Si estás empezando, debes saber que esta operación no es para comprar una vivienda, sino para invertir en suelo. Necesitas tener preparados al menos 814.920 euros para poder pujar, ya que ese es el mínimo que pide el Estado. Es una inversión a largo plazo porque construir en ese terreno depende de trámites urbanísticos que pueden durar años.
Parcela urbanizable de 14.705 m2 en Cambrils (Tarragona)
Se subasta un terreno de grandes dimensiones situado en el Sector 1 Les Comes de Cambrils, con una superficie total de 1…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
Te compensa mientras tu puja no pase de 1.024.394 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar debes depositar la fianza requerida en el portal del BOE. La puja mínima es de 814.920 euros y cada mejora de puja debe ser de al menos 500 euros. Al ser una subasta administrativa del ICO, revisa si existen condiciones especiales de pago.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESe subasta un terreno de grandes dimensiones situado en el Sector 1 Les Comes de Cambrils, con una superficie total de 14.705 metros cuadrados. El activo está clasificado como suelo urbanizable programado y sale a subasta por un valor de 1.358.200 euros. No tiene ocupantes declarados y la gestión corre a cargo del Instituto de Crédito Oficial (ICO). La fecha de finalización está prevista para el 4 de junio de 2026.
Lo bueno
IA- Gran superficie de suelo de 14.705 metros cuadrados
- Estado declarado sin ocupantes, riesgo posesorio bajo
- Valor de tasación y subasta coincidentes y actualizados
- Ubicación en zona de expansión de Cambrils
- Gestión por una autoridad pública como el ICO
Lo delicado
IA- Requiere una puja mínima elevada de 814.920 euros
- Suelo urbanizable programado con plazos de desarrollo inciertos
- No es posible visitar el activo antes de la subasta
- Inversión de capital inicial muy significativa
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAActivo singular en el Sector 1 Les Comes. Superficie de 14.705 m2 clasificada como suelo urbanizable programado. La autoridad gestora es el ICO. Aunque no constan cargas en el Registro según el resumen, es imperativo analizar el estado de ejecución del sector y las posibles cargas de urbanización pendientes que se transmiten con la propiedad según la Ley del Suelo.
El riesgo es de carácter técnico y urbanístico. Al ser suelo urbanizable programado, el comprador asume los plazos y costes del desarrollo del sector. No se han detectado cargas económicas previas ni problemas de ocupación, lo que simplifica la parte legal de la adquisición.
La oportunidad radica en el precio de entrada, ya que la puja mínima de 814.920 euros representa aproximadamente un 60 por ciento del valor de tasación oficial. Al tratarse de una superficie de más de 1.4 hectáreas en una zona de desarrollo, el potencial de revalorización tras la gestión urbanística es significativo para perfiles inversores.
Para el pujador
IANo constan cargas económicas o hipotecas previas en la información disponible. Sin embargo, en suelos urbanizables, el comprador suele responder de los gastos de urbanización futuros y pendientes frente a la administración local.
Esta subasta tiene una puja mínima obligatoria de 814.920 euros. El sistema no permite enviar ofertas por debajo de esa cantidad. Los umbrales de referencia de la Ley de Enjuiciamiento Civil son 679.100 euros (50 por ciento) y 950.740 euros (70 por ciento), pero el mínimo fijado ya garantiza superar el primer umbral.
- Confirmar disponibilidad de 814.920 euros para la puja mínima
- Obtener nota simple para verificar titularidad
- Consultar estado de gestión del Sector 1 Les Comes
- Verificar plazo de devolución del depósito si no resultas ganador
- Revisar las bases particulares adjuntas en el BOE
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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