota del 14,29% exige valorar la composición del resto de cotitulares, posibles acciones de división o venta conjunta, y el coste/tiempo de cancelar asientos de embargo ya informados como extinguidos. La tasación iguala el valor de subasta y la valoración de mercado tiene confianza baja (sin referencia útil de €/m² municipal sobre superficie útil de la cuota). El IDUFIR 46057000505921 y la inscripción en el Registro nº 10 de Valencia (finca 32887) permiten contrastar el tracto; conviene pedir nota simple actualizada de 32887 y 32888 porque la ref. catastral se declara correspondiente a ambas.
Riesgo alto porque lo que se subasta es una cuota indivisa concreta: el 14,29% del pleno dominio de la finca, no el 100% del inmueble. Eso implica convivir con otros cotitulares, posibles bloqueos en la gestión y dificultad para vender o financiar. Añade complejidad el rastro registral de embargos de Cajamar (procedimiento archivado sin cantidad a reclamar) y de la TGSS (diligencias levantadas), ambos pendientes de cancelación registral según informes de 2025: no hay importe de carga cuantificado ahora, pero sí ruido registral a limpiar antes de dar por cerrado el activo.
El valor de subasta (5.344,95 €) queda dentro de la horquilla de mercado estimada (unos 4.704–5.986 €) y es igual a la tasación: no hay descuento atractivo frente a la referencia oficial ni frente al mercado. Además, el techo orientativo de puja razonable de la plataforma (unos 2.951 €) queda por debajo del valor de subasta, lo que refuerza que no es una ganga por precio. La oportunidad baja aún más porque adquieres solo el 14,29% del pleno dominio, no la finca entera.
Para el pujador
IANo hay cargas cuantificadas con importe vigente en los metadatos (importe declarado 0 €) ni texto extraído de certificación de cargas. En la información adicional del BOE sí constan: (1) embargo de Cajamar, procedimiento archivado sin cantidad judicial a reclamar y pendiente de cancelación registral (informe 19-11-2025); (2) embargo de la TGSS con diligencias levantadas por cancelación de créditos, también pendiente de cancelación registral (informe 19-08-2025). En la práctica, el riesgo económico inmediato de “deuda viva” parece bajo según esos informes, pero el coste y el tiempo de limpiar el Registro siguen siendo del adjudicatario hasta que conste la cancelación. No inventamos hipotecas: no figuran como tales.
La ficha fija una puja mínima de 534,50 € (no es “sin puja mínima”). El valor de subasta de 5.344,95 € sirve para depósito y para los umbrales legales del 50% (2.672,48 €) y del 70% (3.741,47 €), que orientan la adjudicación, no el derecho a participar. Puedes pujar por encima de 534,50 € en tramos de 200 € sin confundir ese mínimo con el valor de subasta.
- Leer en el Portal BOE (con sesión) la información complementaria de SUB-AT-2026-26R4686001292.
- Pedir nota simple de fincas 32887 y 32888 y contrastar el 14,29% del pleno dominio.
- Confirmar estado de cancelación de embargos Cajamar y TGSS.
- Calcular coste total (ITP, gestoría, posible cancelación registral) además del precio de remate.
- Decidir techo de puja consciente de que compras solo una cuota indivisa.
- Tener listos 267,24 € de depósito y margen para tramos de 200 € desde 534,50 €.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
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