Esta subasta la organiza la Agencia Tributaria. Para pujar necesitas un depósito de 265,30 €, que se ingresa electrónicamente. La puja mínima es de 530,60 €, pero puedes pujar cualquier cantidad superior en múltiplos de 200 €. Si ganas, pagas el precio de tu puja más los gastos (ITP, notaría, registro). No hay cargas conocidas, pero revisa las notas de afección fiscal caducadas en el registro.
Almacén en Grajera (Segovia) en subasta: por menos de 1.000 € de puja mínima
Almacén urbano en Grajera (Segovia) con puja mínima de 530,60 € y un valor de subasta de 5.306 €. El me
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tasación judicial (5.306 €) muy por debajo del mercado estimado (18.233 €): la puja máxima se calcula sobre el mercado, no sobre la tasación.
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 13.142 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónDepósito obligatorio de 265,30 € (5% del valor de subasta). Puja mínima: 530,60 €. Los incrementos mínimos de puja son de 200 €. Si tu puja supera el 70% del valor de subasta (3.714,20 €) y nadie mejora, puedes solicitar la adjudicación por el 50% (2.653 €) en ciertos casos (art. 670 LEC). La subasta finaliza el 27/07/2026 a las 18:00 con posible prórroga de 24h si hay pujas en los últimos minutos.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESe ejecuta la diligencia de embargo 472523488012H, letra A Informacion sobre cargas registrales. Importe actualizado: 0,00 euros. Por su origen: las nota de afeccion fiscal al margen de las inscripciones 4 a 6 de la finca matriz, registral 3965. Formalizada en escritura publica… Ver completo
Se ejecuta la diligencia de embargo 472523488012H, letra A
Informacion sobre cargas registrales. Importe actualizado: 0,00 euros.
Por su origen: las nota de afeccion fiscal al margen de las inscripciones 4 a 6 de la finca matriz, registral 3965. Formalizada en escritura publica con fecha 25-07-09, Inscripcion: 1 Tomo: 2.041 Libro: 32 Folio: 192 Fecha: 12-08-2009, caducadas, pendiente cancelacion registral
La nota de afeccion fiscal al margen de la inscripcion 1
Segun Registro de la Propiedad es garaje, segun Catastro, almacen uso resid.
Ubicación
Según dirección oficial📍 CL BAJADA DEL CHORRO 0 -1 T7
Almacén urbano en Grajera (Segovia) con puja mínima de 530,60 € y un valor de subasta de 5.306 €. El mercado estima su valor entre 16.044 y 20.420 €, lo que supone un potencial descuento superior al 67 % sobre el precio de salida. No constan cargas cuantificadas, pero se ejecuta un embargo de la Agencia Tributaria y hay notas de afección fiscal pendientes de cancelación. Antes de pujar, verifica la situación posesoria y las cargas registrales para confirmar que no afectan a la propiedad.
Lo bueno
IA- Valor de subasta muy por debajo del precio de mercado estimado (descuento potencial superior al 67%).
- Depósito reducido: solo 265,30 €.
- Puja mínima baja: 530,60 €.
- Sin cargas cuantificadas ni ocupación confirmada.
- Subasta de la Agencia Tributaria, procedimiento claro y electrónico.
Lo delicado
IA- No es visitable: no se puede acceder al interior antes de pujar.
- Existen notas de afección fiscal caducadas que pueden requerir gestión registral.
- Posible discrepancia entre uso registral (garaje) y catastral (almacén con uso residencial).
- El estado físico del inmueble es desconocido (posibles humedades o daños estructurales).
- No constan documentos de cargas detallados (Certificación de cargas no disponible).
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASubasta AEAT de un inmueble con valor de subasta bajo (5.306 €) frente a mercado estimado (18.233 € de media). Sin cargas cuantificadas, pero con notas de afección fiscal históricas que deben cancelarse registralmente. La puja mínima es del 10% del valor de subasta (530,60 €). Umbral 50% de adjudicación: 2.653 €; 70%: 3.714,20 €. Depósito del 5% (265,30 €). Oportunidad para inversores dispuestos a gestionar la cancelación de cargas caducadas.
Nivel low (señal: embargo de la AEAT y notas de afección fiscal por importes no cuantificados, pero con cargas registrales declaradas a 0 €). La situación posesoria no consta, lo que añade incertidumbre, pero no hay indicios de ocupación ni deuda relevante. El riesgo principal es que las afecciones fiscales pendientes de cancelación generen algún coste administrativo o retraso.
Sin tasación de referencia (la tasación judicial coincide con el valor de subasta y está desfasada frente al mercado, que estima un mínimo de 16.044 €). Con puja mínima de 530,60 €, el descuento sobre el mercado supera el 67 %, lo que representa una oportunidad alta si el inmueble está libre y las cargas fiscales no ocultan sorpresas. Score 85/100 por la fuerte diferencia entre precio de salida y valor de mercado estimado.
Para el pujador
IASegún la información disponible, no constan cargas cuantificadas sobre el inmueble. Las únicas anotaciones registrales son notas de afección fiscal caducadas que no suponen un gravamen económico actual. Se ejecuta un embargo por la diligencia 472523488012H, pero el importe actualizado es de 0,00 €. No hay hipotecas ni otros gravámenes. El riesgo de tener que asumir cargas es bajo.
La puja mínima es de 530,60 €, que corresponde al 10% del valor de subasta (5.306 €). No obstante, el valor de subasta no es el precio de salida, sino una referencia legal. Puedes pujar por encima de la puja mínima con incrementos de 200 €. Los umbrales del 50% (2.653 €) y 70% (3.714,20 €) aplican a la posible adjudicación tras la subasta según el artículo 670 de la LEC.
- Solicita nota simple registral actualizada para confirmar que las cargas fiscales están canceladas o son asumibles.
- Contacta con la Agencia Tributaria (subastas.castillayleon@correo.aeat.es) para aclarar el estado del embargo y las afecciones pendientes.
- Visita el inmueble o acude al registro para verificar su estado físico y si está ocupado.
- Calcula el coste total incluyendo ITP (8 % sobre valor de adjudicación), plusvalía municipal y gastos de cancelación de cargas, si los hubiera.
- Compara precios de almacenes similares en Grajera para afinar el descuento real y tu puja máxima (máximo recomendado: 12.298 € según valoración del portal).
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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