Si estás empezando, esta subasta te queda grande. Para participar tienes que dejar en depósito 45.331 euros y la oferta más baja que aceptan es de 906.628 euros. Además, un semisótano tan grande puede tener problemas de humedades o licencias difíciles. Es un activo para inversores con experiencia o empresas que necesiten mucho espacio de almacén en la capital.
Inmueble de 3.200 m2 en semisótano en Calle Linares, Madrid
Subasta administrativa de un gran espacio de 3.200 metros cuadrados situado en la planta semisótano de los números 4 al …
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
Te compensa mientras tu puja no pase de 1.066.139 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluido · sin pujasLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar necesitas 45.331,43 euros depositados en el Portal de Subastas. La primera puja válida es de 906.628,62 euros y los incrementos deben ser de 5.000 euros en 5.000 euros.
Subasta administrativa de un gran espacio de 3.200 metros cuadrados situado en la planta semisótano de los números 4 al 10 de la Calle Linares en Madrid. El activo cuenta con una tasación oficial de 1.476.293 euros, pero sale a subasta con una puja mínima de 906.628 euros. Se requiere un depósito de 45.331 euros para participar y el proceso finaliza el 4 de junio de 2026.
Lo bueno
IA- Ubicación en zona urbana consolidada de Madrid
- Superficie excepcional de 3.200 metros cuadrados
- Precio de salida un 38% por debajo de la tasación oficial
- Referencia catastral y código registral identificados para verificación
Lo delicado
IA- Ubicación en planta semisótano con posibles problemas de habitabilidad o uso
- Puja mínima obligatoria muy elevada (906.628 euros)
- Situación posesoria (si hay inquilinos u ocupas) no declarada
- Inmueble de difícil liquidez por su gran tamaño y características
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAActivo bajo gestión de Cofivacasa en subasta administrativa general. El diferencial del 38% sobre tasación es interesante para un activo de este metraje en Madrid (CP 28025). Es crucial analizar el pliego de condiciones mencionado en el BOE y verificar en el ayuntamiento si existe posibilidad de segregación o cambio de uso, dado que la planta semisótano condiciona totalmente la rentabilidad.
El nivel de riesgo es medio debido a la naturaleza del inmueble (semisótano), lo que implica posibles limitaciones de uso, iluminación y ventilación. Aunque no constan cargas declaradas, la falta de información sobre la situación posesoria y el estado interior obliga a una investigación previa rigurosa.
La oportunidad radica en el volumen del activo y el descuento del 38% respecto a la tasación oficial. Con un valor por metro cuadrado de salida muy competitivo para Madrid capital, puede ser una inversión atractiva para usos logísticos, de almacenamiento o garaje, siempre que el planeamiento urbanístico lo permita.
Para el pujador
IAEl anuncio declara que no tiene cargas (0 euros), pero es habitual que existan deudas de IBI o comunidad de propietarios que el comprador deba asumir por ley. Se recomienda consultar al administrador de la finca.
En este caso, la puja mínima coincide con el valor de subasta (906.628,62 €). No se admiten ofertas inferiores. Los umbrales del 50% y 70% son referencias para la adjudicación definitiva por la autoridad, pero no permiten pujar por menos del mínimo fijado.
- Confirmar que tienes los 45.331 euros para el depósito
- Haber leído el pliego de condiciones específico de Cofivacasa
- Verificar en el ayuntamiento que el uso que pretendes darle es legal
- Haber visitado el edificio para comprobar accesos para camiones o vehículos
- Consultar deudas de IBI y comunidad con el administrador
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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