Es una subasta judicial por impago de hipoteca. El precio de salida es de 214.743 €, pero para participar hay que depositar 10.737,15 €. Ese depósito se devuelve si no ganas. Si ganas, tendrás que pagar el resto del precio y asumir las cargas que pesan sobre la vivienda. Al ser vivienda habitual, el antiguo dueño podría tardar en irse, así que prepárate para posibles trámites de desalojo.
Vivienda en Logroño con garaje y trastero en subasta: 214.743 €
Vivienda de 69,81 m² con plaza de garaje y trastero en Logroño, con un precio de salida de 214.743 € y un depósito de 10…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🔴 Alto riesgo- Inmueble ocupado (ocupantes sin derecho de permanencia)
- Cargas que asume el comprador: 180.000,00 €
Te compensa mientras tu puja no pase de 4.032.860 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar, deposita 10.737,15 €. No hay puja mínima establecida, así que puedes pujar desde 1 €, pero ten en cuenta que si no llegas al 70% del valor (150.320 €), el ejecutado o el ejecutante podrían intervenir. Si tu puja es superior al 100% del valor (214.743 €), es probable que te la adjudiquen directamente. Si es inferior al 50% (107.371 €), el juez podría no aprobar el remate.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 Calle Clavijo nº55, planta 3ª, Izquierda, tipo B
Vivienda de 69,81 m² con plaza de garaje y trastero en Logroño, con un precio de salida de 214.743 € y un depósito de 10.737,15 €. La subasta finaliza el 12 de agosto de 2026; se trata de un procedimiento de ejecución hipotecaria con una cantidad reclamada de 141.014,08 €. El inmueble está ocupado como vivienda habitual, pero la situación posesoria es desconocida y no se ha podido visitar. Existen cargas significativas: una hipoteca de 180.000 € a favor de BBVA y un embargo de Avalmadrid por 328.076,52 €, que el adjudicatario deberá asumir. La tasación de origen no está disponible, lo que impide calcular el descuento real; la valoración de mercado estimada es muy superior, pero las cargas podrían superar el valor del inmueble.
Lo bueno
IA- Incluye plaza de garaje y trastero, lo que añade valor.
- El valor de subasta es de 214.743 €, muy por debajo de la estimación de mercado, aunque esta estimación es orientativa.
- El depósito es de solo 10.737 €, un 5% del valor, lo que reduce la barrera de entrada.
- Está en Logroño, una ciudad con demanda de vivienda.
Lo delicado
IA- Las cargas son elevadas: hipoteca de 180.000 € y embargo de 328.076,52 €, que tendrás que asumir si compras.
- Es vivienda habitual, por lo que el desalojo del ocupante puede ser complicado y lento.
- No hay tasación oficial, por lo que no se puede saber el descuento real.
- La estimación de mercado parece incluir toda la finca, no solo esta vivienda, así que la oportunidad real es incierta.
- El ejecutante es un fondo (Hestia Phoenix SARL), lo que puede indicar que busca una rentabilidad rápida, pero no afecta al comprador.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASe trata de una ejecución hipotecaria donde el acreedor original (BBVA) cedió el crédito a Hestia Phoenix SARL, un fondo. La cantidad reclamada es de 141.014,08 €, pero las cargas totales superan los 508.000 €. La hipoteca de 180.000 € es preferente y deberás subrogarte en ella si te adjudicas la vivienda, es decir, asumir la deuda pendiente. Además, hay un embargo de Avalmadrid que también queda sobre la finca. Es fundamental revisar la certificación de cargas completa y obtener un informe del saldo pendiente de la hipoteca. El valor de subasta está fijado por el juzgado, no hay tasación oficial.
El riesgo es alto (85/100) principalmente por las elevadas cargas cuantificadas: una hipoteca de 180.000 € y un embargo de 328.076,52 € que el adjudicatario se subroga. Además, es vivienda habitual con situación posesoria desconocida, lo que implica un posible desalojo conflictivo y costoso, aunque aquí el peso recae en las cargas. No hay tasación oficial ni visita confirmada, lo que añade incertidumbre sobre el estado real del inmueble. La presencia de afectaciones fiscales menores no suma riesgo significativo. La combinación de deudas muy superiores al precio de salida y la opacidad sobre la posesión justifica un nivel de riesgo alto, no por cláusulas estándar, sino por datos concretos verificables en el BOE.
El precio de salida de 214.743 € es atractivo frente a los valores de mercado estimados para la zona, que oscilan entre 6 y 7,7 millones de euros para el conjunto urbano, pero esta cifra se refiere al solar completo y no a la vivienda individual. Sin una tasación oficial de la vivienda concreta, el score de oportunidad es 0 por falta de referencia fiable. Las cargas que asumiría el comprador (hipoteca de 180.000 € más un embargo de 328.076 €) suman 508.076 €, muy por encima del precio de salida, lo que anula cualquier ventaja económica a menos que se negocie una quita o cancelación. Sin tasación, no se puede hablar de descuento real; la oportunidad depende de la capacidad de extinguir esas cargas, no del precio de subasta.
Para el pujador
IALa finca tiene cargas que asumes al comprar: una hipoteca de 180.000 € de principal a favor de BBVA (aunque el ejecutante actual es Hestia Phoenix SARL) y una anotación de embargo de Avalmadrid SGR por 328.076,52 €. Además, hay dos afecciones fiscales por ITP/AJD que caducan en 2028 y 2030. Debes subrogarte en la hipoteca y asumir el embargo. El importe total de cargas declarado es de 180.000 €, pero el embargo también queda sobre la finca.
No hay puja mínima obligatoria. Puedes pujar desde 1 €, pero el valor de subasta (214.743 €) es la referencia para calcular el depósito y los umbrales. Si tu puja es inferior al 50% del valor (107.371 €), el juez decidirá si la aprueba.
- Solicita al juzgado el estado actualizado de la hipoteca con BBVA (cantidad pendiente real) y confirma si Hestia Phoenix, como cesionario, podría liberarla tras la adjudicación.
- Consulta en el Registro de la Propiedad la vigencia exacta del embargo de Avalmadrid y si es cancelable tras la subasta, ya que es carga preferente.
- Verifica telefónicamente con el Servicio Común de Ejecución de Logroño (941 296 501) la situación posesoria real y si existe orden de lanzamiento prevista.
- Visita presencialmente el inmueble y el vecindario para evaluar ocupación, estado aparente y posibles deudas de comunidad.
- Calcula el máximo de puja viable restando al valor de mercado individual de la vivienda los 508.076 € de cargas y costes estimados, y compara con el precio de salida.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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