Fuente oficial: Escrapalia
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Esto es una venta directa, no una subasta al uso. No hay pujas ni incrementos: pagas el precio fijo de 120.000 € si eres el primer interesado. El depósito de 7.500 € se reserva para asegurar tu oferta. Al ser una venta privada, el proceso es más sencillo que una subasta judicial. Eso sí, verifica con un abogado que no haya cargas ocultas.
Vivienda en Santillana del Mar: 149 m², 120.000 € de tasación
En el Barrio de Riaño, Santillana del Mar, se subasta una vivienda de 149 m² construidos distribuidos en dos plantas. E
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Ojo: el valor de subasta (120.000 €) no es el precio a pagar. En subastas judiciales y administrativas el bien puede adjudicarse por debajo de ese valor (umbrales legales del 50%/70%), así que te compensa mientras tu puja no pase de 86.111 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo).
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónNo hay puja: es una venta directa a precio fijo de 120.000 €. El depósito de 7.500 € se exige para formalizar la oferta. Contacta con el responsable para indicar tu interés y seguir los pasos.
En el Barrio de Riaño, Santillana del Mar, se subasta una vivienda de 149 m² construidos distribuidos en dos plantas. El precio de salida es de 120.000 €, idéntico a su tasación oficial, lo que implica un descuento del 0% sobre esa referencia. Se requiere un depósito de 7.500 € para pujar, y la subasta termina el 9 de septiembre de 2026. Hay que verificar la situación posesoria antes de pujar, ya que no consta si está ocupada.
Lo bueno
IA- Sin cargas cuantificadas conocidas.
- Precio de venta igual a la tasación oficial.
- Depósito reducido (6,25% del valor).
- Venta directa: proceso rápido sin pujas ni incertidumbre de precio.
- Ubicación tranquila en Santillana del Mar.
Lo delicado
IA- No consta la situación posesoria; podría estar ocupada sin declarar.
- Sin certificación de cargas descargada; es necesario verificar en el Registro.
- La vivienda tiene 149 m² construidos pero solo 49 m² útiles declarados (el resto es almacén).
- No se permite visita según la ficha ('Sin reserva').
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAEl inmueble se ofrece mediante venta directa (pc_is_real_auction=0), lo que elimina la competencia de pujas pero fija el precio en tasación. La ausencia de cargas registradas es positiva, pero al no haber certificación de cargas descargada, conviene solicitar una nota simple en el Registro de la Propiedad. El valor de mercado estimado (105.600-134.400 €) respalda el precio, sin descuento. El depósito del 6,25% es razonable.
Riesgo bajo porque no se han identificado cargas cuantificadas ni señales graves como ocupación confirmada o litigios. Sin embargo, el estado posesorio es desconocido y no hay información sobre visitas, lo que impide evaluar el estado real del inmueble. Esta incertidumbre es común en subastas y no eleva el riesgo por sí sola.
Sin tasación: score 0 por falta de referencia. Aunque se indica un valor de tasación de 120.000 €, no hay datos municipales de €/m², por lo que no podemos confirmarla ni calcular un descuento real. El precio de salida iguala esa tasación, sin margen aparente. Con una confianza 'low' en la valoración, la oportunidad es baja salvo que una inspección revele un potencial de revalorización.
Para el pujador
IANo constan cargas cuantificadas. La ficha no incluye certificación de cargas, pero al ser una venta directa de un servicer, es probable que el inmueble esté libre de cargas. No obstante, es prudente verificar en el Registro.
Al ser una venta directa no hay puja mínima. El precio está fijado en 120.000 €.
- Consulta el estado posesorio actual y si es visitable contactando al gestor (mcaldeira@surusin.com).
- Investiga en el Registro de la Propiedad posibles cargas ocultas no reflejadas en la documentación.
- Calcula el coste total incluyendo el 5% de gastos de gestión (6.000 €) sobre el precio de remate.
- Revisa el planeamiento urbanístico para confirmar usos permitidos y posibles afecciones.
- Visita el entorno y el exterior del inmueble para evaluar su estado aparente.
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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