La subasta se realiza en vía de apremio por impago de una hipoteca constituida en 2007. La cantidad reclamada es de 43.199,66 €, mientras que el valor de subasta se fija en 60.068,19 €, lo que sugiere una cobertura suficiente. Al no haber puja mínima, la ley permite que se adjudique por el 50% del valor (30.034,10 €) si no hay postores, pero el ejecutante puede pedir la adjudicación por el 70% si hay posturas. La vivienda es VPO, lo que implica una posible limitación legal en su transmisión posterior. No constan cargas detalladas, pero se subraya la subrogación en cargas anteriores a la hipoteca ejecutada; se recomienda solicitar una nota simple actualizada al Registro de la Propiedad.

Riesgo medio porque no constan cargas cuantificadas ni ocupación confirmada, pero la vivienda está declarada como habitual y no es visitable, lo que puede implicar un desalojo complejo. La cláusula de subrogación a cargas anteriores es estándar en subastas judiciales y no eleva el riesgo por sí sola, aunque obliga a revisar el historial registral.

Sin tasación: score 0 por falta de referencia. El valor de subasta es 60.068,19 €, pero al ser una VPO, su precio máximo de venta está limitado y no se puede calcular un descuento real sin conocer el módulo oficial aplicable en Mérida. La ausencia de datos de mercado fiables impide valorar si existe oportunidad económica.