Procedimiento AEAT en el Portal de Subastas del BOE: para pujar depositas 102,59 € (el 5% del valor de subasta de 2.051,95 €). «Pleno dominio» significa propiedad plena, pero aquí solo del 14,29%: serás copropietario de una parte pequeña. «Pendiente de cancelación registral» quiere decir que el embargo ya no debería cobrarse, pero el Registro aún no lo ha borrado. «No visitable» y «posesión no consta» son avisos estándar: no podrás verla por el portal y no te garantizan quién la usa.
14,29% de tierra huerta en Carpesa (Valencia): subasta AEAT
Subasta de la Agencia Tributaria del 14,29% del pleno dominio de una finca rústica (tierra huerta) en Carpesa, Partida d…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado 🔴 No compensa- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Incluso al mínimo realista de adjudicación (1.026 €) el coste supera la puja máxima recomendada (562 €): difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar debes constituir un depósito de 102,59 €. El portal fija una puja mínima de 205,20 € con tramos de 200,00 €; el valor de subasta (2.051,95 €) es la base de referencia, no el suelo de entrada. Los umbrales del 50% (1.025,98 €) y del 70% (1.436,37 €) orientan la adjudicación según reglas del procedimiento, no la cantidad mínima para empezar a pujar.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESE SUBASTA EL 14,29% DEL PLENO DOMINIO. SITUADA EN CARPESA, POLIGONO 21, PARCELA 60. NO VISITABLE. REF. CAT: 46900A02100060000FT. EMBARGO DE CAJAMAR, PROCEDIMIENTO ARHIVADO SIN CANTIDAD JUDICIAL A RECLAMAR Y PENDIENTE DE CANCELACION REGISTRAL, SEGUN INFORME DE LA ENTIDAD DE 19-11… Ver completo
SE SUBASTA EL 14,29% DEL PLENO DOMINIO. SITUADA EN CARPESA, POLIGONO 21, PARCELA 60. NO VISITABLE. REF. CAT: 46900A02100060000FT. EMBARGO DE CAJAMAR, PROCEDIMIENTO ARHIVADO SIN CANTIDAD JUDICIAL A RECLAMAR Y PENDIENTE DE CANCELACION REGISTRAL, SEGUN INFORME DE LA ENTIDAD DE 19-11-2025. EMBARGO DE LA TGSS CON DILIGENCIA DE EMBARGO LEVANTADAS POR CANCELACION DE CREDITOS Y PENDIENTE DE CANCELACION REGISTRAL, SEGUN INFORME DE LA ENTIDAD ACREEDORA DE FECHA 19-08-2025.
Ubicación
Según dirección oficial📍 PD DEL CALVARIO 0
Subasta de la Agencia Tributaria del 14,29% del pleno dominio de una finca rústica (tierra huerta) en Carpesa, Partida del Calvario o Camino del Barranco (Valencia, CP 46016). El valor de subasta y la tasación coinciden en 2.051,95 €; la puja mínima es 205,20 € y el depósito, 102,59 €. La subasta concluye el 31-08-2026 a las 18:00. Lo decisivo: no compras la finca entera, sino una cuota minoritaria, con embargos de Cajamar y TGSS ya archivados o levantados pero aún pendientes de cancelación registral.
Lo bueno
IA- Ticket de entrada bajo: depósito 102,59 € y valor de subasta 2.051,95 €
- Tasación y valor de subasta coinciden (referencia clara, sin anomalía de tasación)
- Título jurídico declarado: pleno dominio de la cuota (no nuda propiedad ni usufructo)
- Embargos citados aparecen archivados o levantados, sin cantidad judicial a reclamar en el texto
- Referencia catastral, IDUFIR e inscripción registral identificadas
Lo delicado
IA- Se subasta solo el 14,29% del pleno dominio: no adquieres la finca completa
- Embargos de Cajamar y TGSS pendientes de cancelación registral según informes de las entidades
- Finca no visitable y situación posesoria no consta
- Valoración de mercado con confianza baja y sin superficie útil en el desglose
- Tramo de puja de 200 € es alto relativo al importe (salta mucho el precio)
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo de ticket bajo con asimetría fuerte: valor de subasta = tasación (2.051,95 €), puja mínima 205,20 € e incremento 200 €, lo que puede acelerar saltos relativos grandes sobre un importe pequeño. La nota de información adicional (cuota 14,29%, embargos Cajamar/TGSS pendientes de cancelación) manda sobre el flag de cargas cuantificadas a 0. Conviene contrastar nota simple actual, IDUFIR 46043000859188 y el estado real de las cancelaciones frente a los informes de 19-08-2025 y 19-11-2025. El techo orientativo de puja (~562 €) refleja buffer de riesgo e ITP/costes más que un «chollo» de mercado.
Riesgo alto porque se subasta expresamente el 14,29% del pleno dominio (cuota indivisa), no el 100% de la finca: convives con otros cotitulares y la liquidez/reventa es mucho peor. Además, el BOE cita embargos de Cajamar (procedimiento archivado sin cantidad a reclamar) y de la TGSS (diligencias levantadas por cancelación de créditos), ambos pendientes de cancelación registral; no hay importe de cargas cuantificado (0 €), pero sí trabajo registral y posibles fricciones hasta que conste la limpieza. La posesión no consta y no es visitable (cláusulas habituales), sin ocupación confirmada.
El valor de subasta (2.051,95 €) iguala la tasación oficial y se sitúa dentro de la banda de mercado estimada (aprox. 1.806–2.298 €), así que no hay un descuento claro frente a referencia. La valoración interna marca un techo orientativo de puja bajo (unos 562 €) por el riesgo de cuota indivisa, embargos pendientes de limpieza registral y confianza baja del modelo. Score de oportunidad contenido: el precio no está «regalado» y el activo es solo una fracción del dominio.
Para el pujador
IANo constan cargas cuantificadas con importe (0,00 € en la ficha) ni documento de cargas descargado. La información adicional del BOE advierte de un embargo de Cajamar en procedimiento archivado, sin cantidad judicial a reclamar y pendiente de cancelación registral (informe de 19-11-2025), y de un embargo de la TGSS con diligencias levantadas por cancelación de créditos, también pendiente de cancelación registral (informe de 19-08-2025). En la práctica: no hay hipoteca con principal conocido, pero sí asientos que conviene confirmar que ya están o se pueden cancelar. Lo crítico para el comprador sigue siendo que solo se transmite el 14,29% del pleno dominio.
La puja mínima exigida en el portal es 205,20 €. No es lo mismo que el valor de subasta (2.051,95 €), que sirve de base para depósito y para los umbrales legales del 50% (1.025,98 €) y del 70% (1.436,37 €). Esos porcentajes son referencias de adjudicación, no el mínimo para poder participar.
- Leer la ficha oficial SUB-AT-2026-26R4686001289 y confirmar que se subasta el 14,29% del dominio
- Obtener nota simple y cruzar embargos Cajamar/TGSS con los informes citados
- Revisar Catastro (46900A021000600000FT) y localización en Carpesa, polígono 21, parcela 60
- Calcular ITP, gestoría y coste de una eventual división de cosa común
- Tener claro el techo de puja (orientativo ~562 € según valoración interna) antes de pujar
- Preparar el depósito de 102,59 € y aceptar tramos de 200 € desde la puja mínima de 205,20 €
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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