Es una subasta de la Agencia Tributaria (AEAT): Hacienda vende un bien para cobrar una deuda. No te llevas la casa de Valls entera; te llevas la mitad indivisa, es decir, la mitad de la propiedad compartida con otra persona. Para pujar tienes que dejar un depósito de 1.522,36 €. La puja mínima es 3.044,73 €, que no es el valor de subasta (ese es 30.447,27 €). Pleno dominio significa propiedad plena de esa mitad, no un usufructo. Cuota indivisa significa que no hay un piso o una planta concreta asignada a ti: es un porcentaje sobre el conjunto.
Mitad indivisa de casa en plaza Sant Francesc, Valls (Tarragona)
Esta subasta de la AEAT no vende la casa entera, sino la mitad indivisa (el 50% del pleno dominio) de una casa en la pla…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 20.773 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar en esta subasta AEAT hay que constituir un depósito de 1.522,36 €. La puja mínima es 3.044,73 € (no confundirla con el valor de subasta de 30.447,27 €) y el tramo de puja es de 1.000 €. Los umbrales del 50% (15.223,64 €) y del 70% (21.313,09 €) sirven como referencia de adjudicación, no como suelo para poder participar; el techo orientativo de la plataforma es 20.773 €.
Ubicación
Según dirección oficial📍 PZ SANT FRANCESC 6, 43800 VALLS
Esta subasta de la AEAT no vende la casa entera, sino la mitad indivisa (el 50% del pleno dominio) de una casa en la plaza Sant Francesc, 6, en Valls (Tarragona). El valor de subasta y la tasación coinciden en 30.447,27 €, el depósito para pujar es de 1.522,36 € y la puja mínima es de 3.044,73 €. El inmueble se describe como casa de planta baja, entresuelo, dos pisos y buhardilla, con una planta de unos 36 m² (4 x 9 m). La subasta finaliza el 31 de agosto de 2026. Lo decisivo: si te la adjudican, serás copropietario al 50% con quien tenga la otra mitad, no dueño exclusivo.
Lo bueno
IA- La ficha AEAT trae cifras claras: valor de subasta y tasación de 30.447,27 €, depósito de 1.522,36 € y puja mínima de 3.044,73 €.
- La Agencia Tributaria declara cargas cuantificadas a 0 €.
- Hay dirección concreta, referencia catastral y coordenadas, lo que permite localizar el inmueble en el centro de Valls.
- El depósito es moderado (1.522,36 €) respecto al valor de subasta, y se puede participar desde 3.044,73 €.
Lo delicado
IA- No se subasta la casa, sino el 50% en proindiviso: te conviertes en copropietario, no en dueño exclusivo.
- No hay descuento: valor de subasta = tasación = entorno de mercado estimado.
- La superficie de 36 m² parece de planta, no de toda la edificación; la tasación no se puede contrastar bien en €/m².
- La posesión y la visitabilidad no constan: no se sabe si está libre, alquilada u ocupada.
- No hay documentos descargados de la subasta.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAEl derecho es el 50% del pleno dominio de una urbana descrita como casa, con referencia catastral 3720520CF5731H0001HR y código registral 43008000299542. Los 36 m² (4 x 9) parecen la planta o el solar, no la superficie construida total de baja, entresuelo, dos pisos y buhardilla; eso distorsiona cualquier €/m². El mercado estimado (26.794–34.101 €) replica de hecho la tasación AEAT, con confianza baja. Financiar una cuota indivisa suele ser difícil. El coste total estimado (ITP y gastos) ronda 5.872 €: hay que sumarlo a la puja, no solo mirar el valor de 30.447,27 €.
Riesgo alto por una señal concreta y verificable: se subasta una cuota indivisa del 50% del pleno dominio, no la casa completa. Quien gane se convierte en copropietario forzoso y no puede usar, alquilar ni vender el inmueble como si fuera suyo al 100% sin acuerdo con el otro titular. La AEAT declara cargas cuantificadas a 0 € y la posesión no consta; esas dos circunstancias no son, por sí solas, el motivo del nivel alto.
El valor de subasta (30.447,27 €) es idéntico a la tasación y cae dentro del mercado estimado (unos 26.794–34.101 €), así que no hay descuento real respecto a la referencia oficial ni al rango de mercado. El techo orientativo de puja de la plataforma es 20.773 €, coherente con dejar margen para costes (estimados en unos 5.872 €) e impuestos. La valoración de mercado tiene confianza baja porque se apoya en la tasación oficial sin una referencia municipal de metros. Score de oportunidad bajo: precio alineado con mercado y, además, el derecho subastado es solo el 50% de la casa.
Para el pujador
IALa AEAT declara expresamente cargas 0 € y el resumen de la plataforma es sin cargas declaradas. No hay certificación de cargas ni texto extraído de documentos, porque no se ha descargado ningún archivo. Eso no equivale a una nota simple: el Registro puede mostrar gravámenes que la ficha no ha volcado. Conviene verificar hipotecas, embargos y la titularidad del otro 50% antes de pujar. No hay importe de cargas cuantificado que restar al precio.
Sí hay puja mínima: 3.044,73 €. El valor de subasta (30.447,27 €) no es el suelo para participar; es la base de la tasación, del depósito y de los umbrales. Los umbrales del 50% (15.223,64 €) y del 70% (21.313,09 €) son referencias de adjudicación según la lógica del artículo 670 de la LEC, no un requisito para entrar en la puja.
- Leer la ficha oficial AEAT del inmueble 4300315277700008 y confirmar valor de subasta 30.447,27 €, depósito 1.522,36 € y puja mínima 3.044,73 €.
- Solicitar nota simple y comprobar el 50% restante, gravámenes y si hay vivienda habitual.
- Localizar la casa en plaza Sant Francesc, 6 (Valls) y valorar ocupación y estado desde fuera.
- Calcular puja más ITP y gastos (en torno a 5.872 € estimados) y no superar el techo orientativo de 20.773 € sin un plan para el proindiviso.
- Tener liquidez o financiación realista: una cuota indivisa suele ser difícil de hipotecar.
- Decidir de antemano si puedes convivir con un copropietario o costear una extinción de condominio.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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